Ruime woning op prachtige plek in de geliefde wijk ‘t Kalf
Deze woning waarbij de huiskamer op de 1e etage is gesitueerd heeft een prachtige uitkijk over het groen. Het balkon, de tuin en het terras aan het water zijn gelegen op het oosten. Er is altijd een plekje in de zon of desgewenst juist in de schaduw.
De woning heeft meerdere mogelijkheden: als ruime gezinswoning, praktijk aan huis of een gesplit huishouden.
Begane grond:
Entree met meterkast (2019), schuifdeurkast en wasmachineaansluiting, toegang tot een kamer van 13 m2; Hal met trapopgang en opbergruimte onder de trap; Hal met toegang tot badkamer met wastafelmeubel en douche (2014), twee kamers ( ruim 12 m2 en ruim 9 m2) , toilet en bergkast. De beide kamers hebben toegang naar de tuin. De tuin grenst aan het water, vanaf het terras vaar je met een bootje of sub board zo naar de Jagersplas, Oostzaan of zelfs verder via de sluisjes. Op het terras zijn 2 buitenstopcontacten en verlichting.
1e verdieping:
Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar het riante balkon (14 m2), hier is het genieten van de rust, vogels, eenden en een langskomende boot; In de kamer is een open haard; Open keuken met inbouwapparatuur (2002); Toegang aan de voorkant tot de wandelgalerij, hier is het heerlijk toeven in de middag/avondzon, kinderen kunnen autovrij spelen.
2e verdieping:
Overloop met kast met daarin de Cv-ketel (2020) en de mechanische ventilatie; Badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet; twee kamers. De achterkamer heeft een kamerbrede dakkapel en een keukenblokje (2019). Bij de voorkamer is gebruik gemaakt van de nokhoogte door een verdiepingsvloer aan te leggen, op deze manier is er een ruimte ontstaan die als speelzolder of extra slaapplek gebruikt kan worden. Zonder deze vloer is het een ruime, hoge kamer.
Bijzonderheden:
• De woning staat in de wijk ‘t Kalf, een rustige, groene buurt
• Open haard
• Eco Home systeem op 1e en 2e verdieping: verwarming regelen per kamer
• Dichtbij scholen, winkels, apotheek, huisarts, tandarts, sportschool
• Voldoende parkeergelegenheid
• Weinig verkeer, alleen bestemmingsverkeer
• 2 badkamers
• 2 keukens (terug te brengen naar 1 indien gewenst)
Kernpunten:
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlak: circa 140 m²
• Balkon: 14 m²
• Inhoud: 481 m²
• Energielabel: B
