Gillis van Ledenberchstraat 2 H Amsterdam

€ 529.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer

Woonopp. 86 m2

*English text below*
Sfeervol “ready-to-move-in” loftachtig appartement (2010) aan het water met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, gelegen in de Frederik Hendrikbuurt, Westerpark. Het gebouw waar dit appartement onderdeel van uitmaakt deed in 1922 dienst als drukkerij. Het robuuste industriële uiterlijk is onmiskenbaar voor dit pand.

Het appartement heeft een moderne maar warme uitstraling, met hoge plafonds van circa 3,10 meter. Met een hoogwaardige afwerking en een bijzonder mooie purperhart hardhouten vloer is deze woning gereed om te betrekken. Het gebouw staat op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met intercom. Via de hal bereikt men de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het keukeneiland heeft onder andere een vaatwasser, gasfornuis en uitschuifbare ontbijt bar. De keuken is voorzien van een inbouwoven en -koelkast. Naast de woonkamer ligt de royale slaapkamer met ruime inbouwkasten welke reiken tot het plafond. De slaapkamer is van de woonkamer te scheiden door ingenieus in de boekenkast ingebouwde schuifdeuren.

De derde ruimte kan als slaapkamer of inloopkast worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, zwevend toilet en een wastafel met ruim meubel en grote verwarmde spiegel. Het appartement beschikt over een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Daarnaast is er een extra opslagruimte in de hal gesitueerd. In de gemeenschappelijke ruimte is eveneens extra opbergruimte gecreëerd.

Omgeving
Het pand staat in de Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel Westerpark. De Jordaan, het Westerpark en het Centrum liggen op loopafstand. Het pand ligt aan een rustige straat, desondanks zijn er in de directe omgeving veel leuke restaurants en diverse supermarkten te vinden. Naast het pand ligt een leuk, onlangs heringericht lommerrijk plein, waar in de zomer vrijwel de gehele dag de zon schijnt..

Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: tram 3, bus 18 en 21.
Goed bereikbaar met de auto, 6 minuten tot ring A10.
Er is momenteel geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning.

Bijzonderheden
- Robuust industrieel pand (voormalige drukkerij) uit begin vorige eeuw
- Appartement op eigen grond
- Purperhart hardhouten vloer door de hele woning
- Frans balkon met openslaande deuren aan de waterkant
- 86m2 volgens meetinstructie NVM exclusief bergkast
- Betonnen skeletbouw
- Hoge plafonds van circa 3,10 meter
-Fantastisch uitzicht over de Kostverlorenvaart met haar pleziervaart en binnenvaartschepen.
- Rustig gelegen nabij de Jordaan en het Westerpark
- Geveltuintje onder slaapkamerraam
- Oplevering in overleg

VvE:
- Uitvoering groot gevelonderhoud in voorjaar 2020
- Servicekosten € 142,50 /mnd
- Professioneel beheerd door Inxxx VvE Beheer

ENGLISH text:

Homey "ready-to-move-in" loft-like apartment (2010) at the waterfront with an unobstructed view of the canal “Kostverlorenvaart”, located in the neighbourhood “Frederik Hendrikbuurt, Westerpark”. In 1922, the building was used by a printing company. The robust industrial appearance is unmistakably characteristic for this property.

The apartment has a modern but warm appearance, with high ceilings of approximately 3.10 meters. With a high-quality finish and a particularly beautiful purpleheart hardwood floor, this property is ready to move into. The building is on private land, so there is no leasehold.

Layout
Shared entrance with intercom. Through the hall you reach the spacious and bright living room with open kitchen. The kitchen island has a dishwasher, gas stove and extendable breakfast bar. The kitchen is equipped with a built-in oven and fridge. Adjacent to the living room is the spacious bedroom with large fitted wardrobes that reach the ceiling. The bedroom can be separated from the living room by ingenious sliding doors built into the bookcase.

The third room can be used as a bedroom or a walk-in closet. The bathroom has a bath-shower combination, floating toilet and a sink with spacious furniture and large heated mirror. The apartment has a practical space for the washing machine, dryer and central heating boiler. Additional storage is located in the hall. Even more storage space has been created in the common area.

Surroundings
The building is located in the Frederik Hendrikbuurt in the Westerpark district. The Jordaan, Westerpark and the city center are within walking distance. The property is on a quiet street, nevertheless there are many nice restaurants and various supermarkets in the immediate area. Next to the building is a nice, recently refurbished leafy square, where the sun shines almost all day in the summer.

Conveniently located for public transport: tram 3, buses 18 and 21.
Easily accessible by car, 6 minutes to the A10 ring road.
There is currently no waiting time for applying for a parking permit.

Particularities
- Robust industrial building (former printing company) from the beginning of the last century
- Apartment on private land
- Purpleheart hardwood floor throughout the entire house
- French balcony with patio doors on the waterfront
- 86m2 according to measuring instruction NVM
- Concrete skeleton construction
- High ceilings of approximately 3.10 meters
-Fantastic view of the Kostverlorenvaart with its pleasure craft and inland vessels.
- Quiet location near the Jordaan and Westerpark
- Facade garden under bedroom window
- Delivery in consultation

VvE:
- Implementation of major facade maintenance in spring 2020
- Service costs € 142.50 / month
- Professionally managed by Inxxx VvE Beheer

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

142 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, -

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 7908 28, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

86m2

Overig inpandige ruimte

1m2

Inhoud

312m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.