Senefelderstraat 1 H Amsterdam

625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 93 m2

(ENGLISH BELOW)

Uitgebouwde en volledig gerenoveerde (2011) sfeervolle begane grond woning met afgekochte erfpacht tot 2057 met een voor- én achtertuin! Een netjes afgewerkte berging (met vliering) op zolder, mede te gebruiken als ruime werk- of logeerkamer, én een stenen fietsenhok aan de zijkant van het huis, maken dit appartement helemaal af!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke hal heb je op de begane grond toegang tot de woning. Via de gang zijn de meeste vertrekken te bereiken. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, en in het midden de badkamer. Een studeer/werkkamer (ook te gebruiken als derde slaapkamer) is gelegen aan de voorzijde en toegankelijk via de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop douche, wastafel en vloerverwarming. Toilet is apart gelegen.
De woonkamer loopt volledig van de voorkant naar achterkant van het huis (doorzonwoning) en omdat het een hoekappartement betreft, heb je ook nog lichtinval via een raam aan de zijkant. Dit maakt het ruime woongedeelte aangenaam ruimtelijk en licht. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen, de fraaie keuken in het midden en in de sfeervolle uitbouw (met daklicht) creëer je met gemak een gezellige eethoek. Vanuit hier stap je de tuin in middels openslaande deuren. Ook is er een achterom aanwezig.
Het plafond is volledig geïsoleerd en hierdoor is er geen contactgeluid vanaf de bovenburen. Muziek spelen, zoals piano, vormt geen probleem.
Op de bovenste verdieping is er een nette afgewerkte berging aanwezig die gemakkelijk kan dienen als extra werk- of logeerkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen tussen de Ringvaart en Park Frankendael. Een rustige buurt in een populair stuk van de Watergraafsmeer.
Park Frankendael is slechts enkele minuten lopen en hier is maandelijks de Pure markt te vinden en ook het populaire Restaurant de Kas ligt in dit park. Zowel in Park Frankendael als over de Ringdijk aan de Ringvaart is het heerlijk wandelen.
Voor het shoppen kun je (op loopafstand) terecht bij de vele particuliere winkeltjes op de Middenweg of in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort met vele (grote) winkelketens. De dagelijkse boodschappen doe je bijvoorbeeld bij de Vomar of de Lidl op de Nobelweg, de Vomar op de Middenweg of de Albert Heijn in Oostpoort of op het Krugerplein, genoeg keuze dus! Ook het gezellige Oost, met diverse winkeltjes (bv in de Pretoriusstraat) is op loopafstand.
Aan cafe’s en restaurants geen tekort, denk bijvoorbeeld aan Jacobsz, Mr & Ms Watson, Bagels & Beans, Pizzabakkers, House of Watt, Pizza Beppe en Cafe Maxwell.
Op loopafstand is er een middelbare school te vinden en tegenover het huis is een basisschool gelegen.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat (vaak zelfs gewoon voor eigen deur!).

Bereikbaarheid:
Het Amstelstation vanwaar vele treinen vertrekken, evenals tram 12 en de metro naar Centraal Station ligt op slechts 4 minuten fietsen.
Op de Middenweg, halte Hogeweg, op nog geen 5 minuten lopen, stoppen tram 19 en bus 37.
Binnen 5 minuten rij je met de auto Ringweg A10 op.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde begane grond woning van 92 m2
- Volledig gerenoveerd in 2011
- Drie slaapkamers
- Voor- én achtertuin (respectievelijk 12 en 48m2)
- Goed geisoleerd plafond (geen overlast bovenburen)
- Ruim en net afgewerkte berging op zolder van 15m2 (ook te gebruiken als logeer- of werkkamer)
- Separate, eigen, fietsenberging
- Huidige tijdvak erfpacht afgekocht (tot 2057)
- Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden op tijd aangevraagd
- Gezonde en actieve, professioneel beheerde, VvE
- Maandelijkse VvE kosten a € 89,- per maand
- Het energielabel is door verkoper reeds aangevraagd en volgt spoedig.
- Oplevering in overleg, voorkeur eind juni

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

***ENGLISH***

Extended and fully renovated (2011) attractive ground floor house with paid off leasehold until 2057 and a front and back garden! A neatly finished storage room (with vliering) in the attic, which can also be used as a spacious work or guest room, and a stone bicycle shed on the side of the house, complete this apartment!

Layout:
You have access to the house on the ground floor through the common hall. Most rooms can be reached via the corridor. Two spacious bedrooms at the rear, and the bathroom in the middle. A study / office (can also be used as a third bedroom) is located at the front and accessible from the living room. The bathroom has a bath, a walk-in shower, sink and underfloor heating. Toilet is located separately.
The living room runs completely from the front to the back of the house (through-the-sun house) and because it is a corner apartment, you also have light through a window on the side. This makes the spacious living area pleasantly spacious and light. The seating area is located at the front, the beautiful kitchen in the middle and in the attractive extension (with skylight) you can easily create a cozy dining area. From here you step into the garden through French doors. There is also a back entrance.
The ceiling is fully insulated and therefore there is no contact noise from the upstairs neighbors. Playing music, such as piano, is no problem.
On the top floor there is a neatly finished storage room that can easily serve as an extra work or guest room.

Surroundings:
The house is located between the Ringvaart and Park Frankendael. A quiet neighborhood in a popular part of the Watergraafsmeer.
Park Frankendael is only a few minutes walk and here you will find the Pure market every month and the popular Restaurant de Kas is also located in this park. It is wonderful to walk in Park Frankendael as well as on the Ringdijk on the Ringvaart.
For shopping you can go (within walking distance) to the many private shops on the Middenweg or in the new shopping center Oostpoort with many (large) retail chains. You can do your daily shopping at the Vomar or Lidl on the Nobelweg, the Vomar on the Middenweg or the Albert Heijn in Oostpoort or on the Krugerplein, for example, so plenty of choice! The cozy East, with various shops (eg in the Pretoriusstraat) is within walking distance.
There is no shortage of cafes and restaurants, such as Jacobsz, Mr & Ms Watson, Bagels & Beans, Pizzabakkers, House of Watt, Pizza Beppe and Cafe Maxwell.
A secondary school is within walking distance and a primary school is located opposite the house.
There is enough parking in the street (often even in front of your own door!).

Accessibility:
The Amstel station from where many trains depart, as well as tram 12 and the metro to Central Station is only 4 minutes by bike.
On the Middenweg, stop Hogeweg, less than a 5-minute walk, tram 19 and bus 37 stop.
Within 5 minutes you can reach the A10 ring road by car.

Particularities:
- Expanded ground floor house of 92 m2
- Completely renovated in 2011
- Three bedrooms
- Front and back garden (12 and 48m2 respectively)
- Well insulated ceiling (no nuisance upstairs neighbors)
- Spacious and neat finished storage room in the attic of 15m2 (can also be used as a guest or study room)
- Separate, own, bicycle shed
- Current period of leasehold paid (until 2057)
- Application for perpetual ground lease under favorable conditions submitted on time
- Healthy and active, professionally managed, VvE
- Monthly VvE costs of € 89 per month
- The energy label has already been applied for by the seller and will follow soon.
- Delivery in consultation, preference for the end of june

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

89 p/m

Bouw

Soort Appartement

Benedenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 4874 1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

93m2

Externe bergruimte

15m2

Inhoud

309m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

50m2 (6,5 m2 diep en 7,7 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.