Overtoom 350 2 Amsterdam

475.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 68 m2

Compleet nieuw gerenoveerd zonnig 3 kamerappartement van 68m2 gelegen op toplocatie aan de Overtoom - om de hoek van het Vondelpark - met royale living, twee slaapkamers en een balkon. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat vloer, een nieuwe luxe keuken en trendy badkamer. Het fraaie en authentieke pand is gebouwd in 1903 en de gehele façade heeft vorig jaar een intensieve restauratie ondergaan waarbij ook de ornamenten boven de entree in hun oude glorie zijn hersteld. Met de drie grote ramen open komt de zon uitbundig de woning binnen (zuiden) maar gesloten hoort u niets van het rumoer van de stad door het speciale geluidsdichte dubbelglas. De woning is per direct beschikbaar.

INDELING

Middels de gemeenschappelijke entree en het fraaie trappenhuis bereikt u de eigen ingang op de tweede verdieping. Aan de voorzijde een royale woonkamer met een riante open keuken voorzien van alle gemakken.
Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de Master-bedroom door middel van originele openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Centraal gelegen in de woning is de badkamer voorzien van een riante inloopdouche met luxe douchewand en badkamermeubel. In de gang vind je achter de barn deur een aansluiting voor de wasmachine en verderop in de gang een separate WC. Onder de gehele vloer liggen Fermacell platen en isolatiemateriaal (o.a. tegen geluidsoverlast).
De tweede slaapkamer is ook geschikt als werkkamer met fraai uitzicht op de rustige binnentuin.

Bijdrage VvE
De kleinschalige maar actieve VvE bestaat uit 5 leden, de servicekosten bedragen € 50,= per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- per direct beschikbaar
- compleet gerenoveerd met nieuwe keuken & badkamer
- hoge plafonds
- voorzien van visgraat vloer
- hardhouten kozijnen met extra geluidwerend dubbelglas aan de voorkant (2016)
- nieuwe groepenkast (electra)
- CV HR Combi-ketel
- Top locatie

OMGEVING
De Overtoom is een brede doorgaande straat die tot begin vorige eeuw een gracht was. De herenhuizen zijn statig en ruim van opzet. De achtergelegen gezellige Helmersbuurt is zeer gewild. In deze buurt kunt u lopend of op de fiets alles af. In de nabijheid zijn vele restaurants, koffietentjes en winkels (JP Heijestraat, Ten Katemarkt, De Hallen).
Er is keuze uit diverse sportclubs, van Vondelgym tot David Lloyd’s en tennisparken. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en scholen op loopafstand. Met de tram (lijn 1) voor de deur bent u snel in het centrum maar ook de stad uit is eenvoudig vanaf de Overtoom richting het Surinameplein...

English:
DESCRIPTION
The charm of the Oud-Zuid district, on Overtoom in Oud-West!
Completely renovated sunny 3 room apartment of 68m2 located in prime location on the Overtoom - around the corner from the Vondelpark - with spacious living room, two bedrooms and a balcony. The beautiful and authentic building was built in 1903 and the entire façade underwent an intensive restoration last year whereby the ornaments above the entrance were restored to their former glory. With the three large windows open, the sun enters the house exuberantly (south) but when closed, you hear nothing of the noise of the city through the special soundproof double glazing. The property is available immediately.

LAYOUT
Through the shared entrance and the wide and comfortable staircase you reach the private entrance on the second floor. The complete apartment is completely covered with a beautiful herringbone floor. At the front a spacious living room with a luxury open kitchen. At the rear two bedrooms, the Master bedroom has original doors providing access to the balcony. Centrally located in the house is the new stylish bathroom with walk-in shower. In the hallway behind a barn-door you will find a connection for the washing machine. Down the hallway is the separate WC. The second bedroom can also be used for study room with a quiet view on the rear garden.

Location:
Overtoom is a wide avenue that leads directly to major traffic arteries; it was a canal until the early 20th century. The town houses that line the road are impressive and spacious. The local Helmersbuurt district is very lively, while the Vondelpark and numerous restaurants and shops are almost literally on your doorstep. There are various sports amenities within easy reach too, such as Vondelgym, David Lloyd’s and a tennispark as well as several nurseries and schools. Tram #1 to the center is in front of the building while getting out of the city is easy towards Surinameplein.

Features:

- Freehold
- completely renovated and ready to move in
- high ceilings
- Central heating (Combi with water)
- new electricity groups box
- the apartment has extra double glazing at street side
- renovated facade (summer 2019)
- service charges are € 50,= per month
- Owners’ Association consisting of 5 apartment titles; active and healthy finance

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

50 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1903

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 5743 3, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

68m2

Gebouwgebonden buitenruimte

2m2

Externe bergruimte

1m2

Inhoud

227m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Grotendeels dubbelglas, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.