Rauwenhofflaan 136 Utrecht

265.000 k.k.

Bereken je maximale hypotheek

Verkocht onder voorbehoud

U kunt op dit moment de woning niet bezichtigen of een bod uitbrengen. U kunt uzelf wel op de reservelijst plaatsen. Indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat en de woning opnieuw in verkoop komt, wordt u op de hoogte gesteld.

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 48 m2

Sfeervol en licht, goed onderhouden twee-kamerappartement in de populaire wijk Tuindorp vlakbij het centrum van Utrecht.

Zie jij jezelf hier al wonen?
- In een gezellig twee-kamerappartement met veel handige opbergruimte;
- Op een steenworp afstand van een modern winkelcentrum (De Gaard) met alles wat je nodig hebt, waaronder een onlangs vernieuwde grote Albert Heijn en nieuwe HEMA;
- Binnen tien minuten kun je op het terras zitten op de Neude;
- En in vijf minuten sta je al in het groen van het Griftpark of in één van de omliggende polders.

LIGGING EN OMGEVING
Gelegen aan een ruime straat met parkeergelegenheid voor de deur, zonder wachtlijst voor een parkeervergunning. De woning is praktisch gelegen net buiten de drukte van het stadscentrum. Daardoor woon je in een vriendelijke, rustige en groene woonwijk maar sta je zó midden in het centrum.
Op loopafstand is het moderne wijkwinkelcentrum De Gaard. Hier vind je niet alleen een grote supermarkt, maar ook een divers aanbod van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere horecagelegenheden. Verder zijn er verschillende goed aangeschreven apotheken, tand- en huisartsen vlakbij.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende verkeersverbindingen. Het dichtstbijzijnde NS-treinstation ligt op 600 meter van de woning. Een bushalte vind je praktisch voor de deur en met de auto bereik je eenvoudig de A2, A12, A27 en A28. Zowel van binnen als van buiten Utrecht is de woning zeer goed te bereiken.

INDELING
Begane grond: Via de entree bereik je het afgesloten portiek met brievenbussen. Vanaf daar kun je met de lift of de trap naar de vijfde verdieping. Op de begane grond vind je ook de bergingen.

Vijfde verdieping: Vanuit de lift loop je via de galerij naar de woning. Vanaf de galerij heb je een mooi uitzicht over het groene Tuindorp. De woning vind je bijna aan het einde van de galerij, zodat maar twee buren langs het huis hoeven te lopen.

Vanaf de galerij stap je richting de voordeur van de woning, waar je buiten naast de meterkast ook nog opbergruimte aantreft. Vervolgens kom je via de voordeur de gang van het huis in, waar aan de zijkant een grote ingebouwde kastenwand is, die voor enorm veel opbergruimte zorgt.

De eerste deur in de gang is van de ruime slaapkamer aan de galerijkant. Je slaapt hier dus heerlijk rustig ver van de straat. De volgende deur is van de in 2020 vernieuwde badkamer. Hij is compact en van alle gemakken voorzien, met een douche, toilet, wastafel en opnieuw veel bergruimte. In de badkamer vind je ook de aansluiting voor de wasmachine.

Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met over de gehele breedte het balkon waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De zon staat de hele ochtend op de woonkamer en het balkon. De open keuken is volledig aangepast naar de ruimte en handig ingedeeld. Vanuit de woonkamer heb je een uniek vergezicht. Je zit op de vijfde verdieping hoog genoeg om over de tegenovergelegen gebouwen heen te kijken.

NOG EVEN DIT
- Volledig voorzien van dubbelglas van hoge kwaliteit.
- Verwarming via blokverwarming (voorschot op de stookkosten ca. € 38,31 per maand). Je betaalt hierdoor geen vastrecht voor een eigen gasaansluiting en je hebt geen eigen CV-ketelonderhoud.
- Warm water via de elektrische boiler (huur € 13,35 per maand).
- Parkeren voor de deur - 1e parkeervergunning ca. € 27,00 per maand, momenteel zonder wachtlijst.
- Actieve en gezonde VVE, beheerd door Loeffen VvE Beheer.
- Opleverdatum in overleg.
- 360-view van de woning is zichtbaar bij de makelaar.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

190 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie D, nummer 3879 68, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

48m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Externe bergruimte

5m2

Inhoud

160m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

5e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Lift

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Blokverwarming

Warm water

Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.