Welkom in de Parkstraat, één van de leukste straatjes van Zaandam! Deze prachtige tussenwoning met authentieke details en maar liefst 4 slaapkamers kun je zo betrekken. De woning is gelegen in de rustige en populaire buurt Oud-West, aan het einde van een doodlopende straat met open vaarwater voor de deur en een tuin op het zuiden. Het sfeervolle centrum van Zaandam en het treinstation bevinden zich op loopafstand.
De woning heeft karakteristieke jaren ’30 details, waaronder glas-in-lood en een sfeervolle erker. Op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over verrassend veel ruimte. Door het plaatsen van twee dakkapellen is er een volwaardige extra verdieping ontstaan. De woning is modern afwerkt en beschikt over energielabel B, uniek bij dit type woning.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeerhaard met stijlvolle schouw, openslaande tuindeuren en houtenvloer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven, Smeg gasfornuis en een 3-in-1 kokendwaterkraan. Vanuit de keuken loop je via de veranda – waar je ook op een zomerse regenachtige avond heerlijk buiten zit – de keurig onderhouden zonnige tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, heeft een schuur voorzien van elektra en is achterom te bereiken.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over op maat gemaakte duo-rolgordijnen. De luxe badkamer is voorzien van een hangend toilet, designradiator, wastafel met verlichte spiegel en een ruime inloopdouche. Tevens zijn er drie ruime inbouwkasten op deze verdieping.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is recent gerenoveerd en bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is er veel bergruimte en bevind zich de aansluiting voor de wasmachine. Dakkapellen aan beide zijden van de woning zorgen voor een heerlijk ruime 4e slaapkamer. Hier kan zelfs een 5e slaapkamer gecreëerd worden. De kamer beschikt over inbouwkasten en knieschotten die zorgen voor extra bergruimte.
Omgeving: De Parkstraat is een heerlijk rustige straat met veel jonge gezinnen. Scholen, speeltuintjes, het Volkspark en Cultureel Centrum de Bullekerk zijn om de hoek. Op loopafstand tref je het gezellige centrum van Zaandam. Vanaf het intercity station sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal (8 keer per uur), maar er zijn ook rechtstreekse verbindingen naar Alkmaar, Utrecht, Schiphol en Den Haag. De uitvalswegen zijn zeer goed, binnen enkele minuten rijd je op de A7, A8 en A10.
Hou je van varen? Dan zit je goed! Met een sloep voor de deur vaar je via de Papenpadsluis zo de Zaan op, om vanaf daar richting Amsterdam of Alkmaar te gaan.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 102m2;
- Inhoud ca. 335m2
- Perceeloppervlakte 109m2, gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1933
- Fundering voldoende, meetrapport aanwezig
- De afgelopen jaren is de woning volledig geïsoleerd met vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. De woning beschikt over zonnepanelen (eigendom) en is volledig voorzien van dubbel glas (muv glas-in-lood).
- Energielabel B.
- Dakkapellen geplaatst in 2017.
- CV-ketel uit 2012.
- Parkeervergunning EUR 107,40 per jaar, 2 vergunningen verkrijgbaar en bezoekersvergunning.
- Per medio 2022 aansluiting op glasvezel.
- Watermeter recent door PWN in de kruipruimte geplaatst.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio juli 2022.
