Jan Vrijmanstraat 174 Amsterdam

1.050.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 204 m2
Perceelopp. 136 m2

*** See English text below ***

Dit luxe afgewerkte herenhuis is in 2017 onder architectuur gebouwd en heeft zowel binnen als buiten een moderne uitstraling. De woning bestaat uit maar liefst 204 m² en is onder andere voorzien van een heerlijke woon-/leefkeuken met kookeiland, een zeer ruime woonkamer met vide, 4 grote slaapkamers (waarvan 1 met ruime inloopkast), achtertuin op het zuiden, een dakterras en eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Wat meteen opvalt bij dit prachtige woonhuis zijn de grote raampartijen en imposante vide die een extra ruimtelijk effect geven, het zeer hoge afwerkingsniveau en materiaalgebruik. Dit comfortabele huis heeft een moderne architectuur en is perfect geschikt voor een gezin met kinderen. Het heeft een zeer praktische indeling en diverse handige bergruimtes.
Het geheel is luxe uitgevoerd, zeer goed onderhouden en helemaal af. De gehele woning is voorzien van een prachtige grijze gietvloer, met uitzondering van de toilet en badkamer. De begane grond, eerste verdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft drie dichte trappen met luxe houten overzettreden in whitewash.

Over de omgeving in ’t kort
Deze zelf ontworpen woning ligt aan een brede straat in een rustige buurt op het Grote Rieteiland op IJburg. Dit is een gewilde plek op IJburg met een grote variëteit aan huizen en ruim van opzet. Zowel het Diemerpark als tennisclub IJburg liggen om de hoek. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, winkels en horeca ruim aanwezig op loop en/of fietsafstand. De binnenstad is snel bereikbaar met tramlijn 26 en je zit met de auto binnen enkele minuten op de A1, A9 of A10.

De indeling

Begane grond
Entree met zeer ruime ontvangsthal met toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de berging. De berging heeft tevens een eigen ingang vanaf de straat en is dan ook geschikt voor het stallen van fietsen, daarnaast kan het bijvoorbeeld ook gebruikt worden als garderobe en als ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast. De luxe woon-/leefkeuken is bereikbaar via de hal en heeft veel opbergruimte en een groot kookeiland. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens (2 ovens, waarvan 1 met magnetron, warmhoudlade, inductie kookplaat met kookzone, vaatwasser, koelkast en vriezer). Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker en heeft het de beschikking over een design afzuigkap van het merk Novy. Het betreft een spectaculaire lichte ruimte door de aanwezigheid van de vide. Door deze vide bestaat de achtergevel uit een grote raampartij van bijna 6 meter hoog, waardoor een zee van licht het huis binnen komt. Tevens is er nog een diepe trapkast aanwezig. De achtertuin met dubbele parkeerplaats is bereikbaar via twee openslaande deuren.

Eerste verdieping
Zeer ruime en lichte living van maar liefst 45 m². De ruimte heeft door zowel de grote raampartij aan de voorzijde als de vide aan de achterzijde veel lichtinval.

Tweede verdieping
Grote overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer is voorzien van een heerlijke inloopkast. Verder is er op deze verdieping een luxe en smaakvolle badkamer te vinden met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met grote grijze en witte tegels en beschikt over inbouwkranen.

Derde verdieping
Overloop met daklicht, twee grote slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het fijne dakterras op het zuiden. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte inloopkast en een was-/strijkkamer dat gemakkelijk is om te bouwen naar een royale 2e badkamer, want alle aansluitingen zijn reeds aanwezig.

De achtertuin en dakterras
Deze woning heeft een heerlijke eigen besloten tuin met een ideale zonligging waardoor u praktisch de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is praktisch ingedeeld, waardoor u met gemak bijvoorbeeld een grote tuintafel en loungebank kunt plaatsen. Daarnaast heeft u op de bovenste etage nog de beschikking over een dakterras met een prachtig uitzicht met in de verte de skyline van Amsterdam. Wie wil hier nu niet genieten van de zonsondergang op een zomeravond?

Wonen op IJburg
IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen naast het groene Diemerpark. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand met tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een ideale plek voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. IJburg beschikt over een grote diversiteit aan basisscholen, een middelbare school, kinderopvangcentra en gezondheidscentra. Winkels, gezellige restaurants, de haven, het Diemerpark en een stadsstrand bieden alles wat je nodig hebt!

Kenmerken
- Woning opgeleverd in februari 2017 aan huidige bewoners
- Modern en onder architectuur gebouwd en ingerichte woning
- Een zeer lichte woning door de aanwezigheid van vide en grote raampartijen
- Grote woon-/leefkeuken en zeer ruime living
- 4 ruime slaapkamers
- Mogelijkheid tot de realisatie van een 2e badkamer
- Zowel tuin als dakterras, beide gelegen op het zuiden
- Praktisch ingedeeld met diverse bergingen/inloopkasten
- Alle wanden en plafonds glad gestuct en gesausd
- Vloeren op iedere verdieping strak uitgevoerd met dezelfde gietvloer
- Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer
- Praktisch de gehele woning is voorzien van inbouwspots
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming
- Buitenkraan t.b.v. achtertuin
- Dak met zonnepanelen, 7 stuks
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Dubbele parkeerplaats t.b.v. 2 auto’s (dus geen parkeervergunning nodig)
- Geen servicekosten
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 januari 2066
- Daarnaast is er nog de mogelijkheid om tegen aantrekkelijke voorwaarden de erfpacht af te kopen voor onbepaalde tijd

_______________________________________________________________________________________________________

Modern, luxurious and spacious townhouse (204 m2) with no less than 4 floors and a spacious south facing garden, a roof terrace with fantastic view and 2 private parking spaces.

This large townhouse was built in 2017 under architecture with great care for the materials used. High quality, sleek design and atmosphere are the keywords. The spacious kitchen-diner with large kitchen island is a real eye-catcher also because the high ceiling (ca. 6 m). Through the large windows and open space the kitchen is very pleasant and light.

On the first floor there is a large living room (45 m2) which is spatially connected to the kitchen-diner on the ground floor by a balcony.

The 2 upper floors are the sleeping floors with 4 bedrooms (1 with walk in closet), 1 bathroom, a washroom (easy to change into a second bathroom, all connections are present) and a storage room. The roof terrace has a beautiful view.

The house is located in the Jan Vrijmanstraat, a beautiful wide and quiet lane on the popular Grote Rieteiland. Because there are many playgrounds, and schools nearby, it is a nice place to grow up. Several primary schools are within 2 minutes walking distance. Tram 26 is less than a 5 minute walk. and from here you quickly reach the city center of Amsterdam. Tennisclub IJburg is just around the corner just as the Theo van Goghpark. Various shops, supermarkets and the harbour are nearby.

Layout

Ground floor:
The hall directly leads into the beautiful kitchen-diner, which overlooks the garden. The kitchen is equipped with Siemens built-in appliances (warming drawer, 1 oven and 1 combi oven, refrigerator, freezer and a quooker). The varying ceiling height of this space creates a playful and spacious effect. The separate toilet and the indoor storage/bike parking are situated along the hall.

First floor:
Spacious living room. The balcony creates an ‘open’ living room and a direct link to the ground floor. Through the large windows the room is very light.

Second floor:
This floor has two large bedrooms, 1 with walk in closet. The bathroom is situated along the hall and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet.

Third floor:
Two generously proportioned bedrooms, a washroom for washing machine and dryer (this room got all connections to change it easily into a second bathroom) and a storage room/walk in closet.
Through the 3rd floor is the roof terrace to reach. This is a place with a lot of privacy and a beautiful view.

Specifics:
- 2 private parking spaces;
- Garden and roof terrace, both south facing;
- Large kitchen-dinner with varying ceiling height up to 6 meters;
- Unique living room, due to balcony. It is connected to the kitchen-diner on the ground floor;
- 4 spacious bedrooms, 1 with walk in closet;
- Possibility to easily create a second bathroom;
- Lots of storage space;
- Cast floor throughout the house;
- Underfloor heating in the kitchen, livingroom and bathroom;
- Light spots throughout the house;
- All walls and ceilings are plastered;
- Outside tap in garden;
- Optical fiber is available;
- The ground rent has been bought off until 31 January 2066;
- No service charges;
- Modern family home, well-insulated;
- 7 solar panels;
- Ideally situated near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an child-friendly neighborhood.

Asking price: € 1.050.000,-
Delivery: in consultation

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.050.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 3511 , perceeloppervlakte: 136 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

204m2

Perceeloppervlakte

136m2

Inhoud

736m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Centrale Voorziening, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

65m2 (13,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.