Korianderstraat 40 Amsterdam

539.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 143 m2
Perceelopp. 135 m2

Op een steenworp afstand van de Gaasperplas is deze lichte grote 5 kamer woning beschikbaar met 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige wijk, in een kindvriendelijke buurt met veel groen en speel mogelijkheden. De keuken is apart van de huiskamer waarmee de aandacht in de keuken volledig op het koken of op het nieuws in de huiskamer gevestigd kan worden. De woning heeft een tuin op het noorden maar in de zomermaanden vanaf ca 15:30 tot 18:45 uur de volledige zon in de tuin. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een vrij toegankelijk park met volop zon. Parkeren kan gratis in de wijk of op uw eigen parkeerplaats voor de woning. Woning is instap klaar in overleg beschikbaar.

Indeling;
Op de begane grond komt u via de gelijkvloerse oprit in de ruime gang. Hier bevind zich een separate hangend toilet met fontein. Hier betreed u ook de afsluitbare lichte ruime keuken met kookeiland. Deze woning is al helemaal klaar voor de toekomst aangezien er geen gebruik wordt gemaakt van gas. De keuken is voorzien van alle benodigdheden en genoeg ruimte om op uw gemak te ontbijten met het hele gezin. Vanuit de keuken komt u weer in de gang met een ruime gangkast voor de voorraad en de trap naar de eerste verdieping. Maar eerst komt u via een afsluitbare deur in de lichte ruime huiskamer. Direct vallen de grote ramen en schuifpui op die deze kamer overdag van voldoende licht voorzien. Deze kamer heeft een extra ruime opzet. In het verlengde van de oprit is namelijk nog een gedeelte van de huiskamer. In het grootste gedeelte van deze kamer, namelijk in het midden, is deze voorzien van extra elektrische vloerverwarming die deze kamer snel tot de gewenste temperatuur brengt. En uw woongenot in de koude winter maanden voorziet van een lekkere warme vloer. Via de brede schuifpui komt u in de achtertuin terecht waar zich ook de ruime berging bevindt. Hier heeft u in de namiddag in de zomer de zon op staan zodat u lekker van het zonnetje kunt genieten. Via het afsluitbare hek en de brandgang komt u weer op de openbare weg. De brandgang is voorzien van een afsluitbaar hek naar de openbare weg. Via deze weg kunt u uw fietsen, scooter en of motor ook zo in uw achtertuin of schuur stallen. Onder de tuintegels in deze tuin, tegen de gevel, is een 600 liter schoon water IBC tank geplaatst. Deze tank wordt automatisch tijdens elke regenbui gevuld zodat u in de warme, droge zomer maanden voldoende regenwater tot uw beschikking heeft. de gehele begane grond is voorzien van white wash eikenhouten lamellen parket.

Eerste verdieping;
Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers. Een ruime lichte slaapkamer aan de voorkant van de woning met een Frans balkon en vrij uitzicht op het park en het groene dak bovenop de A9. Ook een master bedroom is op deze verdieping met aan de rechterkant één kasten wand over gehele diepte en hoogte van de slaapkamer. De ruime lichte nette badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in
en is voorzien van een hangend toilet, douche cabine met regendouche uit 2020, ligbad en wastafel. De radiator in deze ruimte is voldoende maar er is ook een extra IR straler aan het plafond gemonteerd om in de koude wintermaanden langer te kunnen genieten van bad en douche. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping;
En of dat niet genoeg is heeft u nog z’n verdieping tot uw beschikking met overloop, twee slaapkamers met de zelfde afmetingen als de eerste verdieping. Enige verschil is dat deze tussenruimte, welk is voorzien van vloertegels, nu als wasruimte fungeert. Ook de mechanische ventilatie bevindt zich in deze ruimte samen met de installatie van de zonnepanelen. Deze ruimte is ook als badkamer te verbouwen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een 900 wat IR straler welk professioneel aan het plafond is gemonteerd. Deze installatie zorgt dat deze kamer voldoende op temperatuur blijft. Bediening van dit paneel is in deze ruimte overal te gebruiken. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruim en bied vrij uitzicht over het park. Deze ruimte is voorzien van een radiator.

Bijzonderheden:
- Een goed onderhouden aparte woning met energie label (A+)
- Ideaal voor gezinnen
- Buitenschilderwerk kozijnen 2018
- Zonnepanelen. (2019)
- Sedum dak boven het woonkamer gedeelte. (2021.)
- Eigen parkeerplaats voor de deur, gratis parkeren in de wijk.
- Vier slaapkamers
- Bouw extra tweede badkamer is mogelijk
- Erfpacht afgekocht tot 16-11-2059.
- Gunstige en rustige ligging
- Achtertuin voorzien van ondergrondse IBC regenwater tank van 600 liter.
- Begane grond voorzien van zwevende eikenhouten lamellen.
- Elektrische vloerverwarming in de huiskamer.
- Anti-speculatiebeding.
- De uitvalswegen A1 en A2 in de directe omgeving.
- loopafstand tot Metro die u in 20 minuten naar het Amsterdam Centraal Station brengt.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Weesperkarspel, sectie L, nummer 10871 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

143m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

135m2

Inhoud

514m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A+

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

44m2 (5,5 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.