Roseboom 44 Amsterdam

530.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 129 m2
Perceelopp. 91 m2

NIEUW / MODERN / EENGEZINSWONING / 4 SLAAPKAMERS

Moderne en energiezuinige eengezinswoning, extra grote badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten.

Ligging:
De oplevering van het nieuwbouwproject LOOF is vorige week gerealiseerd. Een fantastische locatie in Amsterdam Noord, gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van natuurgebied 't Twiske en winkelcentrum Molenwijk. Met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. De Ringweg A-10 bereikt u met slechts enkele minuten rijden. Interesse in een bootje? De woning ligt vlak naast open vaarwater.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de open keuken. Aan de linkerzijde van de keuken is de toegang tot het toilet en een ruime inpandige berging voorzien van elektra en verwarming. Er zijn verschillende mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen keuze anders in te delen. Grote lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. In de woonkamer beschikt u over een ruime trapkast. Ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot de slaapkamers: twee slaapkamers aan de tuinzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping vindt u ook de vergrote badkamer, voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
Een geweldige ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden en in te delen naar uw wensen. U kunt dan bijvoorbeeld denken aan een extra slaapkamer. Geen extra slaapkamer nodig? Geen probleem, op de tweede verdieping is reeds een slaapkamer aan de tuinzijde. Op deze verdieping zijn extra data aansluitingen aangelegd. Kortom ideaal om een heerlijke werkplek te creëren.

Bijzonderheden:

- Moderne en energiezuinige woning Energieklasse A
- Alle drie de woonlagen voorzien van vloerverwarming
- Voortdurend recht van erfpacht, canon 4300,- per jaar, herziening 16-10-2069
- Verkoper heeft aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Extra contactdozen en waterkraan in de ruime tuin.
- 4 slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding naar 5 slaapkamers
- Mogelijkheden om woonkamer en keuken te vergroten
- Voorzijde woning vrij uitzicht
- Achterzijde woning kijkend naar het open vaarwater
- Extra grote badkamer met ligbad
- Mogelijkheid tot uitbreiden zonnepanelen
- Op tweede verdieping toegang tot dak middels afsluitbaar dakluik
- SWK certificaat
- Overdracht kan snel

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AN, nummer 2530 , perceeloppervlakte: 91 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

129m2

Overig inpandige ruimte

5m2

Perceeloppervlakte

91m2

Inhoud

462m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

42m2 (7,7 m2 diep en 5,4 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 46

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.