Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Aan
een brede, groene straat in de kindvriendelijke wijk "De Maaspoort" ligt deze
hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning. De huidige eigenaar heeft
de woning de afgelopen twee jaar met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd
en verduurzaamd.
De woning beschikt over een eigen oprit voor twee auto's, een ruime stenen garage
en een heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten. Dankzij de 11 zonnepanelen
en de recent geplaatste airconditioningsunits (zowel op de begane grond als de
eerste verdieping) geniet u hier van een optimaal klimaat en lage energiekosten.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree ervaart u direct de moderne uitstraling. De gehele
begane grond is voorzien van een nieuwe, stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met spuitwerk.
De L-vormige woonkamer aan de voorzijde biedt door de grote raampartijen een
prachtige lichtinval. Het pronkstuk van de begane grond is de nieuwe, luxe keuken
in hoekopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een
combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Vanuit de keuken wandelt u zo de zonnige tuin in.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is de modernisering doorgezet met een nieuwe PVC-
vloer op de gehele etage. De riante master bedroom aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon en kan, indien gewenst, eenvoudig worden gesplitst in
twee volwaardige slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de
achterzijde. Voor koelte tijdens warme zomernachten is ook op de 1e verdieping airconditioning aanwezig.
De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte
douchehoek, wastafel, tweede toilet en verwarming.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte met zijraam
biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra vierde of zelfs vijfde
slaapkamer door middel van een dakkapel of dakraam. Hier bevinden zich tevens de
aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.
Tuin & Garage:
De verrassend ruime achtertuin (NW) is een oase van rust met sierbestrating, groene
borders en een gazon. Dankzij de diepte van de tuin geniet u hier de hele dag van de
zon. Ook is er een achterom aanwezig. De grote stenen garage is voorzien van elektra en biedt naast parkeerruimte ook ideale opslagmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
Duurzaam: Voorzien van 11 zonnepanelen.
Comfort: Airconditioning op de begane grond én eerste verdieping.
Afwerking: Nieuwe luxe keuken en nieuwe PVC-vloeren op beide verdiepingen.
Warmte: Comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
Locatie: Toplocatie in De Maaspoort, nabij de Maas, winkels (Lokerenpassage) en
uitvalswegen (A2/A59).
Parkeren: Garage en oprit voor twee auto's op eigen terrein.
