Leeuwenhoekstraat 2 Amersfoort

€ 440.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 109 m2
Perceelopp. 200 m2

Op zoek naar een heerlijke gemoderniseerde jaren-30-hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden en 4 slaapkamers? Deze sfeervolle woning in de Leeuwenhoekstraat op loopafstand van het centrum zal u dan zeker aanspreken.

Deze woning is recent op professionele wijze gemoderniseerd met oog voor authentieke elementen, zoals glas-in-lood schuifdeuren, granito vloeren en paneeldeuren. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan de isolatie van de woning, waardoor een energielabel A is verkregen. Hierdoor is het niet alleen erg comfortabel in de woning, maar zijn de energiekosten ook laag. De woning ligt op een mooie plek in de rustige Leeuwenhoekstraat in de populaire wijk Leusderkwartier in Amersfoort.

De woning ligt op loopafstand van de historische binnenstad, het winkelgebied Leusderweg en het NS Centraal Station. Verder vindt u in de nabije omgeving een kinderdagverblijf, meerdere basisscholen en de MBO Amersfoort.

Het Leusderkwartier is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A1 en A28. Ook het Juliana van Stolbergpark en Randenbroekpark zijn dichtbij en lenen zich uitstekend voor ontspanning, zoals een wandeling met de hond. Kortom: een plezierige woonomgeving voor jong en oud.
Indeling:

Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een nieuwe houten vloer. In het midden van de woning bevindt zich een stijlvolle en ruime keuken in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, kookplaat met brede oven en een ontbijtbar. Achter de gerestaureerde kamer-en-suite deuren een royale woonkamer met veel daglicht door de openslaande deuren, een grote lichtstraat in het plafond en vloerverwarming. De diepe achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een achterom. De tuin beschikt over een grote houten berging en heeft door de ligging op het zuiden veel zon.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, moderne badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Ook aan de achterzijde een dakkapel en twee ruime slaapkamers met zicht op de zonnige tuin, waarvan een de ouderslaapkamer is. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van inbouwkasten.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop met berging en wasmachineopstelling. Hier vindt u de vierde slaapkamer, met aan de voor- en achterzijde veel licht door dakramen.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1933
Recent gemoderniseerd met nieuwe keuken, badkamer en royale uitbouw
Energielabel A door moderne isolatiematerialen en daarmee lage energiekosten
Diepe achtertuin op het zuiden met achterom
Dichtbij het historische stadscentrum en allerhande voorzieningen

Verkopers aan het woord:
Toen we in de zomer van 2012 voor het eerst hier door de gezellige, rustige buurt liepen en daarna in deze lichte ruime woning kwamen wisten we het meteen: “Dit wordt ons nieuwe huis”. Een sfeervolle jaren dertig woning in een knus straatje, vlakbij de binnenstad en het bos. Het huis heeft veel leefruimte beneden, vier slaapkamers en een grote zonnige tuin. Door de aanbouw en de moderniseringen is het huis nu nog ruimer, lichter en comfortabeler. De straat is heel gezellig. Soms ontstaat er een spontane borrel of bbq. Wie wil die sluit aan en als je overslaat is dat ook prima. We hebben er ontzettend van genoten om hier te wonen!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie B, nummer 10239 , perceeloppervlakte: 200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

109m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

200m2

Inhoud

400m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

77m2 (11,0 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.