Adolphine Eduardine Kokplantsoen 24 Amsterdam

350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2

Comfortabel wonen in hoekappartement met 2 slaapkamers omringd door bomen en uniek 21m2 balkon op het zonnige zuidwesten! Compleet met eigen parkeerplaats en berging. Snel naar de 3e verdieping met de lift naast de deur.

Hier kan het! Rustig leven in hartje Amsterdam Slotermeer, direct om de hoek van de markt en alle winkels, restaurants en gemeentelijke voorzieningen van Plein '40-'45. Diverse basisscholen en culturele voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand van het mooie Sloterpark, het zwembad en de kinderboerderij. In de nabije omgeving zijn er nog de Lange Bretten, de groene toegangspoort tot Spaarnwoude, waar je zo naar binnen fietst. Binnen 20 minuten sta je in het centrum van Amsterdam, met de fiets, bus, tram of auto. De trein komt ook in de buurt en stopt te Amsterdam Sloterdijk.

Dit complex is gebouwd in 1996 en bevat 48 appartementen op 6 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich alle bergingen. Het terrein is afgesloten met een slagboom en ieder appartement heeft een parkeerplaats in eigendom. De slagboom is te bedienen met de mobiele telefoon. Het gebouw heeft een hoofdingang met intercom, brievenbussen, lift en trap. Via de kleine ingang kun je het snelst met de trap of lift naar de derde verdieping en sta je meteen voor de deur van deze woning.

INDELING
Ruime hal met aangrenzend twee slaapkamers, één slaapkamer/thuiswerkplek met een raam aan de galerijkant en de grote slaapkamer aan de vrije zijkant met uitzicht op een boom met prachtige bloesem in het voorjaar. De zon valt hier in de ochtend binnen.

Aan de hal bevinden zicht het afzonderlijke toilet en de kast voor de CV-ketel en watermeter. Verder om de hoek zit de ingang naar de badkamer.

Aangekomen in de zeer ruime woonkamer met keuken en ingebouwde half open kast zie je vooral het uitzicht. Door de ruime raampartijen en schuifdeuren met HR-glas kun je niet om het park heen. In de winter schijnt de zon door de bomen direct je huiskamer binnen en zodra de blaadjes weer aan de bomen zitten ben je omgeven door een oase van groen en zonlicht.

De keuken heeft genoeg werkoppervlakte en is voorzien van 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, ingebouwde vaatwasser (2013) en ingebouwde koel/vriescombinatie (2019) en er is ruimte voor een magnetron.

En dan is er nog het zeer ruime 'wrap around' balkon met zitruimte grenzend aan de keuken waar je kunt genieten van het avondzonnetje. Er is voldoende ruimte voor opslag om de hoek van het balkon, want er kan als je wenst gepot en geplant worden om het mooie groen verder aan te vullen met je eigen bloemen. En heb je geen groene vingers, dan doet het park het werk voor je!

Door de twee schuifdeuren en extra deur aan de zijkant is er niet alleen lichtinval van twee kanten, maar heeft de woonkamer ook een fijne 'flow'. De ramen van de huiskamer zijn voorzien van elektrische zonwering en de ramen van de keuken hebben klassieke luxaflex, voor als je even genoeg hebt van de zon.

Op de begane grond bevindt zich nog de berging, die zijn per 6 gegroepeerd. En uiteraard de eigen parkeerplaats, voor 1 auto, vanuit de woning zichtbaar.

Misschien heb je het al gezien op de foto's: Wij waren net begonnen de badkamer naar eigen smaak te vernieuwen maar door de pandemie zijn deze werkzaamheden stil komen te liggen. Omdat wij hebben besloten te verhuizen is het verstandiger dat we dit overlaten aan de nieuwe bewoner(s). Belangrijk om te weten is dat er een kleine lekkage is vastgesteld aan de afvoerput van de douche, deze dient dan ook gedicht te worden. Douchen is overigens nog steeds mogelijk in het ligbad.

Verder belangrijk om te weten:
- Dit is de kans op een mooi hoekappartement op de 3e verdieping met zeer ruim balkon en uniek uitzicht op het park
- De VvE is zeer actief en werkt de komende jaren aan vernieuwing van de liften en het nieuwe dak met zonnepanelen, de servicekosten bedragen 180 euro per maand
- De eigen parkeerplaats op eigen terrein met slagboom en eigen berging
- De mogelijkheid voor het maken van een derde slaapkamer bestaat door de keuken te verplaatsen naar de binnenkant van de woonkamer

BEZICHTIGINGEN
We willen graag dat je kunt komen kijken om het aangename gevoel van deze woning mee te krijgen. Er zijn de komende periode zeer beperkt momenten beschikbaar, dus aarzel niet om je aan te melden als je interesse hebt in deze woning. We houden ons aan alle maatregelen om de verspreiding van COVID-19 te voorkomen. Dit betekent dat we altijd ruim afstand houden van elkaar en tijdens de afspraak een mondkapje dragen. Bovendien zorgen we voor voldoende ventilatie en houden we de tijd binnenshuis beperkt. Kom bij voorkeur alleen, of hooguit met nog één persoon.

WHATSAPP VIDEOBELLEN
Fysieke bezichtigingen zijn dus beperkt beschikbaar, het is gelukkig vaker mogelijk om een (eerste) bezichtiging te doen via Whatsapp videobellen. Dan laat ik je de woning net zo goed zien en kun je ook al je vragen stellen, allemaal vanuit je eigen stoel. Laat het snel weten als je interesse hebt!

ENGLISH SPEAKING?
So are we! We have a limited viewing capability but we are able to provide videocall viewings with WhatsApp in English. Talk to us if you prefer English.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

180 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 6801 17, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 6801 70, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

93m2

Gebouwgebonden buitenruimte

22m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

282m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.