Jacob Burggraafstraat 72 Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

2 kamers waarvan
1 slaapkamer

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 86 m2

Nederlandse tekst onderaan.

Canal view apartment

Quietly located apartment on the water level in a luxury warehouse-style residential building called "Het Groenland" on Wittenburg (Centrum district), with a large and wide terrace facing southwest.
Standing in the living room or on the terrace you have the feeling that you live in the middle of the water, a kind of houseboat feeling, but with 'solid shore' bottom below you. The terrace also offers the possibility to moor a boat / sloop on the approximately 8 meter wide terrace, so that you can step into the boat from the terrace and reach both the IJ and the canals in a short time.
The apartment has a total of 86 m2 inside, and on entering the hallway first includes a large living room including open kitchen of +/- 40 m2, a large bedroom of +/- 20 m2, and a large bathroom of + -8 m2. In the hallway there is both access to a separate toilet and a storage room of + -8 m2.
There are glass walls in both the living room and bedroom that are almost 3 meters high and a total of approximately 8 meters wide, interrupted by French doors. Partly because of this the apartment is very light inside.
From the living room you step into the large bathroom, with a walk-in shower, bathtub and sink. The toilet is separate.
A light ash-colored laminate floor covers the entire living room and bedroom, as well as the hallway to the front door.
There is a large indoor storage room within the apartment, which includes the central heating boiler and the heat recovery unit. In addition, there is a connection for a washing machine and dryer in the storage room. In the storage room you can also store your bikes and there is room to store things in the racks on the wall. In addition to your own storage room, there is also a possibility to park your bicycle (s) in the general bicycle storage area in the building.

Location:
The apartment is located on Wittenburg, one of the Eastern islands in the Centrum district. There are several supermarkets within walking distance, the Dappermarkt (fresh market) is also easily accessible on foot or by bike. As for cafés and restaurants, there is plenty to offer within a fifteen minute walk.
Both the Center (Leidseplein / museum quarter) and Central Station can be reached quickly by tram or bus.
By car, the A10 ring road can be reached within 10 minutes via both the IJ tunnel (direction A7 / A8 North or West), and via the Piet-Hein tunnel (A1/A2/A4 direction East or South).

Particularities:

- Glass wall from bottom to top, almost 3 meters high
- Service costs VvE € 177 per month .
- Leasehold surrendered to 1-10-2052 .
- CV and WTW installation both from 2004, well maintained, last maintenance in April 2019.
- Well-functioning association of owners (VvE) , administrators are Newomij (financial) and Versluis (technical).
- Sufficient public parking, with a parking permit that can be obtained quickly.

Canal view Appartement.

Rustig gelegen appartement op waterniveau in pakhuisachtig woongebouw genaamd ‘ Het Groenland’ op Wittenburg ( stadsdeel Centrum ), met een groot en breed terras op het zuidwesten.
Staande in de woonkamer of op het terras heb je het gevoel midden op het water te wonen, een soort van woonbootgevoel, maar dan wel met ‘vaste wal’ bodem onder je. Het terras biedt tevens de mogelijkheid om een boot/sloep aan het ongeveer 8 meter brede terras aan te leggen, waarbij je zo vanuit het terras het bootje instapt en binnen korte tijd varend zowel het IJ alsmede de grachtengordel bereikt.
Het appartement is van binnen totaal 86 m2 groot, en bevat bij binnenkomst eerst de hal, daarachter een grote woonkamer incl. open keuken van +/- 40 m2, een grote slaapkamer van +/-20 m2, en een grote badkamer van +-8 m2 . In de hal bevindt zich zowel de toegang tot een separaat toilet en een inpandige berging van +-8 m2.
Er bevinden zich in zowel de woon- als slaapkamer glazen wanden van bijna 3 meter hoog en in totaal ongeveer 8 meter breed, onderbroken door openslaande deuren. Mede hierdoor is het appartement zeer licht van binnen.
Vanuit de woonkamer stap je in de grote badkamer, met inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat.
Over de hele woon- en slaapkamer ligt een licht essenkleurige laminaatvloer, deze is doorgetrokken in de hal tot aan de voordeur.
Er zit een grote inpandige berging binnen het appartement , waarin oa de CV ketel en de WTW unit is ondergebracht. Daarnaast bevindt zich in de berging de aansluiting voor een wasmachine en droger. In de berging kan je tevens je fietsen kwijt en is er ruimte om in de stellages aan de muur spullen te stallen. Naast de eigen inpandige berging is er ook nog een mogelijkheid fiets(en) te stallen in de algemene fietsberging in het pand.

Locatie:
Het appartement is gelegen op Wittenburg, een van de Oostelijke eilanden in het stadsdeel Centrum. Er zijn meerdere supermarkten (AH en Vomar) op loopafstand, ook is de Dappermarkt (versmarkt) lopend of fietsend vlot bereikbaar. Wat betreft cafés en restaurants is er genoeg aanbod binnen een kwartier loopafstand.
Met de tram of bus is zowel het Centrum (Leidseplein/museumkwartier) als ook Centraal Station snel te bereiken.
Met de auto is de A10- ring te bereiken binnen 10 minuten via zowel de IJ-tunnel (richting A7/A8 Noord of West), alsmede via de Piet-Hein tunnel (richting A1/A2/A4 Oost of Zuid).

Bijzonderheden:

- Glaswand van onder tot boven , bijna 3 meter hoog
- Servicekosten VvE € 177 per maand.
- Erfpacht afgekocht tot 1-10-2052.
- CV- en WTW installatie allebei uit 2004, goed onderhouden, laatste onderhoudsbeurt april 2019.
- Goed functionerende VvE, jaarlijks +/- 2 vergaderingen.
beheerders zijn Newomij (financieel beheer) en Versluis (technisch beheer)
- Voldoende openbare parkeergelegenheid, met parkeervergunning die snel te verkrijgen is.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

177 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 4227 3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

86m2

Gebouwgebonden buitenruimte

15m2

Inhoud

265m3

Indeling

Aantal kamers

2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

15m2 (1,9 m2 diep en 7,9 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.