Leuke, instapklare 2-onder-1-kapwoning met een VERNIEUWDE FUNDERING en een heerlijk ruime en zonnige tuin!
De woning is compleet gerenoveerd; de fundering in 2016 is hersteld en vervolgens is de woning in 2018 volledig gemoderniseerd.
Dankzij de neutrale kleurstelling kunt u de woning verder geheel naar eigen smaak inrichten en stylen. En dat betekent eigenlijk alleen nog een kleurtje op de muur, want alles is al strak afgewerkt.
De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en zelfs de tuin is keurig verzorgd. De achtertuin heeft ook perfecte zonligging op het zuidoosten. Het dak van de bijkeuken is een groen dak met verschillende sedums, kruiden, grassen en planten een fijne plek voor vogels, vlinders en insecten. Op de bovenverdieping van de woning treft u de badkamer en momenteel 2 slaapkamers, maar hier kunnen gemakkelijk 3 slaapkamers worden gerealiseerd. De deur voor de extra slaapkamer is al aanwezig.
De Zuiddijk is een geliefde plek om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum alsmede nabij uitvalswegen. De Zuiddijk zelf biedt een heel divers aanbod aan winkels van eettentjes en kapperszaken tot een kook- en kringloopwinkel. In het centrum zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden zoals theater, bioscoop, restaurants, winkels en terrasjes. Elke donderdag en zaterdag wordt hier een levendige markt georganiseerd. Ook bevindt zich hier het treinstation met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht.
De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. In de bijkeuken met het groene dak bevinden zich het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de toegang tot de tuin. De achtertuin is verzorgd, is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar middels een achterom.1e verdieping: overloop met 2 (mogelijkheid tot 3) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie geplaatst. Bijzonderheden:- Bouwjaar 1920- Woonoppervlakte ca. 82 m2, inhoud ca. 323 m3.- Perceeloppervlakte 113 m2, gelegen op eigen grond- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2018)- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer- Voorzien van dak, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing- Fundering hersteld in 2016- Volledig gerenoveerd in 2018- Oplevering in overleg.
