**English Below**
Een unieke kans, op één van de mooiste plekjes in de Indische Buurt op EIGEN GROND ligt deze fraaie dubbele étage. De woning ligt in een gezellige en rustige straat en is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe infrastructuur. Op de benedenverdieping bevindt zich de woonkamer over de volle breedte, een royale slaap-/werkkamer, badkamer, en een grote keuken. Op de bovenverdieping beschikt u over nog twee royale slaap- en/of werkkamers (beiden met eigen wastafel).
Bijzonderheden;
- De huidige eigenaar heeft gekozen voor een extra slaap-werkkamer op de benedenverdieping. De plafonds lopen echter door en daardoor is met een simpele ingreep een ruime living van 9,75 diep te creëren.
-Volledig dubbelglas aan voorkant en achterkant.
-Nieuwe Bruynzeel keuken uit 2019.
-Alle vloeren zijn voorzien van brand- en geluidwerende fermacell-ondervloer waardoor het zeer rustig en veilig wonen is.
-Pas aangelegde nieuwe infra (gas/water/electra/CV/afvoeren/afzuiging).
-De gevel van het pand is gerenoveerd waarbij de oorspronkelijke snij-voegen in oude staat zijn hersteld.
Overig:
-Actieve kleine VVE in eigen beheer met goede kaspositie.
-Het woonoppervlak is door een externe partij gemeten conform de meetinstructies van NEN2580. Dit meetrapport sluit meet- en interpretatieverschillen echter niet uit. Afmetingen kunnen derhalve afwijken en dienen slechts ter indicatie.
Omgeving:
De Indische Buurt is inmiddels uitgegroeid tot één van de meest hippe buurten van de stad. Leuke koffietentjes, kroegjes en restaurants zijn op een steenworp afstand. Zo vind je er o.a. het Brouwerij ‘t IJ, Studio K, Bar Botanique, de Wilde Zwijnen en Drover’s Dog. Dagelijkse boodschappen kun je doen bij de diverse supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de Dappermarkt. Voor kinderen is Artis op loopafstand en er zijn vele leuke en veelgebruikte speeltuintjes. Voor een heerlijk wandeling, een picknick of rondje hardlopen kun je naar het Oosterpark of het Flevopark. De woning ligt op ongeveer 250 m. van treinstation Muiderpoort en er zijn verschillende tram/bushaltes nabij. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A10/Zeeburgertunnel). Parkeren doe je voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen met veel mogelijkheden!
**English**
A unique opportunity: a two-level apartment on owned ground in one of the most exciting neighbourhoods in Amsterdam. The residence lies in a cosy and quiet street nad has been recently renovated. The living room is situated on the lower floor, alongside a spacious sleep- or work chamber, a bathing room and a large kitchen. Through internal stairs you reach the upper level, with another two large rooms.
Extra;
-The current owner has opted for an extra sleep-work room on the first floor. It is possible to create an even larger living (9.75m depdth!) by removing the (plaster) wall between the 2 rooms (the ceilings have been prepared for this).
-Recently renovated: gas/water/electrics/heating installation/drainage/extraction.
-Fermacell floors.
-Double glazed windows.
-New and modern kitchen (2019).
-Active and healthy Association of Houseowners (privately administrated) with strong reserves.
-The living surface has been measured by an external party (NEN2580). The report does not exclude differences in measures / interpretations. Measures might vary and are only an indication.
Neighbourhood:
The Indische Buurt has developed into one of the most "hip" and interesting neighbourhoods in town. Fancy coffee bars, small establishments and restaurants are all at an arm's lenght. In the close vicinity you will find Brouwerij ‘t IJ, Studio K, Bar Botanique, Wilde Zwijnen and
Drover’s Dog. For your daily groceries there are various supermarkets and specialty shops at your disposal in the Javastraat or Dappermarkt. Artis zoo is
within walking distance and there are various oft-frequented playgrounds in the vicinity. If you wish to wander, do a picknick or go for some jogging, the Oosterpark and Flevopark are within reach. The Muiderpoort train station is 250m away, as are various tram and bus stops. Parking can be done in front of the door, 2 main highway exits are a 5-10 minute drive away.
It has recently been fully renovated and given a completely new technical infrastructure (gas/water/electrics/heating installation/drainage/extraction).
All the window frames have been replaced and have been fitted with double glass. The facade has been fully renovated, whereby the original cutting joints have been restored to their former state.
