Uniek wonen op een fantastische en rustige locatie met uitzicht op het Amstelkanaal. Keurig onderhouden 3/4 kamer maisonette van 82 m² met mogelijkheid om je eigen boot voor de deur aan te meren. Het appartement is zeer centraal gelegen in de geliefde wijk De Pijp, net op de grens met de Rivierenbuurt. De Van Woustraat en Rijnstraat liggen letterlijk om de hoek.
NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK!
Het appartement ligt op de 2de en 3de woonlaag en is via de gemeenschappelijke trap bereikbaar. Aan de voorzijde, met zicht op het water, liggen de ruime woonkamer (tweede verdieping) alsmede de master bedroom (derde verdieping). Aan de achterzijde liggen de keuken, logeerkamer en een balkon met uitzicht op de interne tuin. Het appartement heeft een grote badkamer (derde verdieping) met dubbele wastafel, douche, groot ligbad en toilette. Er is een apparte toilet op de tweede verdieping.
De erfpacht is afgekocht tot en met eind juli 2057.
LIGGING
Gelegen aan het fraaie Amstelkanaal met z'n groene kades op de overgang van de geliefde wijken De Pijp en de Rivierenbuurt. De vele gezellige en karakteristieke winkels, leuke restaurants, koffietenten en café's, de Albert Cuypmarkt, gezellige pleintjes en het Sarphatipark maken deze wijk tot een hotspot. De Rivierenbuurt is met z'n Plan Berlage met brede straten en fraaie huizenblokken een statig tegengewicht en ligt aan de Amstel en het Amstelpark.
Het voorzieningen niveau ligt ongekend hoog: de Van Woustraat, Rijnstraat, Ceintuurbaan en Utrechtsestraat bieden alle winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Hier liggen ook verschillende bus- en tramlijnen. De A2 en ringweg A10 bereikt u binnen 5 minuten, evenals het Amstelstation.
Recreëren kan op het water of in één van de prachtige in de omgeving gelegen parken.
Dit maakt de locatie perfect voor families en jonge professionals.
INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een kleine hal, woonkamer, logeerkamer, keuken, toilette en trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de woonkamer en de ramen geven veel lichtinval en prachtig uitzicht op het Amstelkanaal. In de woonkamer is plaats voor een grote bank, lange tafel en bijvoorbeeld een werkplek met bureau. De ruimte waar nu de werkplek is kan makkelijk omgebouwd worden tot een vierde kamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De ruime logeerkamer biedt de mogelijkheid om als werkkamer om voor hobbies gebruikt te worden. Het balkon is zowel vanuit de keuken als de gastenkamer bereikbaar en heeft zicht op de verzorgde binnentuin. De CV-ketel hangt in de keuken en is keurig weggewerkt uit het zicht. Het toilette en de badkamer zijn afgewerkte met een elegante houtlook tegels. De afwerking van het appartement is licht neutraal met een houten vloer gelegd in 2012.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping ligt de master bedroom en badkamer. Deze verdieding is bereikbaar via de interne trap of via een eigen voordeur. De voordeur op de derde verdieping heeft een kleine hal die nu wordt gebruikt als wasruimte. De grote badkamer is afgewerkt met een elegante houtlook tegels en voorzien van een toilet, douche, ruim ligbad en dubbele wastafel. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht van de Amstelkanaal. De master bedroom biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, ruime kledingkast en andere kasten.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Jozef Israelskade 76/93-Mauvestraat 52/56-David Blesstraat 2/28-H. Ronnerstraat 15/21-Penseelstraat 1/5 is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, de servicekosten bedragen thans € 148 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 juli 2057.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
- 2012: vernieuwen keuken, vernieuwen badkamer en toilette, divers stucwerk, vernieuwen elektra, isolatie in de vloer.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1923
- Isolatie: voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels een Intergas Cv-ketel, bouwjaar 2007.
- Parkeren op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.
