Sanderijnstraat 32 3 Amsterdam

425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 65 m2

Sfeervol en licht vierkamerappartement van ca. 65 m2 met twee slaapkamers, groot balkon, zonnig en riant dakterras en moderne keuken + badkamer. Gelegen op een toplocatie naast het Erasmuspark in bruisend Bos en Lommer, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum.

Het appartement:
Via de gemeenschappelijke entree met trap kom je op de derde (bovenste) etage. De hal is het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. In de meterkast tref je de CV-ketel uit 2012. Deze wordt jaarlijks gekeurd (laatste keuring dateert van 18 februari 2020).

Woonkamer:
De lichte en moderne woonkamer met laminaatvloer is sfeervol en biedt doorgang tot de open keuken. De brede vensterbank biedt voldoende ruimte om het huis van sfeerverhogende objecten te voorzien en de radiator die hieronder zit, valt stijlvol achter een houten nis. In de hoek van de woonkamer is door een meubelmaker een kast op maat gemaakt om de ruimte tot op de millimeter nauwkeurig te benutten.

Keuken:
De keuken is praktisch ingedeeld met hoogwaardige keukenapparatuur van Siemens. De keuken is uitgerust met een 4 pits kooktoestel (gas) met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.

Slaapkamer 1:
De 1e slaapkamer fungeert momenteel als kinderkamer maar kan ook gemakkelijk door als master bedroom of logeer-/ studeerkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon aan de achterzijde waar vandaan je uitkijkt over de groene binnenplaats.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer gelegen op de 4de verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trap. Vanuit het bed betreed je, via openslaande deuren, direct de toegang tot het dakterras. Op het plafond is de balkenconstructie sfeervol en een echte eye catcher.

Kamer 3
Deze kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en biedt toegang tot de trap naar slaapkamer 2. Ook kan deze kamer eventueel dienen als kantoor.

Badkamer:
De badkamer is praktisch ingedeeld met een zwevend toilet, een regendouche en een wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is uitgerust met ventilatie. In de badkamer vind je de aansluiting voor wasmachine, welke kan worden aangesloten in de badkamer of in slaapkamer

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer. De woning ligt tussen het Westerpark en Erasmuspark en vlakbij station Sloterdijk en het gezellige Oud-West. De dagelijkse boodschappen haal je bij de kleine speciaalzaakjes of bij een van de supermarkten in de buurt. Het winkelcentrum Bos en Lommerplein ligt op 3 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn tal van leuke terrasjes, cafés en restaurants, bijvoorbeeld op de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 30 juni 2053. In 2019 is aanvraag gedaan bij de gemeente Amsterdam om de erfpacht voor onbepaalde tijd af te kopen tegen een scherp en gereduceerd tarief. Dit verzoek is in behandeling genomen en naar verwachting wordt in de loop van kwartaal 1 van 2021 hier duidelijkheid over gegeven.

Vereniging van eigenaren
Er is een actieve en gezonde Vve die professioneel wordt beheerd. De Vve bijdrage per maand is €114,33.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 3 minuten ben je met de auto op de Ring A10. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen je overal (station Zuid WTC, Centraal Station via Leidseplein of Jordaan). Binnen 20 minuten bereik je Schiphol met de trein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Je kunt de auto voor de deur parkeren en er is geen (of zeer beperkte) wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- ca. 65 m2 (meetrapport aanwezig)
- geen bovenburen
- dubbelglas
- gemeentelijk erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2053 en optie op afname erfpacht voor onbepaalde tijd ligt bij de gemeente Amsterdam
- actieve en gezonde VvE met professionele beheerder
- energielabel C
- parkeervergunning met beperkte wachttijd te verkrijgen (geschatte wachttijd 4 maanden, overloopvergunning aanvragen is mogelijk)

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
--------------------
Spacious 4-room apartment in lively Bos & Lommer with a large roof terrace!

Attractive and light four-room apartment of approx. 65 m2 with two bedrooms, large balcony, sunny and spacious roof terrace, and modern kitchen + bathroom. Located in a prime location next to the Erasmuspark in vibrant Bos en Lommer, only 10 minutes by bike from the city center.

The apartment:
The communal entrance with stairs leads to the third (top) floor. The hall is the centerpiece of the house and provides access to all rooms. In the fuse box, you will find the central heating boiler from 2010, which has been inspected annually (last inspection dates from February 18, 2020).

Living room:
The light and modern living room with laminate flooring is attractive and offers access to the open kitchen. The large windows create a perfect spacious feeling and the radiator below falls stylishly behind a wooden niche.

Kitchen:
The kitchen was custom made in 2015. Also, the kitchen is practically arranged with high-quality kitchen appliances from Siemens. The kitchen is equipped with a 4 burner stove (gas) with extractor hood, fridge-freezer, combination microwave, and dishwasher.

Bedroom 1:
The 1st bedroom currently serves as a children's room but can also easily be used as a master bedroom or guest/study room. This bedroom gives access to a spacious balcony at the rear from which you look out over the beautiful green courtyard.

Bedroom 2:
This bedroom located on the 4th floor is accessible via a stylish staircase. Through patio doors, you have direct access to the roof terrace. The original beam construction on the ceiling is attractive and a real eye-catcher, which brings the room perfectly together.

Room 3
This room is currently used as a walk-in closet and provides access to the stairs to bedroom 2. This room can also serve as an office.

Bathroom:
The bathroom is practically divided with a floating toilet, a rain shower, and a washbasin with a mirror. The bathroom is equipped with ventilation. In the bathroom, you will find the connection for a washing machine, which can be connected here or in bedroom 1.

Surroundings:
The house is located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district. The house is located between the Westerpark and Erasmus Park and close to Sloterdijk station and the cozy Oud-West. You can get your daily groceries at the small specialty shops or one of the supermarkets in the area. The Bos en Lommerplein shopping center is a 3-minute walk away. In the immediate vicinity are numerous nice terraces, cafes, and restaurants, for example on the Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat. You can cycle to the center of Amsterdam within 10 minutes.

Leasehold
The house is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is paid in advance until June 30, 2053. In 2019, an application was submitted to the municipality of Amsterdam to purchase the leasehold for an indefinite period at a competitive and reduced rate. This request has been processed and is expected to be granted in quarter 1 of 2021.

Homeowners Association
There is an active and healthy homeowners association (referred to as VVE) that is professionally managed. The VVE contribution per month is € 114.33.

Accessibility:
The accessibility is excellent. Within 3 minutes you are on the Ring A10 by car. Lelylaan and Sloterdijk stations are close by and various public transport lines take you everywhere (Zuid WTC station, Central Station via Leidseplein or Jordaan). You can reach Schiphol by train within 20 minutes. By bike, you are in the center within 10 minutes. You can park the car in front of the door and there is no (or very limited) waiting time for a parking permit.

Particularities:
- 4-room apartment with balcony and spacious roof terrace
- no upstairs neighbors
- double glass
- municipal leasehold has been paid off until June 30, 2053, and the option to purchase the leasehold for an indefinite period has been filed with the municipality of Amsterdam.
- active and healthy VVE with professional management
- energy label C
- parking permit with limited waiting time available (estimated waiting time 4 months, it is possible to apply for an overflow permit)

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to content, surfaces or dimensions, these should be regarded as indicative and as approximate sizes. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM broker in this regard.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

114 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1950

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Sloten Noord-Holland, sectie C, nummer 10841 83, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

65m2

Gebouwgebonden buitenruimte

27m2

Inhoud

235m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.