Erich Salomonstraat 66 Amsterdam

€ 625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

6 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 142 m2
Perceelopp. 70 m2

Modern herenhuis gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en de tram, met inpandige garage en een tweede parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Het ruime huis is ingedeeld in een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers , een multifunctionele ruimte in het souterrain en een luxe woonkeuken, met diverse inbouwapparatuur, grenzend aan het zonnige terras op het zuiden.
Hoog afwerkingsniveau, afgekochte erfpacht tot 1 september 2056.

INDELING:
Begane grond:
Entree; royale hal met garderoberuimte, de meterkast en een toilet met een plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter.
De hal biedt middels een kleine trap toegang tot de woonkeuken.
De luxe woonkeuken heeft een mooi composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse
inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap (Falmec), combimagnetron, heteluchtoven en een koelkast. In de woonkeuken en de entree ligt een antraciet matte tegelvloer.
Het eetgedeelte grenst aan een zonnig terras (16m²), gelegen over de gehele breedte van de woning
en is ruim 3,6 meter diep.
Het prettige terras heeft een hardhouten vloer en buitenverlichting.

Eerste verdieping:
De eerste etage heeft aan de voorzijde een heerlijke ruime woonkamer met vrij uitzicht over een park en in de verte het IJmeer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. In de woonkamer en de slaapkamer ligt een mooie eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers, een ruimte voor een wasmachine en
Droger en een stijlvolle badkamer met een jacuzzi, inloopdouche met rainshower, vloerverwarming, massief houten wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op de tweede verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer.

Onderbouw:
In de onderbouw bevindt zich een multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als gym en is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast, een dressoir en een trapkast. Kortom voldoende bergruimte. De ruimte is ook zeer geschikt als werk-/studeerruimte.
Aan de achterzijde van de onderbouw bevindt zich de garage welke afgesloten kan worden middels een verschuifbaar hek, deze biedt ruimte voor één auto (de garage is voorzien van elektriciteit en water).

Tevens is er op het afgesloten binnenterrein een tweede parkeerplek welke bij de prijs is inbegrepen.

Overig
Binnen in de woning is het gehele huis voorzien van stijlvolle houten kozijnen en deuren.

ALGEMEEN:
- gebruiksoppervlakte 141m², inhoud 541m3 (conform
NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot het einde van het
tijdvak zijnde 1 september 2056;
- Houten kozijnen en deuren.
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;;
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU,
nummer 2267, groot 58 centiare (woning met garage) en
nummer 2277, groot 12 centiare (tweede parkeerplaats);
- oplevering in overleg
- maandelijkse bijdrage mandeligheid binnenterrein is €54,29

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te
IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel
speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het
eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College
(VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra.
Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een
grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy
cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek,
theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand
van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van
de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter
grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan
joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a.
Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een
voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost.
Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten,
waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een
maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging
als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114)
evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen
binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van
de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa
vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66
(halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2267 , perceeloppervlakte: 58 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2277 , perceeloppervlakte: 12 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

142m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

21m2

Perceeloppervlakte

70m2

Inhoud

542m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, jacuzzi, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

16m2 (3,6 m2 diep en 4,4 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.