Gezinswoning met vijf slaapkamers, balkon en ruime tuin op goede locatie in Tilburg. Kindvriendelijke locatie nabij speelplaats, op loopafstand van Albert Heijn XL, Spoorpark, Centraal Station, scholen en centrum.
Deze energiezuinige woning uit 1960 is gemoderniseerd en geschikt voor grote gezinnen. Met PVC-kozijnen met triple beglazing uit 2019, vloerverwarming en airconditioning is het het hele jaar comfortabel wonen.
De ruime eetruimte biedt fraai uitzicht op de groene achtertuin. Door de grote raampartijen veel lichtinval, terwijl de overkapping beschutting biedt. De overdekte achterom zorgt voor veilige en handige toegang tot de straat.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
Bouwjaar 1960
Woonoppervlakte 121 m²
Schuur/berging 7 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
Inhoud ca. 432 m³
Vijf slaapkamers, waarvan één begane grond
Balkon aanwezig
Volledig HR+++ PVC-kozijnen
Energielabel C
Vloerverwarming begane grond
Stenen berging met elektra en water
Ruime achtertuin met achterom
Airconditioning voor koeling en verwarming eerste verdieping
16 zonnepanelen (geplaatst 2020)
Beton- en zandcementvloer eerste verdieping en begane grond
Indeling:
Begane grond:
Welkomsthal met garderobe en ruimte voor schoenenkast achter eerste deur. Centrale hal biedt toegang tot meterkast, gastentoilet, trapopgang en voorraadruimte. Separate toegangen naar woonkamer en keuken zorgen voor optimale routing.
De lichte woonkamer met grote ramen biedt plaats aan ruime loungehoek (minimaal 3 meter), aangrenzend de eethoek geschikt voor grote eettafel. De aansluitende open keuken van 3,63 meter vormt het hart van het wonen. Via de keuken bereikt u de vijfde slaapkamer die dankzij water- en afvoervoorzieningen ook als bijkeuken gebruikt kan worden.
Eerste verdieping:
Centrale overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, evenals de badkamer, waarbij één slaapkamer toegang heeft tot het balkon.
Moderne badkamer volledig vernieuwd in 2019 met uitbreidingsmogelijkheden. Klimaatinstallatie op overloop verzorgt koeling en verwarming voor gehele verdieping - ideaal voor warme zomerdagen.
Tuin:
Toegang tot achtertuin via zowel eethoek als extra kamer. Overkapping biedt beschutting bij slecht weer. Ruime tuin met verschillende mogelijkheden voor gezinsleven. Achteruitgang naar straat met bergruimte voor tuingereedschap.
Gemoderniseerde woning met modern comfort, ruime tuin en toplocatie in Tilburg. Neem contact op voor meer informatie of bezichtiging.
