Wolfpad 2 Alkmaar

675.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 161 m2
Perceelopp. 109 m2

Wordt dit uw droomhuis?

In hartje centrum Alkmaar staat dit riante en fraai ontworpen hoek herenhuis, grenzend aan het park en het water.
Het is gebouwd op de historische plek waar vroeger de molen "De Wolf" heeft gestaan en het is de enige woning in de “Schelphoek” die rechtstreeks in verbinding staat met het “Bolwerk” park.
Liefhebbers van varen, vissen, zwemmen, suppen en/of sauna: hier is het mogelijk!

De locatie is perfect!
Vanuit de woning wandelt u direct het mooie park in of naar de gezellige winkels, restaurants, cafés en terrassen van de stad. Vaart u liever met de boot door de grachten, het Noord Hollands kanaal, de omliggende polders of het Alkmaardermeer? Het kan allemaal! Er zijn diverse scholen, speelweides, sportvelden, kinderboerderijen en kinderopvang-mogelijkheden in de buurt. Met 5 autominuten bent u op de A9 of de ring van Alkmaar en met enkele minuten fietsen stapt u op de trein.

Het herenhuis uit 2018 heeft een zonnige stadstuin op het zuiden met o.a. een druif, appel- en perenboom en is voorzien van een steiger waar u uw eigen boot kunt aanleggen of tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
Volledig geïsoleerd, energiezuinig, gasloos en voorzien van zonnepanelen.
Door de vele ramen aan drie zijdes is het ook een hele lichte woning!
De 4 woonlagen hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van 167 m2.
Hoge mate van wooncomfort door onder andere vloerverwarming op alle verdiepingen.
Luxe afwerking met veel extra’s zorgen voor nog meer woonplezier.
De bovenste etage is ingericht als zeer ruime slaapkamer (40m2) met Frans balkon en als klap op de vuurpijl een ruime sauna en 2e badkamer. Je zou deze etage ook kunnen verhuren als gastenverblijf / B&B. Maar het is goed mogelijk dat u hier toch liever zelf vertoeft en de “Welness” ervaart met uitzicht over het Bolwerk en de torentjes van de binnenstad.

Indeling
Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming en alle vertrekken hebben een eigen thermostaat.

Begane grond
Deels overdekte eigen parkeerplek voor auto, motor en/of fietsen met inpandige schuur.
Entree naar ruime hal met toilet en meterkast, voorzien van een uitgebreide groepenkast, tv-kabel en glasvezel aansluiting en stadsverwarmingsunit voor verwarming en warm water. Moderne en royale woonkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met down draft en plasma filter, ruime koel- en vrieskast, vaatwasmachine met Wifi en stoomoven met Wifi en veel kastruimte. Openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden met een elektrisch zonnescherm. Aan de zijkant, op het westen een schuifpui die toegang geeft tot het park. Op de begane grond ligt een grijze gietvloer.

Eerste verdieping
Heerlijke royale en lichte woonkamer bereikbaar via de massief houten eiken trap. Aan de voorzijde twee grote ramen met een pantry voorzien van spoelbak met mengkraan. In het midden een stoere pellet kachel die deze ruimte snel en aangenaam verwarmt. Aan de achterzijde vier openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over het water en het park. En aan de zijgevel nog eens 5 ramen. Op de eerste verdieping ligt een grijze gietvloer.

Tweede verdieping
Overloop bereikbaar via massief houten eiken trap en afsluitbaar met schuifdeuren. Moderne badkamer met ruime inloop regendouche, elektrische designradiator, ligbad, toilet, spiegel met verlichting en een wastafel met mengkraan. In het plafond zijn dimbare led spots aanwezig.
Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die als slaap-, werk- of inloopkamer gebruikt kan worden. Alle slaapkamers zijn licht en hebben draai-kiep ramen. Op de tweede verdieping ligt een lichtgrijze gietvloer.

Derde verdieping
Zeer grote master bedroom met eigen badkamer en sauna. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloop regendouche, toilet, wastafel met mengkraan en spiegel met verlichting. In het plafond zijn dimbare led spots aanwezig. Verder zitten er aansluitingen voor wasmachine en droger en zijn de mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen keurig weggewerkt.
De ruime sauna met twee ligbanken, professionele elektrische kachel op 380V met touchscreen bedieningspaneel en led verlichting is binnen 50 minuten op een temperatuur van 100 graden Celsius.
De vide/bergzolder is bereikbaar via de losse trap waar een licht- en elektra punt aanwezig is. Vanuit het Frans balkon heb je een prachtig uitzicht over het park. Op de derde verdieping ligt een witte gietvloer.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning aan het water en park, nabij de Alkmaarse binnenstad;
- Tuin op het zuiden, extra balkon, frans balkon en schuifpui aan zijgevel;
- Extra badkamer met sauna;
- Royale woonkeuken;
- Volledige woonetage;
- Vier slaapkamers;
- Pellet kachel;
- Eigen parkeerplek;
- Energiezuinig label A;
- Zonnepanelen;
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Alle vertrekken voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat;
- Intercom.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 6329 , perceeloppervlakte: 107 m2
Volle eigendom, gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 6345 , perceeloppervlakte: 2 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

161m2

Externe bergruimte

2m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

109m2

Inhoud

608m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, sauna

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Pelletkachel

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

36m2 (6,5 m2 diep en 5,6 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Muurisolatie, Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 79

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.