Englis Below:
Stijlvol gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping met potentieel voor een dakterras, vloerverwarming en uitstekende bereikbaarheid
Dit prachtig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte appartement op de bovenste verdieping combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging. Met een luxe open keuken, vloerverwarming door de gehele woning, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en flexibele leefruimtes is dit een instapklare woning die volledig is afgestemd op modern wonen.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een privé dakterras te realiseren. De voorbereidende voorzieningen hiervoor zijn reeds aangebracht, waardoor toekomstige eigenaren de kans hebben om de buitenruimte verder uit te breiden, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuringen.
De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van station Den Haag Laan van NOI en beschikt daardoor over uitstekende trein-, tram- en RandstadRailverbindingen. Hierdoor zijn Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar.
Uitstekende locatie
De woning bevindt zich in een zeer gunstige en goed bereikbare woonomgeving. Op korte fietsafstand liggen het bruisende centrum van Den Haag, het Haagse Bos, winkelcentrum Koningin Julianaplein en de populaire Mall of the Netherlands. Ook het strand en de boulevard van Scheveningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de snelwegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling
Via een open portiek bereikt u via de trap de privé-entree op de eerste verdieping. Een tweede trap leidt naar het appartement, waar een overloop met daklicht direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De aantrekkelijke vloerafwerking loopt naadloos door de gehele woning en versterkt de moderne en stijlvolle uitstraling.
De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een modern zwevend toilet met fonteintje.
Ruime en flexibele woonruimte
De indrukwekkende woon- en eetkamer strekt zich uit over meer dan 10 meter lengte en biedt circa 33 m² aan lichte en veelzijdige leefruimte. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettig vrij uitzicht, terwijl strak gestucte wanden en hoogwaardige afwerkingen een stijlvolle en uitnodigende sfeer creëren.
Een van de sterke punten van deze woning is de flexibiliteit van de leefruimte. Het voorste gedeelte kan eenvoudig worden ingericht als tweede zitkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of derde slaapkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor thuiswerken, groeiende gezinnen of het ontvangen van gasten.
In de woonkamer zijn bovendien reeds de constructieve voorzieningen aanwezig voor een toekomstige trap naar het mogelijke dakterras.
Moderne open keuken
De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met strakke greeploze kasten, een ontbijtbar, een natuurstenen werkblad, een design zwarte kraan en een roestvrijstalen afzuigkap. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
Koel-/vriescombinatie
Vaatwasser
Combi-magnetronoven
Inductiekookplaat met vijf kookzones
Buitenruimte
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken-/wasruimte met toegang tot het ruime balkon. Dit balkon ligt op het noordwesten en is breder dan gemiddeld. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van middag- en avondzon, ideaal om buiten te eten, gasten te ontvangen of na een drukke dag te ontspannen.
Slaapkamers
De woning beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers:
Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een uitzonderlijk ruime inloopkast.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeerkamer, kinderkamer, werkkamer of thuiskantoor.
Dankzij de flexibele indeling van de woonruimte kan desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd.
Moderne badkamer
De stijlvolle badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van:
Inloopdouche met volledig glazen douchewand
Thermostatische regendouche
Modern wastafelmeubel
Designradiator
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaren.
Kenmerken
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Instapklaar
Vloerverwarming door de gehele woning
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Licht appartement op de bovenste verdieping
Ruime en flexibele woonindeling
Mogelijkheid tot drie slaapkamers
Grote inloopkast
Luxe open keuken met inbouwapparatuur
Ruim balkon op het noordwesten
Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van goedkeuringen)
Constructieve voorbereidingen voor toekomstige toegang tot het dakterras reeds aanwezig
Actieve en financieel gezonde VvE
Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar
Eigen grond (geen erfpacht)
Uitstekende openbaarvervoersverbindingen op loopafstand
Een prachtig afgewerkte en bijzonder veelzijdige woning die modern wooncomfort, veel natuurlijk licht, uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden perfect combineert.
"Kom gerust kijken en oordeel zelf. Alleen door de woning persoonlijk te bezichtigen, kun je de sfeer echt ervaren en bepalen of het bij je past. Bedankt voor je interesse en we kijken ernaar uit je te ontmoeten."
English
Stylishly Renovated Top-Floor Apartment with Roof Terrace Potential, Underfloor Heating & Exceptional Connectivity
Beautifully renovated and finished to a high standard throughout, this exceptionally bright top-floor apartment combines contemporary comfort with outstanding convenience. Featuring a luxurious open-plan kitchen, underfloor heating throughout, PVC window frames with double glazing, and flexible living spaces, this is a move-in-ready home designed for modern living.
A unique feature of the property is the potential to create a private roof terrace. Preparatory works have already been incorporated into the apartment, offering future owners an exciting opportunity to further enhance the outdoor living space, subject to obtaining the necessary approvals.
Ideally located just a few minutes' walk from Den Haag Laan van NOI station, the apartment enjoys excellent rail, tram and RandstadRail connections, providing effortless access to The Hague, Rotterdam, Amsterdam and beyond.
Prime Location
The property is situated in a highly convenient and well-connected residential area. Within easy cycling distance are the vibrant city centre of The Hague, Haagse Bos, the popular Koningin Julianaplein shopping centre and the renowned Mall of the Netherlands. The beach and boulevard of Scheveningen are also easily accessible by bicycle, while the A4, A12 and A13 motorways can be reached within minutes.
Layout
Via an open porch, stairs lead to the private entrance on the first floor. A further staircase brings you to the apartment, where a skylit landing creates an immediate sense of space and light. Attractive flooring runs seamlessly throughout the home, enhancing the apartment's modern and cohesive appearance.
The central hallway provides access to all rooms and includes a contemporary floating toilet with washbasin.
Spacious & Flexible Living Area
The impressive living and dining room stretches over 10 metres in length and offers approximately 33 m² of bright and versatile living space. Large windows at the front provide pleasant open views, while smooth plastered walls and quality finishes create a stylish and welcoming atmosphere.
One of the apartment's standout features is the flexibility of the living area. The front section can easily be configured as a second lounge, home office, guest room, or third bedroom, making the property ideal for remote working, growing families, or accommodating visiting friends and relatives.
The living room also includes the structural provisions required for a future staircase to the potential roof terrace.
Modern Open-Plan Kitchen
The luxurious kitchen forms the heart of the home and is finished with sleek handleless cabinetry, a breakfast bar, natural stone worktop, designer black tap and stainless-steel extractor hood. A full range of integrated appliances is included:
Fridge-freezer
Dishwasher
Combination microwave oven
Five-zone induction hob
Outdoor Space
Adjacent to the kitchen is a practical utility and laundry area leading to the spacious balcony. Facing northwest, this wider-than-average outdoor space enjoys afternoon and evening sunshine, providing the perfect setting for outdoor dining, entertaining or relaxing after a busy day.
Bedrooms
The apartment currently offers two well-proportioned bedrooms:
Spacious principal bedroom at the front, complete with an exceptionally large walk-in wardrobe.
Second bedroom at the rear, ideal as a guest room, nursery, study or home office.
Thanks to the flexible layout of the living area, a third bedroom can easily be created if desired.
Contemporary Bathroom
The stylish bathroom has been finished to a high standard and features:
Walk-in shower with full-glass enclosure
Thermostatic rain shower
Modern vanity unit
Designer radiator
Homeowners' Association (VvE)
The property forms part of an active and financially healthy Homeowners' Association (VvE). A multi-year maintenance plan is in place, providing peace of mind for future owners.
Key Features
Fully renovated and modernised
Move-in ready
Underfloor heating throughout
PVC window frames with double glazing
Bright top-floor apartment
Spacious and flexible living layout
Potential for three bedrooms
Large walk-in wardrobe
Luxurious open-plan kitchen with integrated appliances
Generous northwest-facing balcony
Potential roof terrace (subject to approvals)
Structural preparations already completed for future roof terrace access
Active and financially healthy VvE
Multi-year maintenance plan available
Freehold property (no ground lease)
Excellent public transport connections within walking distance
A beautifully finished and highly versatile home offering modern comfort, abundant natural light, excellent transport links and exciting future potential.
"Feel free to come and take a look and see for yourself. Only by viewing the property in person can you truly experience it and get a sense of whether it is the right fit for you. Thank you for your interest, and we look forward to meeting you."
