In de mooie, groene en geliefde wijk Oog in Al staat dit luxe uitgevoerde en lichte 2-kamerappartement op de begane grond met voor- en achtertuin. Dit gemeentelijk monument uit 1952 is werkelijk keurig afgewerkt en zo te betrekken. Het appartement is in 2004 grondig onder handen genomen en de huidige eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond.
Een heerlijke plek in de wijk Oog in Al, centraal gelegen tussen het oude centrum van Utrecht met Centraal Station en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, beide op 10 fietsminuten. De bruisende wijk Lombok is ook vlakbij. Met warm weer is het heerlijk genieten op de sluis in het Merwede Kanaal. Op loopafstand in de Händelstraat is er een ruim winkelaanbod met onder andere een supermarkt, bakker, drogisterij, slijter, snackbar, sportschool en restaurant. Op verschillende dagen staan er ook losse kraampjes met vers aanbod (o.a. groente en fruit, vis, kaas). Ook het mooie park Oog in Al met het Landhuis in de Stad en strand Oog in Al zijn lopend te bereiken. Een huisartsenpraktijk, tandartsen en apotheek zijn in de buurt.
Met de auto zit je zo op de A2 en de A12 en het parkeren is hier gratis. Voor de deur zijn verschillende oplaadpunten voor een elektrische auto. Ook leuk te vermelden: in de wijk ligt de omgebouwde voormalige Cereolfabriek. Dit is een leuke ontmoetingsplek voor eten en drinken, theater, cursusmogelijkheden en bibliotheek. Een bushalte richting het centrum en station vind je op 50 meter afstand van dit appartement.
Graag nemen we je mee voor een rondleiding.
Entree appartementencomplex:
Langs de voortuin bereiken we de entree met bellenbord en brievenbus. Een gezamenlijke voordeur leid je naar het trappenhuis, toegang tot de bergingen in het souterrain en de achteruitgang van het appartementencomplex.
Appartement:
Entree, hal met meterkast. De hal met mooie natuurstenen vloer is eigenlijk het centrale punt van de woning omdat alle vertrekken vanuit hier te bereiken zijn. De natuurstenen vloer loopt door in de keuken, badkamer en het toilet.
Als we rechtsaf gaan dan komen we via een deur met glazen panelen in de keuken. In de keuken staat een luxe witte hoogglans Siematic keukenopstelling met granieten aanrechtblad, ruim voldoende keukenkastjes en diverse Siemens inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie (2023) met 2 laden, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), combioven en inbouw-wasmachine. De keuken is tevens voorzien van een grote, handige bergkast waar ruimte genoeg is voor de voorraad. Vanuit de keuken zijn het overdekte terras en de tuin te bereiken.
De volgende deur in de hal is de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloop-regendouche en een wastafel met verwarmde spiegel en een verlichte scheer/make-up spiegel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamervloer is deels voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
In de hal is er een grote afsluitbare inbouwkast waar allerlei spullen opgeborgen kunnen worden.
Vanuit de hal kunnen we via een deur met glazen panelen naar de royale en lichte woonkamer die is voorzien van een luxe parketvloer, erker, inbouwkast, ophangsysteem voor kunst en top down bottom up vouwgordijnen. De woonkamer is ruim genoeg om eventueel een tweede slaapkamer te realiseren. De afsluitbare inbouwkast is voorzien van elektra en een uitschuifbaar werkblad waardoor je deze prima kunt gebruiken als werkplek.
Via een geweldige schuifpui in de woonkamer kom je op het overdekte terras met hardhouten vloer waar je al vanaf het vroege voorjaar kunt genieten van de zon. Vanaf het terras kun je via een trapje naar de heerlijke groene achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is ook achterom bereikbaar met een eigen poort.
De volgende deur in de hal leidt naar de slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is ook voorzien luxe parketvloer, tv-aansluiting en een ruime kast met schuifdeuren. Hier is een elektrische verwarming aanwezig (2021).
Via de laatste deur in de hal komen we in het moderne inbouwtoilet met wit en zwart tegelwerk.
Berging:
Het appartement heeft een ruime berging; ideaal om onder andere je fiets droog te stallen. De vloer van de berging is betegeld en het geheel kan worden verwarmd door de radiator die daar aanwezig is. Ook is er een valraam aanwezig dat zorgt voor licht en ventilatie. Tevens vinden we in de berging de opstelplaats voor de cv-combiketel en zijn er twee kastenwanden aanwezig.
Bijzonderheden:
- Centraal in Utrecht gelegen in de mooie en groene wijk Oog in Al;
- Gratis parkeren en voldoende oplaadpunten voor elektrische auto's;
- Instapklaar luxe afgewerkt appartement;
- Terras, voortuin, royale achtertuin en een eigen achterom;
- Zeer ruime en lichte woonkamer met de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer;
- Isolerende beglazing rondom en kunststof kozijnen aan de voorzijde;
- Ruime betegelde en verwarmde berging in het souterrain;
- De VvE wordt professioneel beheerd. De VvE-bijdrage bedraagt € 185,- per maand;
- Het complex is een gemeentelijk monument.
