Altijd al willen wonen in een landelijke groene, ecologische zone tussen de stad Den Haag en het Westland? Dat kan. Deze vrijstaande villa is gelegen in een kleinschalige villawijk "De Seizoenen" aan de zuidwestkant van de stad en op loopafstand van het recreatiegebied De Uithof.
Het recreatiegebied Madestein grenst aan het park De Uithof.
Vanuit Madestein sluit het park Ockenburg zich aan, wat zich weer verder uitstrekt tot de duinen en het strand van Kijkduin en Monster. Dit alles op fietsafstand.
In en aan het Park De Uithof zijn een drietal maneges gevestigd evenals een tweetal sportcentra te weten: Tennis/sportvereniging Verburch en sport- en evenementencentrum De Uithof. Voor golfliefhebbers ligt er een baan in het park Ockenburgh.
Liever naar de binnenstad? Openbaar vervoer is vlakbij en via de N211 bereikt u met de auto snel de uitvalswegen zoals de A4.
Scholen evenals de International School of The Hague bevinden zich op fietsafstand.
Voor de boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpjes Wateringen en/of Poeldijk.
Deze vrijstaande landelijk gelegen villa heeft vele voordelen van aanwezige stedelijke voorzieningen.
Indeling:
De vrijstaande villa bevindt zich in een rustige doodlopende straat. U krijgt toegang tot het perceel via het geautomatiseerde entreehek welke aansluit op de grote Beukenhaag. De voortuin is hierdoor afgescheiden van de openbare weg. Er kunnen op het voorterrein een twee tot drietal auto’s worden geparkeerd. Tevens bevindt zich hier een oplaadplek voor een elektrische auto.
Bij binnenkomst in de ruime entreehal vind u de toegang tot de garage (17m²), meterkast, toilet, trapkast en de glazen roeden deur voorzien van facetglas naar de L- vormige woonkamer (36m²) en eetkamer (13m²).
De ruime woon- eetkamer is voorzien van een gas openhaard welke op afstand bedienbaar is en voorzien van een zandstenen schouw in Franse stijl.
De erker met dubbele openslaande deuren geven toegang tot de grote achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtstructuur welke niet van echt is te onderscheiden. Deze vloer in combinatie met de vloerverwarming geeft een aangename warmte.
Vanuit het eetgedeelte kunt u via de dubbele openslaande deuren, voorzien van roeden en facetglas, naar de keuken (12m²) welke is voorzien van een schiereiland. Hierin bevindt zich alle apparatuur waaronder de inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, bordenwarmer, vaatwasser, Quooker en koelkast. Tevens geeft de lijnverlichting aan het plafond voldoende werklicht.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/technische ruimte (6,5 m²) waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. Tevens zijn er een tweetal ruime vaste kasten gesitueerd. Ook de CV ketel met verdeler van de vloerverwarming plus de motor van het ventilatiesysteem, bevinden zich in deze ruimte.
Vanuit de hal op de beganegrond gaat u via de hardhouten trap naar de ruime overloop op de 1e verdieping (8,5m²), hier bevinden zich een drietal slaapkamers, één van (10 m²) en één slaapkamer van (11,5 m²) met twee vaste kasten, deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. De ruime master bedroom (18,5m²) met inloopkast (6m²) bevindt zich aan de achtergevel.
Vanuit de overloop kunt u zich toegang verschaffen tot twee badkamers.
Het toilet is apart van de badkamers gesitueerd op de overloop.
Met de hardhouten trap op de overloop komt u op de tweede verdieping waar zich nu één grote ruimte bevindt (38m²). Deze ruimte kan worden gebruikt als één grote slaapkamer. Naar eigen inzicht kan deze ruimte worden opgedeeld als twee slaapkamers of als één extra werk/logeerplek en/of opslag ruimte. Deze verdieping is voorzien van een tweetal radiatoren, vier grote en één klein Velux dakraam met raamdecoratie.
Vanuit de woonkamer kunt u zich toegang verschaffen tot de grote zonnige achtertuin
(267 m²) welke is voorzien van een groot tuinhuis (11,5 m²) en overdekte veranda (16 m²) met BBQ gedeelte van (7m²) hier bevinden zich ook de met Waaltjes bestraatte terrassen waar veel ruimte is om gezellig te vertoeven. Bovendien kunt u zich vanuit de achtertuin toegang verschaffen tot de garage.
De gehele buitenruimte met organische vormen is in totaal (463 m²) en is voorzien van een
elftal grote bomen en een veelvoud aan struiken en beplanting. De erfgrens met de naastgelegen panden is voorzien van een groenblijvende Hedera haag. Dit alles geeft een zeer groene beleving aan de tuin.
Via het grindpad loopt u via de zijgevel naar de voorgevel.
Op het schuine dak zijn zesentwintig zonnepanelen gesitueerd welke een ruime opbrengst genereren bij voldoende zon.
Kenmerken:
Beganegrond:
Woon- eetkamer in L-vorm en gas openhaard met afstandsbediening.
Keuken met schiereiland o.a. Miele/Siemens apparatuur inductie kookplaat,
stoomoven, Quooker, combimagnetron, koelkast, bordenwarmer, afzuigkap,
vaatwasser en design radiator.
Bijkeuken met vaste kasten en wasmachine aansluiting, tevens ruimte voor een droger
en/of vriezer.
Vloerverwarming op de gehele begane grond.
CV ketel Remeha Calenta Ace 40C december 2023.
Trapkast ingericht als garderobe.
Apart gasten toilet.
Meterkast.
Gestucte plafonds gehele woning (exclusief bijkeuken) met kroonlijsten in de woonkamer en keuken.
De garage, met vaste kasten, is bereikbaar vanuit de hal- tuin en via de elektrische overheaddeur en is voorzien van nieuwe twee componenten vloercoating in 2025.
Tevens is de ruimte aangesloten op de CV installatie.
Verdiepingen:
Een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en één, of indien gewenst twee, op de tweede verdieping. Hier is het mogelijk om dus nog een extra slaapkamer te realiseren.
Inloopkast met vaste kasten vanuit de master bedroom.
Twee badkamers: grote badkamer met dubbele wastafel, vloerverwarming, ligbad,
douche en design radiator, kleine badkamer met wastafel, douche en design radiator.
Extra wasmachine aansluiting in tweede badkamer.
Apart toilet eerste verdieping op de overloop.
Overige kenmerken:
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Energielabel A++
RVS (Roestvrijstaal) deurbeslag.
Diverse domotica verlichting (Merk Jung).
Afwerking binnen interieur in zogeheten jaren 30 stijl.
Houtwerk met geprofileerde kozijnen, neuten en hoge geprofileerde plinten.
De glasroeden deuren in woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van facet geslepen
glas, tevens zijn deze roeden deuren voorzien van monumentale deurgrepen.
De gevelramen zijn voorzien van raamroeden tussen het HR++ glas.
Al het houtwerk in de woning is afgewerkt in hoogglanslak.
Mechanische ventilatie met elektrische bedienbare raamroosters.
Alarm installatie (draadloos).
Intercom/deurbel Comelit met kleuren camera.
Binnenschilderwerk en behangwerk 2024/2025.
Buitenschilderwerk 2023/2025.
Rookmelders en brandblussers op iedere woonlaag.
Hardhouten transparant afgewerkte verdiepingstrappen.
Foto reportage van de woning ten tijde van de bouwperiode.
Buiten:
Achtertuin is gesitueerd op het zuiden.
Beregeningsinstallatie; de tuin wordt volledig beregend met oppervlakte water.
Ligging achtertuin aan het water.
Zonnepanelen, zesentwintig stuks, maart 2023.
Elektrisch toegangshek, motoren toegangshek vervangen juni 2024.
Oplaadpunt elektrische auto met aparte meter stroomverbruik.
Tuinhuis met dubbele openslaande deuren.
Veranda met overkapping, lichtstraat, tweetal lichtarmaturen en tweetal infrarood
terrasverwarming.
Door architect ontworpen tuin met veel privacy.
Elftal bomen op het perceel.
Twee tot drie parkeerplaatsen op het perceel aan de voorgevel.
Waterkraan voor- en achtergevel.
Buiten verlichtingsarmaturen gevels, tuin en tuinhuis.
Vlaggenmast zes meter hoog.
