Maria Austriastraat 95 Amsterdam

425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 84 m2

(ENGLISH BELOW)
Een fantastisch licht 3-kamer appartement op de bovenste woonlaag van het appartementencomplexcomplex. De hoge plafonds geven u het gevoel van ruimte. Het appartement heeft 2 slaapkamers en een recentelijk gerenoveerde badkamer. Het appartement heeft vrij uitzicht en u kunt het raam aan balkonzijde helemaal openzetten zodat de woonkamer en balkon een grote ruimte is. Ideaal voor de zomeravonden en te genieten van een prachtige zonsondergang. In de onderbouw van dit goed onderhouden appartementencomplex is er een ruime berging.

Ligging:
IJburg ligt aan de rand van het IJ en is omgeven door veel natuur en water. Het centrum van Amsterdam en de Ringweg A10 zijn binnen handbereik. Met de tram 26 bent in binnen 15 minuten op het centraal station van Amsterdam. IJburg is voorzien van diverse basisscholen, het IJburgcollege met voortgezet onderwijs, kinderopvang en fitnesscentrum in hetzelfde gebouw, een groot winkelcentrum op slechts 5 minuten lopen en heerlijke diverse restaurants. Op een steenworp afstand is het Diemerpark en stadsstrand Blijburg. Ideaal voor een heerlijke frisse neus, een zomerse duik of een rondje hardlopen.

Indeling:
Via de centrale entree, welke voorzien is van twee liften en 2 aparte ingangen, bereikt u op de bovenste etage het appartement. U heeft op deze etage geen last van bovenburen en een heerlijk vrij uitzicht op het park. Aan de achterzijde van het appartement een ruime woonkamer en de toegang naar het balkon. Het raam aan de balkonzijde kan helemaal open en zo heb je in de zomer, een heerlijke plek, om vanuit de woonkamer te genieten van de zon. De hoge plafonds geven je het gevoel van ruimte. In het woongedeelte is er een ruime open keuken. Het appartement heeft twee zeer grote slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde, de andere gelegen aan de voorzijde van het appartement. De geheel gerenoveerde badkamer (2020) is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, een douche en een wastafel. Tevens beschikt het appartement over een apart toilet en een inpandige bergruimte/wasruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Voortdurend recht van erfpacht lopende tot 01-09-2058
- Canon is afgekocht tot 01-09-2058
- Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Definitief energielabel is door verkoper aangevraagd. Verwachten we medio maart 2021.
- Actieve en professionele VVE
- Fitnesscentrum en kinderopvang in hetzelfde gebouw
- Zeer hoge plafonds
- Balkon bij woonkamer te betrekken
- Zeer goede ligging, winkels nabij en slechts 2 minuten lopen naar het openbaar vervoer
- Eigen parkeerplaats kopen in onderliggende garage is mogelijk
- Ruime berging in onderbouw van het gebouw
- Vrij uitzicht op het park
- Nieuwe badkamer (2020)

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

A fantastic light 3-room apartment on the top floor of the apartment complex. The high ceilings give you the feeling of space. The apartment has 2 bedrooms and a recently renovated bathroom. The apartment has an unobstructed view and you can open the window on the balcony side completely so that the living room and balcony are a large space. Ideal for summer evenings and to enjoy a beautiful sunset. In the basement of this well-maintained apartment complex there is a large storage room..

Location:
IJburg is located on the edge of the IJ and is surrounded by lots of nature and water. The center of Amsterdam and the A10 ring road are within reach. Tram 26 will take you to Amsterdam Central Station within 15 minutes. IJburg has several primary schools, the IJburgcollege with secondary education, childcare and fitness center in the same building, a large shopping center just a 5-minute walk away and delicious various restaurants. A stone's throw away is the Diemerpark and city beach Blijburg. Ideal for a wonderful breath of fresh air, a summer swim or a run.

Layout:
Via the central entrance, which is equipped with two lifts and 2 separate entrances, you reach the apartment on the top floor. You will not be bothered by upstairs neighbors on this floor and a wonderful unobstructed view of the park. At the rear of the apartment a spacious living room and access to the balcony. The window on the balcony side can be opened completely, so in the summer you have a wonderful place to enjoy the sun from the living room. The high ceilings give you the feeling of space. In the living area there is a spacious open kitchen. The apartment has two very large bedrooms. The main bedroom is at the rear, the other at the front of the apartment. The completely renovated bathroom (2020) is equipped with all conveniences such as a bath, a shower and a sink. The apartment also has a separate toilet and an indoor storage space/laundry room. The entire apartment has underfloor heating.

Particularities:
- Continuous right of leasehold running until 09-01-2058
- Canon has been bought off until 09/01/2058
- No application has been made to switch to perpetual leasehold
- Energy label A valid until 3/18/2025
- Active and professional VVE
- Fitness center and childcare in the same building
- Very high ceilings
- Balcony in living room
- Very good location, shops nearby and only a 2-minute walk to public transport
- Buying your own parking space in the underlying garage is possible
- Big storage room in the basement of the building
- Unobstructed view of the park
- New bathroom (2020)
- New floor (2020)

Notary:
The buyer can choose an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

87 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2491 76, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

84m2

Gebouwgebonden buitenruimte

7m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

324m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

4e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.