Emmy Andriessestraat 412 Amsterdam

700.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 147 m2
Perceelopp. 70 m2

Omschrijving

Modern, stijlvol herenhuis gelegen aan vaarwater, met verrassend veel ruimte (het woonoppervlak bedraagt 148 m2, exclusief inpandige garage ca. 19,5 m2 en 2 terrassen elk van ca. 8 m2).

De woning beschikt over een fijne woonkamer met terras, drie slaapkamers, grote tuinkamer met terras aan het water met een steiger en ligplaats voor een boot en een inpandige garage met plaats voor 1 auto (de tuinkamer is nu ingericht als kantoor en kan eventueel dienen als praktijk, vierde slaapkamer en/of hobbykamer). De woning is perfect voor gezinnen die graag aan het water (de Groene Tunnel) willen wonen (zwemmen, suppen en varen direct vanuit huis). De ligging is kindvriendelijk in een afgesloten hofje op een gewild en ruim opgezet gedeelte van Haveneiland op loopafstand van het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand “Blijburg”.

INDELING

Begane grond (plafondhoogte 3,35 meter).
Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, garderobe, toegang tot de inpandige garage van
ca. 19, 5 m2 met een ruime bergvliering van ca. 8 m2. Toiletruimte met toilet en fontein en volledig betegeld. De kamer aan de achterzijde is multifunctioneel door het oppervlak van ca. 18 m2 en de toegang tot het terras aan het water. Het terras is te bereiken middels een openslaande deur en ligt op het favoriete zuidwesten. Aan het water is een steiger waar een boot aangelegd kan worden (in de gevel zijn haalkommen). Open vaarwater dus binnen een uurtje varen leg je je boot aan in Muiden of vaar je door de grachten in Amsterdam.

Eerste etage:
De gehele eerste etage bestaat uit de woonkamer waardoor het oppervlak enorm is en de lichtinval optimaal. De woonkamer heeft een oppervlakte van 55 m2. De luxe keuken bevindt zich in het midden en is voorzien van een kookeiland. Een wandmeubel met een apothekerskast, een combimagnetron en een steamer aan de ene zijde en aan de andere zijde een keukengedeelte met werkblad met inductiekookplaat en een vaatwasser. Het kookeiland is tevens voorzien van een eetbar (Frans eiken). De kasten zijn zwart, het kookeiland wit en zijn beide greeploos, het blad is van zwart graniet. Een Franke afzuigkap maakt het geheel compleet. Alle benodigde apparatuur is van Miele. De vloer is van Frans eiken. Middels twee openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar. Hiervandaan is een vrij uitzicht over het water.

Tweede etage:
Via de ruime overloop met lichtkoepel zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer is gelegen aan de zijde van het hofje. Beide andere slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook prima bemeten. Moderne badkamer met vloerverwarming en een ligbad voor twee personen, douche met een hardglazen wand, dubbele wastafel met 2 kranen, toilet, designradiator en volledige betegeling.

De woning is volledig geïsoleerd en er liggen ook nog eens 14 zonnepanelen op het dak met een opbrengst van ca. 3.600 kwh per jaar! Hierdoor zijn de lasten voor de energie bijna nihil. De woning heeft een Energiecertificaat A, incl. een EPC certificaat 28-okt2019 (nr. 2019-898).

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen: 
- bezichtigingen op afspraak en tijdstip; u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief aankoopmakelaar; 
- wij schudden geen handen; wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid; 
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven. 

Buurt:
De woning is gelegen in een afgesloten hofje aan de rand van Haveneiland Oost; één van de groep eilanden die samen IJburg vormen. De wijk is bijzonder ruim opgezet met brede trottoirs en veel plantsoenen. Op loopafstand bevinden zich het Theo van Gogh park en het Diemerpark. In het Diemerpark (net zo groot als het Vondelpark) zijn veel sport- en ontspanningsmogelijkheden. Er is een voetbal-, hockey- en tennisclub en zelfs een strand. Het strand Blijburg, een ruim strand aan het Markermeer, is lopend bereikbaar en een favoriete plek voor velen. De winkelstraat Pampuslaan met een grote verscheidenheid aan winkels, het haventje met diverse horeca gelegenheden met terras zijn op loopafstand. De bereikbaarheid naar Amsterdam is uitstekend. Lijn 26 verbindt je met het Centraal station of het Leidseplein (binnen 15 min).
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden (A1, A9 en A10).

Bijzonderheden:
Royaal herenhuis
148 m2 woonoppervlak
19 m2 garage
8 m2 bergruimte
595 m3 inhoud
3 of 4 slaapkamers
Grote woonkamer met een luxe keuken met kookeiland
2 buitenruimtes op het zuidwesten
Goede afwerking (buiten schilderwerk 2018)
Aan open vaarwater
Nabij Diemerpark
Laadpunt aan buitengevel

Langdurig afgekochte canon tot en met 30-11-2057, de overstap naar eeuwigdurende afkoop is in 2019 aangevraagd waardoor er gebruik gemaakt kan worden van de korting (ASD41/AU/2537/G/0 dossiernummer E11040/35). Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2057.
Mandelige grond van het hofje, kosten € 24,- p.m. voor het toegangshek met intercom en onderhoud van het hofje.

English translation available

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2537 , perceeloppervlakte: 70 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

147m2

Overig inpandige ruimte

19m2

Perceeloppervlakte

70m2

Inhoud

595m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 62

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.