Aan een brede boomrijke laan op een van de mooiste plekken in de lommerrijke en kindvriendelijke wijk Bosweide (Boswijk), staat deze royale, sfeervolle en prachtig gelegen 2-onder-1-kapwoning in karakteristieke jaren '30 stijl. De woning heeft typische stijlkenmerken zoals overstekende dakranden en een fraaie kapconstructie met grote dakkapel aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van
ca.142 m², mooie tuin, een vrijstaande garage en moderne voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en uitstraling samenkomen. Bovendien heeft u aan de achterzijde een prachtig, vrij uitzicht over de Bosplas.
Indeling;
Zonnige voortuin met een oprit voor meerdere auto’s. Entree woning: hal met meterkast en een kast onder de trap, toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de open, recent vernieuwde keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, voornamelijk Bosch.
De riante, sfeervolle woon-/eetkamer (11,63m x 6m) beschikt over een fraaie eiken vloer (2018) en openslaande deuren bieden toegang tot de fijne, zonnige achtertuin met veel privacy.
1e verdieping
Ruime overloop met daaraan gelegen een ruime volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel.
3 slaapkamers (3,28m x 4,24m), (2,64m x 5,31m), (2,64m x 3,75m), waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde een prachtig uitzicht hebben op het groen en de Bosplas en voorzien zijn van ruime inbouwkasten.
2e verdieping
Riante zolderruimte met grote dakkapel uit 2019 met HR++ glas, alwaar zich een ruime slaapkamer bevindt. Deze ruimte heeft een schitterend uitzicht op het groen en de Bosplas en beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar rolluik en nieuw Velux dakraam. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de mechanische ventilatie en wasmachine/droger, voorzien van een nieuw Velux dakraam. Extra bergruimte achter knieschotten en vliering.
Aanvullende informatie;
• Jaren ’30 bouwstijl: Sfeervol, tijdloos en authentieke uitstraling
• Bouwjaar 2000
• Gelegen op eigen grond
• Woning is verhuurd geweest aan expats tot augustus 2025
• Een mooi perceel, zonnig en groen, met diepe voor- en achtertuin met veel privacy en ruimte om te genieten. Orientatie voortuin: zuid/west en achtertuin: noord/oost
• Vrijstaande, verruimde stenen garage van 22 m² (7,75m x 2,81m) en een oprit voor meerdere auto’s
• Stadsverwarming: Gasloos wonen met comfortabele en milieuvriendelijke warmte
• Energielabel: A
• Fraaie nieuwe hoge binnendeuren (231 cm)
• Alle binnenkozijnen zijn geschilderd door een schilder in 2023.
• Aanvaarding in overleg mogelijk vanaf september 2025
Ligging en omgeving
De woning is prachtig gelegen en gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum De Parade in Nootdorp, voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen (waaronder the British school), sportverenigingen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Tram 19 stopt om de hoek, en het NS-station Ypenburg is eveneens dichtbij. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u snel omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
Voor recreatie zit u hier ook goed: de Dobbeplas, het Bieslandse Bos, de Delftse Hout en het Balijbos liggen op fietsafstand, ideaal voor wandelen, fietsen of picknicken. En met het gezellige centrum van Delft of Den Haag op slechts 15 minuten fietsen combineert u de rust van een groene woonomgeving met de levendigheid van een bruisende stad.
Over Bosweide in Ypenburg
Bosweide is een geliefde, groene en ruim opgezette wijk in Ypenburg (Den Haag). De wijk staat bekend om zijn rustige karakter, kindvriendelijke omgeving en veel groenvoorzieningen. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag, Delft of Rijswijk.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Niet zelfbewoningsclausule.
De eigenaren hebben de afgelopen jaren niet zelf in de woning gewoond. Verkoper attendeert koper op het feit dat hij/zij het verkochte als laatste niet feitelijk zelf heeft gebruikt en dat hij/zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij/zij op de hoogte zou zijn geweest als hij/zij het verkochte zelf feitelijk als laatste bewoner had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van koper komen.
