Exclusief, luxe en hoogwaardige afgewerkt penthouse van maar liefst ca. 328m² met ruime woonkamer en woonkeuken, 2 luxe badkamers, 4 slaapkamers, een eigen dubbele en afgesloten ondergrondse parkeergarage voor 2 auto’s,
Een aparte studio met eigen ingang, ruime woon- en slaapkamer, badkamer en kitchenette.
In de jonge wijk Noordhove, in een karakteristiek en kleinschalig appartementencomplex met privé tuin gelegen, zeer royaal, luxe en hoogwaardig afgewerkt penthouse (ca. 328m²) op de 5e (top)verdieping. Dit exclusieve penthouse beschikt over een zeer ruime woonkamer van ca. 50m² met sfeervolle gashaard in antieke schouw, een ruime en gezellige woonkeuken van ca. 52m² voorzien van volledige inbouwapparatuur (Miele) en een kookeiland, 2 luxe badkamers, een eigen dubbele en afgesloten garage in het ondergelegen souterrain, een tweede woonkamer van ca. 24m², twee zonnige balkons, drie royale slaapkamers van ca. 35m², 33m² en 21m², een zeer fraai, weids uitzicht over de Benthuizerplas en het polderlandschap (Het Groene Hart) en een verwarmd zwembad met diverse fitnessapparatuur en douches.
Het appartement is opgesplitst, waardoor het bijvoorbeeld mogelijk is om kantoor of praktijk aan huis te hebben, een au pair of verzorgende in te laten wonen.
Woningomschrijving.
Indeling appartement: ruime entreehal van ca. 500x220 met de intercom, vaste kastenwand, meterkast en 2 toegangsdeuren tot zowel het linker als het rechtergedeelte (studio) van het penthouse.
Penthouse linkerzijde: grote binnenhal van ca. 610x110 met toegang tot de eerste slaapkamer van
ca. 21m², een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een inpandige berging met vaste kastenwand en een aparte ruimte voor de cv combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De royale woonkeuken van ca. 830x620 beschikt over meerdere openslaande deuren naar het zonnige balkon van ca. 620x240 op het westen en is daarnaast ingericht met een luxe opstelling (o.a. een kookeiland) voorzien van Ceasarstone werkbladen en diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, wokbrander, teppan/grillplaat, friteuse, een stoom-oven, combi-oven/magnetron, borderwarmer, 2e (hete lucht) combi-oven, RVS afzuigkap, koffiezetapparaat, vaatwasmachine (allen Miele) en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een luxe losse LG Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes automaat en een aparte wijnkoelkast.
De ruime woonkamer van ca. 870x570 is aan de achterzijde gelegen met een prachtig uitzicht over de Benthuizerplas en beschikt over een fraaie gasgestookte openhaard met antieke marmeren schouw (Schermerhorn), meerdere openslaande deuren, toegang tot het tweede balkon van ca. 615x220 en een fraaie inbouw kastenwand (Vonder interieur), waarin een volledig muzieksysteem en thuisbiosscoop van Bang & Olufsen zit verwerkt. De naastgelegen, royale masterbedroom van ca. 35m² beschikt over een praktische inloopkast en een aparte kersenhouten kastenwand. De badkamer van ca. 325x325 is luxe ingericht en voorzien van een Cleopatra stoom-/douchecabine, twee wastafels, bidet, zwevend closet, een designradiator en een Frans balkon.
Studio.
Rechterzijde: In de hal bevindt zich de entreedeur naar de studio. De badkamer in de studio is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel (Corian) en een zwevend closet. De woonkamer van ca. 24m² beschikt over een kleine compacte keuken van ca. 180x250 met en rechte opstelling voorzien van spoelbak en koelkast.
De slaapkamer van ca. 710x525/365 is vanuit zowel de hal als de 2e woonkamer bereikbaar. (tussendeur)
Ook bevindt zich in de studio een inpandige opbergruimte van 320x210.
Indeling appartementencomplex.
Karakteristiek en kleinschalig complex (slechts 16 appartementen en 2 penthouses) met onder architectuur aangelegde privé tuin. Centrale afgesloten entreehal op de parterre met intercomsysteem, liftingang (zojuist hal, entree, brievenbussen en videofoon vernieuwd). Direct onder het complex bevinden zich in het souterrain een tweetal afgesloten parkeerplaatsen, welke beschikken over een elektrisch bedienbare garagedeur (afstandsbediening), elektra en alarminstallatie. Het (gemeenschappelijke) zwembad op de 6e verdieping van ca. 10x5 meter is verwarmd en beschikt over een doucheruimte, lockers, balkon en diverse fitnessapparatuur.
Bijzonderheden.
Het appartement wordt compleet geleverd met diverse geluid-en lichtinstallaties van Bang & Olufsen. Kortgeleden zijn de 2 van de drie airco units vervangen.
Alle sanitair is van Philippe Starck. Beide balkons zijn voorzien van comfortabele en elektrisch bedienbare zonwering. Woonoppervlakte ca. 340m². Inhoud woning ca. 1074m³. Bouwjaar 2000.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 712,- per maand, inclusief onderhoud complex, zwembad, privé tuin MJOP en het parkeerterrein. Verkoper betaalt 10 jaar lang € 250,- mee aan de servicekosten zodat deze voor koper € 462,- per maand bedragen.
De WOZ waarde 2023 van de woning bedraagt € 1.096.000
Volledig dubbel glas en dak- en muurisolatie.
De woning heeft een energielabel B.
Omgevingskenmerken.
Het appartement is op zeer korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn Gall & Gall, drogist, slager etc.), het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizerplas, de Noordhovenseplas, park Seghwaertse Hout, medisch dienstencentrum en de Zoetermeerse rondweg.
