Bezaanjachtplein 102 C Amsterdam

€ 750.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 236 m2
Perceelopp. 104 m2

(ENGLISH TEXT BELOW)
Dit is een praktijkwoning van uitzonderlijke afmeting (236 m2) verdeeld over 3 verdiepingen in trendy Amsterdam Noord. Dankzij de extra woonlaag met grote praktijkruimte, biedt dit huis veel mogelijkheden.

Je kunt al die extra oppervlakte gebruiken voor je gezin, maar dit pand is ook uitermate geschikt om te verdelen in bijvoorbeeld een nog steeds ruime woning van 140 m2 op de eerste en tweede verdiepingen, plus op de 96 m2 begane grond bijvoorbeeld:
- kantoor, praktijk, studio, adviesbureau of yoga school etc.
- “kangoeroe” woning voor ouder of kind
- hobbykamer etc.
- met aanpassing: riant appartement voor verhuur
- met aanpassing: 1 - 3 Bed and Breakfast kamers

Investeerders zouden kunnen denken aan splitsing van het pand in 2 of 3 woningen, of anderszins naar eigen inzicht.

In de huidige vorm treft u aan:
Op de begane grond (16 x 6 m):
- Hal met meterkast
- Berging onder de trap
- Inpandige bergruimte
- Toilet
- Slaapkamer met eigen wc, douche en aansluitingen voor was- en droogmachines
- Praktijk/hobby ruimte, of riante woonkamer met kitchenette (6 x 9 m)

Op de 1e verdieping (12 x 6 m):
- Ruime woonkamer met open keuken.
- WC en douche ruimte
- Dakterras op het zuiden met rolluifel (6 x 4 m)

Op de 2e verdieping (12 x 6 m)
- drie slaapkamers (de grootste is 6 x 4,5 m)
- badkamer met douche, bad en wc.
- technische ruimte met HR ketel

Eventueel zijn de slaapkamer en inpandige berging op de begane grond vrij eenvoudig terug te converteren naar inpandige garage, zoals oorspronkelijk gebouwd.

Het pand verkeert in goede staat en is recentelijk voorzien van nieuwe dakbedekking en openslaande deuren naar het terras. De keuken is aan vervanging toe (geen foto dus), dus leef je uit met de laatste trends, kleuren en kookeiland!

De woning is gelegen aan een plantsoen met veel groen. Met parkeervergunning praktisch altijd gratis parkeerplek voor de deur in de blauwe zone. Vrij parkeren kan om de hoek

Vanuit de praktijkruimte/woonkamer op de begane grond is er toegang tot een gemeentetuintje dat niet bij de woning behoort, maar waarvan gebruik en inrichting/onderhoud toegestaan is.

De omgeving van het pand heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan. Flats zijn grotendeels vervangen door gloednieuwe eengezinswoningen en nieuwe appartementen. Er is een op korte loopafstand is een recentelijk gebouwd overdekt winkelcentrum met twee supermarkten, bakker, slager, drogisterijen, groentewinkel, kaasboer, bloemenwinkel etc. Ook is er vlakbij (maar buiten gehoorafstand) een lagere school.

Met de nieuwe Noord-Zuid metro lijn ben je in 15 minuten van Station Noord naar de Zuidas. De snelweg A10 is op een paar minuten afstand. Bushaltes zijn om de hoek. Binnen 5 minuten fiets je tussen de groene weiden van Waterland of langs de windmolen en kinderdierentuin aan het Noord-Hollands Kanaal, en in 12 minuten sta je op de pont over het IJ.
De erfpacht is afgekocht tot 2039
Parkeervergunning (2 mogelijk) € 57 per jaar.

ENGLISH TRANSLATION
This is a home with work space of exceptional size (236 m2) spread over 3 floors in trendy Amsterdam Noord. Thanks to the extra floor with generously sized office space, this object offers many possibilities.

You can use all that extra space for your family, but this property is also extremely suitable to divide into, for example, a still spacious house of 140 m2 on the first and second floors, plus on the 96 m2 ground floor for example:
- office, practice, studio, consultancy or yoga class etc.
- "kangaroo" home for parent or child
- hobby room etc.
- with some adjustment: spacious apartment for renting to generate income
- with some adjustment: 1-3 Bed and Breakfast rooms

Investors could consider splitting the property into 2 or 3 apartments, or otherwise.

In the current state you will find:
On the ground floor (16 x 6 m):
- Hall with meter closet
- Storage room under the stairs
- Indoor storage space
- Toilet
- Bedroom with its own toilet, shower and connections for washing and drying machines
- Office, class room, mancave, or spacious living room with kitchenette (6 x 9 m)

On the 1st floor (12 x 6 m):
- Spacious living room with open kitchen.
- WC and shower room
- South facing roof terrace with awning (6 x 4 m)

On the 2nd floor (12 x 6 m)
- three bedrooms (the largest is 6 x 4.5 m)
- bathroom with shower, bath and toilet.
- technical closet space with HR boiler

Optionally, the bedroom and storage room on the ground floor can be fairly easily converted back to an indoor garage, as originally built.
Recently, the roof has been covered with new bitumen, and new double doors for terrace access have been fitted. The kitchen is ready to be replaced (hence no photo), so get creative with the latest styles, colors and kitchen island!

The property is located on a park with lots of greenery. With a parking permit, practically always free parking space in front of the door in the blue zone. Free parking is possible around the corner

From the office / living room on the ground floor, there is access to a communal garden that does not belong to the home, but whose use and maintenance are permitted.

The area surrounding the building has undergone a true metamorphosis in recent years. Flats have been largely replaced by brand new single-family homes and new apartments. It’s located within a short walking distance to a recently built indoor shopping center with two supermarkets, bakery, butcher, drug stores, greengrocer, cheese store, flower shop, etc. There is also a primary school nearby but out of earshot.

With the new metro line you travel in 15 minutes from Station Noord to the Zuidas business district. The A10 motorway is a few minutes away. Bus stops are around the corner. Take your bicycle and within 5 minutes you ride between the green meadows of Waterland or along the windmill and children's zoo on the Noord Hollands Canal, and in 12 minutes you hop on the ferry across the IJ to downtown.

The leasehold has been bought off until 2039. Parking permit € 57 per year (you can get 2).

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1989

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AM, nummer 375 , perceeloppervlakte: 104 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

236m2

Perceeloppervlakte

104m2

Inhoud

746m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 3 toiletten, 3 douches, 3 wastafels, 2 wasmachineaansluitingen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.