Paul Kleestraat 47 Utrecht

460.000 k.k.

Bereken je maandlasten

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar we kunnen jouw naam wel op de reservelijst zetten. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, kan jij je kans pakken!

 

Aankoophulp nodig? Kijk dan wat onze aankoopmakelaar voor jou kan doen.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 129 m2

Wonen in de stad met de natuur naast de deur!

Aan de rand van de populaire wijk 'Het Zand' in Leidsche Rijn staat deze zonninge, riant uitgebouwde eensgezinswoning. Een huis met royale leefruimte, een onderhoudsarme tuin en niet te vergeten ideale ligging. Aan het eind van de straat loopt of fietst u zo het prachtig aangelegde Maximapark in. Gaat u de andere kant op, fietst u binnen 5 minuten naar het NS Station en het winkelcentrum Terwijde. Binnen 7 minuten bent u met de trein in hartje Utrecht.
De A2 en de A12 zijn vlakbij, evenals scholen en kinderopvang.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de woning.
In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tijdloze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee Siemens combi ovens (2019).
De ruime, zonnige woonkamer met trapkast biedt veel leefruimte door de ruime uitbouw. Daarnaast geeft de aangrenzende overkapping (2020) veel privacy en extra woongenot. Ideaal, toch?
In de ruime onderhoudsarme tuin, met achterom, kun je overdag heerlijk genieten van de zon. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De royale ouderlijke slaapkamer is voorzien van 3 hoge ramen die veel licht binnen laten. Deze ruime is tevens makkelijk om te bouwen naar twee slaapkamers.
De lichte ruime badkamer is modern ingericht en voorzien van douchecabine en een aansluiting/afvoer voor een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik al hobby/werkruimte met ruime dakkapel.
Deze ruime is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine.

Deze woning is met recht duurzaam te noemen "los van het gas" en daarnaast uitstekend geïsoleerd. Een extra pluspunt aan deze ruime woning in het hart van Leidsche Rijn.

Bijzonderheden:
- Dichtbij voorzieningen (ns station, winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn, Maximapark, sportverenigingen, uitvalswegen);
- Meetrapport aanwezig;
- Schilderwerk 2019 buiten gedaan door erkend schilder bedrijf;
- Hoogwaardig afgewerkte overkapping met rabat zijwanden en dimbare verlichting in juni 2020 gezet;
- Schutting linkerkant mei 2020 nieuw geplaatst;
- Mechanische ventilatie unit 2020 vervangen;
- Siemens combi ovens 2 stuks 2019 geplaatst;
-Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
-Verwarming via stadsverwarming (regelbaar d.m.v. thermostaat)
-Warm water via stadsverwarming;
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 3049 , perceeloppervlakte: 129 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

129m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

129m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

55m2 (10,0 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.