IJsselmeerstraat 52 Amsterdam

850.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 230 m2
Perceelopp. 136 m2

Direct online een bezichtiging inplannen?

Het comfort van een recent in april van 2019 opgeleverd huis, maar zonder de gebruikelijke wachttijd en inrichting van nieuwbouw ! Deze fantastische onder architectuur gebouwde woning met vrij uitzicht op een volkstuincomplex biedt u de mogelijkheid. Deze gezinswoning is gelegen in een ruim opgezette, jonge en groene woonwijk in het zich snel ontwikkelende Amsterdam Noord, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

De woning is dankzij de extra uitbouw van 12 m2 nog ruimer van opzet. Mede dankzij de extra uitbouw zijn de afmetingen royaal te noemen met een woonoppervlakte van ruim 230 m² verdeeld over vier etages. Ruimte genoeg dus voor een groot gezin. Daarnaast is de woning ook zeer geschikt voor werken aan huis. De benedenverdieping kan namelijk eventueel als een afzonderlijke ruimte worden ingericht. De woning mag voor 30 % worden ingericht als werkruimte. De huiskamer beneden is voorzien van vloerverwarming en verder heeft deze aardgasvrije nieuwbouwwoning een energielabel A. Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een EPC van 0,477 en is voorzien van stadsverwarming.

WOONKAMER:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime entree voorzien van de meterkast en opstelling voor de stadsverwarming. Je komt de woning binnen in de hal met de eerste badkamer met toilet, douche en badkamermeubel. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen met open keuken. Dankzij de extra hoge woonkamer van 2,89 meter hoogte, de grote raampartijen in de achtergevel en de open verbinding met de keuken voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. Daarnaast vind je alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken. Er is gebruik gemaakt van lichte tinten. De woonkamer beneden is met een diepte van meer dan 13 meter zeer ruim te noemen en tuingericht.

KEUKEN:
De moderne open keuken is geplaatst in een royale L-opstelling, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Deze is voorzien van vriezer, koeler, combimagnetron, kookplaat en vaatwasser.

Op de eerste etage bevindt zich de royale tweede huiskamer verdeelt in een voor- en achterkamer met een ruim en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Ook deze kamer is 2,89 meter hoog. De vloer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Aan beide zijde heeft u mooie lichtinval dankzij de grote naar beneden lopende raampartij, met aan de achterzijde een kitchenette.

Op de tweede etage bevinden zich 2 zeer ruime slaapvertrekken over de volle breedte en een royale verzorgde tweede badkamer met tweede toilet, ligbad,
inloopdouche en badkamermeubel. Het biedt dus ruimte voor een verkwikkende douche of bad om te ontspannen.

Op de derde etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een derde toilet en een zonnig dakterras aan de voorzijde dat een fenomenaal ruim uitzicht biedt over het groen richting Amsterdam. Er is een aparte waskamer met aansluiting voor uw wasmachine.

Aan buitenruimte is geen gebrek. Naast het zonnige dakterras aan de voorzijde is er de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een terras op de eerste etage. De mooi ingerichte achtertuintuin is voorzien van een schuur van 7 m2 en u heeft daar vanaf 12:30 uur de zon.

Omgeving:
Dit royale gezinshuis is dichtbij de ring van Amsterdam gelegen en ligt aan de rand van het park rondom de Schellingwouder Breek waar je terecht kunt voor
bijvoorbeeld een ontspannende wandeling of je wekelijkse fitness rondje(s). Er is een nieuw speelveld aangelegd voor de kinderen. Op 5 minuten lopen vind je het winkelcentrum Waterlandplein met onder andere de Albert Heijn, de ambachtelijke winkels op het Purmerplein en de Landmarkt op de Schellingwouderdijk met producten van boeren uit de omgeving.

Verschillende sportclubs en sportvelden, scholen en een bibliotheek, het is er allemaal en dichtbij. Verder is het openbaar vervoer op loopafstand met korte
verbinding naar de metro Noord-Zuid lijn, evenals diverse basisscholen. Restaurants en sfeervolle cafe's op 10 minuten fietsen. Parkeren kan in voldoende mate en gratis direct voor de deur. U kunt heerlijk fietsen in landelijk Noord, wat zelfs op loopafstand is.

Kortom, hier heeft u de mogelijkheid te wonen midden in het steeds hipper wordende Amsterdam Noord, op een rustige en groene locatie.

Bijzondere details:
- Extra hoge verdiepingshoogte op de beneden- en eerste etage (2,89 meter)
- 4 zeer royale slaapkamers met verdiepingshoogte van 2,70 meter
- 2 badkamers en 3 toiletten
- 6 zonnepanelen
- Stadstuin met terras en groen
- Supersnel glasvezelnetwerk
- Mogelijkheid om 30 % van de woning te benutten als werkruimte
- Mogelijkheid de woning te splitsen in twee onafhankelijke woningen
- Stadsverwarming

Verkoopinformatie:
De vraagprijs van de woning aan de IJsselmeerstraat is gesteld op basis van een jaarlijkse canonbetaling ter hoogte van € 2.395 (indexcanon). De halfjaarlijkse erfpacht bedraagt derhalve € 1.197,50. De erfpacht is fiscaal aftrekbaar en wordt aangepast per 1 maart 2028. De uitgifte erfpacht geschiedt onder de Algemene Bepalingen 2000.

In de koopovereenkomst zullen de bijzondere bepalingen worden opgenomen. Er is een aanvraag bij de gemeente ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de toen gunstig geldende voorwaarden (korting).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AL, nummer 6533 , perceeloppervlakte: 136 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

230m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

136m2

Inhoud

820m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

44m2 (8,0 m2 diep en 5,5 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 54

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.