Rachmaninoffplantsoen 9 Utrecht

350.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2

Opgelet!
De kans om eenvoudig een vier-kamer appartement te maken! Of gewoon de huidige indeling met een zeer grote woonkamer behouden. Mogelijkheden zat! Dit appartement ligt op de tweede verdieping van dit goed onderhouden complex met een mooi uitzicht. Of je nu de ruimte zoekt voor jezelf, of om op te delen in 4 kamers voor woningdelers.

Praktischer dan dit wordt het niet! Voor deur is altijd voldoende parkeergelegenheid. Met de auto ben je in 2 minuten op de ring Utrecht. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op de perrons van Utrecht Centraal of op Neude in de binnenstad. Te voet sta je binnen vijf minuten in het prachtige park Oog in Al of op de wandelroute langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Ook sport is dichtbij. Of het nu het zwembad is, de sportschool, de voetbalvereniging of hockeyclub, met de fiets ben je er in 3 minuten. Toch het OV? De bushalte is voor de deur en de bus brengt je in 2 minuten naar Utrecht Centraal.

Ook het appartement zelf is door de ruime opzet van het complex ontzettend praktisch. De 93 m2 is flexibel in te delen met 2 of 3 ruime slaapkamers. Omdat het appartement over de gehele diepte van het complex loopt komt zonlicht aan beide zijden van de woning naar binnen.

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau, trappenhuis en liften. Het appartement is toegankelijk via een centrale, beveiligde entree met intercomsysteem en een lift naar de woning. Hier heeft u tevens toegang tot de bergingen.

Inpandige berging:
Het appartement beschikt over een eigen inpandige en verwarmde berging van circa 8 m2. Daarnaast is er toegang tot de gedeelde inpandige fietsenstalling.

Tweede verdieping:
Vanuit de lift kom je via de galerij bij de voordeur van de woning.
Via de entree, met separaat toilet, betreed je de ruime centrale hal met toegang tot (bijna) alle ruimtes. De huidige woonkamer is erg groot te noemen. Er is namelijk in het verleden besloten de derde slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Dit is heel eenvoudig weer terug te brengen. Mocht dat gebeuren dan blijft er een meer dan voldoende woonkamer over. Via de woonkamer is er de toegang naar het zonnige balkon.
Aan de voorzijde van het appartement vind je de keuken, die van alle moderne inbouwapparatuur is voorzien. Een handige bijkeuken (o.a. wasruimte en berging) vind je ernaast. Verder zijn er twee grote slaapkamers, een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel(meubel).

De centrale hal is ruim genoeg voor een keukentafel voor 4 personen. De overige kamers kunnen dan eventueel als 4 kamers door woningdelers worden gebruikt.

Overige:
Het plantsoen aan de voorzijde van het complex is in 2019 volledig vernieuwd, gelijktijdig met de realisatie van het complex aan de voorzijde. De appartementen in dat complex worden in het hoge segment verhuurd. Voor de parkeervergunningen bestaat geen wachtlijst, en deze vallen in het goedkoopste tarief (2022: € 27,63 per kwartaal).

Alle balkons zijn in 2020 door de VvE, als onderdeel van het meerjaren onderhoud, volledig gerenoveerd. Het hang- en sluitwerk aan de balkonzijde is in 2020 vernieuwd. Alle kamers beschikken over gemoderniseerde kunststof kiep-/kantelramen. De woning is eenvoudig gasloos te maken door vervanging van de gaskookplaat met een elektrische. De verwarming gaat immers via de stadsverwarming. Er is daarom ook geen CV-ketel. Het complex wordt op dit moment aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte ca. 93 m²;
- Vanwege groot vloeroppervlak, bijkeuken, inbouwkasten en inpandige berging van 8 m2, zeer ruim;
- Inhoud ca. 298 m³;
- Meetrapport aanwezig;
- Twee slaapkamers aanwezig en een derde is eenvoudig te creëren (zie ook de plattegrond en foto’s)
- Servicekosten € 240 per maand;
- Energielabel B;
- Actieve Vereniging van Eigenaren wordt al jaren beheerd door de profesionele beheerders van VvE Beheer te Rijswijk met Meerjaren Onderhouds Planning;
- Verwarming via stadsverwarming, klaar voor de toekomst!;
- Op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht en het centraal station;
- De woning beschikt over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging;
- Binnen twee minuten op de A2;
- Oplevering in overleg.

1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke appartement?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

240 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie S, nummer 1435 A7, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie S, nummer 1435 A75, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

93m2

Gebouwgebonden buitenruimte

10m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

298m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Open ligging

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.