Senefelderstraat 5 1 Amsterdam

375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 67 m2

|| ENGLISH TEKST BELOW ||

Compleet gerenoveerd, efficiënt ingedeeld en licht 3-kamerappartement met balkon op het westen, ruime berging en fietsenberging.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 67 m2, 1e woonlaag;
- Compleet gerenoveerd in 2018;
- Optie als verhuurpand;
- Vloerverwarming;
- Twee slaapkamers met beide ruimte voor tweepersoons bed;
- Ruime berging op de derde verdieping;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Voorzieningen op loopafstand;
- Uitstekende ontsluiting auto, OV en fiets;
- Naast Park Frankendael en nabij het Oosterpark;
- Gezonde en actieve VvE;
- Erfpacht afgekocht tot 2057, gunstige erfpachtregeling aangevraagd;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree (met intercom) kom je op de eerste verdieping. De hal verbindt alle vertrekken met elkaar en komt uit in de ruime en efficiënt ingedeelde doorzonwoonkamer, met aan de voorkant een ruime woonkeuken en aan de achterkant het zitgedeelte.

De open keuken bestaat uit een hoge witte kastenwand met voldoende opbergruimte en een groot kookeiland met zwart kwartscomposiet werkblad en witte onderkasten. De full option keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, thermostatische mengkraan, combi-oven-magnetron, RVS afzuigkap en inductiekookplaat (Siemens/Grohe).
De keuken gaat over in de eetkamer en woonkamer. De ruime badkamer heeft een verlaagd plafond met spotjes en bevat een ruime inloopdouche, brede wastafel, wasmachine(opstelling), CV-kast en veel opbergruimte.
De woning beschikt verder over een apart toilet met fontein.
Het balkon vangt zon van middag tot zonsondergang en is via zowel de woonkeuken als de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en ruime slaapkamers.

De woning beschikt over een afzonderlijke berging (ca. 10 m2) op de derde etage en een afsluitbare fietsenberging op de begane grond (ca. 3 fietsen).

Renovatie
De woning is in 2018 compleet gerenoveerd:
- Indeling is aangepast naar een efficiënte plattegrond;
- Badkamer en toilet vervangen en geüpgraded incl. verlaagd plafond met spotjes;
- Full option keuken verplaatst/geplaatst;
- Radiatoren vervangen voor vloerverwarming en hoogwaardige PVC vloer gelegd;
- Wanden gestukt of met renovlies behangen en plafonds opnieuw gestukt;
- Kozijnen, wanden en plafond geschilderd;
- Nieuwe voordeur incl. hang en sluitwerk;
- Cv-ketel vervangen;
- Waterleidingen vervangen;
- Elektra vernieuwd (leidingen en meterkast) + slimme meter;
- Balkon hersteld (voegen) en vlonder geplaatst (2020).

Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige eenrichtingsstraat met uitzicht op een gemeenschappelijk parkje. Aan het eind van de straat (160 m) bevindt zich Park Frankendael, op 1,5 km ligt het Oosterpark. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunning en betaald parkeren) en de directe ontsluiting naar de A2 en A10 (5-7 min.) is ideaal. Op loopafstand liggen 2 supermarkten (300 m), winkelcentrum Oostpoort (500 m), meerdere horecagelegenheden en treinstation Amsterdam Amstel (1 km). Daarnaast ben je fietsend in 10 minuten in hartje centrum. Voor een rondje hardlopen zijn Park Frankendael, Oosterpark en verschillende routes langs de Amstel zeer geschikt.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2057 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Eigenaar heeft de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd en heeft zodoende gebruik gemaakt van de gunstige voorwaarden, ten gunste van kopers.

Vereniging van Eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen € 87,52. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.

Optie verhuur
Woningen van vergelijkbare oppervlakte in de omgeving zijn verhuurd voor circa 1.700 euro per maand. Meerdere woningen in het complex worden verhuurd, er is dan ook geen juridische beperking voor verhuur van de woning.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Completely renovated, efficient floorplan and bright 3-room/2 bedroom apartment with sunny balcony, spacious storage and bicycle storage.

Specifics
- 67 m2 apartment on the first floor;
- Completely renovated in 2018;
- Floor heating;
- Two bedrooms;
- Spacious storage of 10 m2 on the third floor;
- Bicycle shed on ground floor;
- Amenities at walking distance;
- Perfectly situated for all kinds of transportation (car, public transport and bicycle);
- Next to Park Frankendael and near Oosterpark;
- Possible to use as rental property;
- Professionally managed and financially healthy owners association, contribution EUR 88 a month;
- Leasehold bought off until June 2057 and the application for perpetual lease has already been submitted;
- Available in consultation.

Layout
Entrance on the first floor through the main common stairwell with intercom. The hall after the entrance door connects all quarters, with in the back the spacious and bright kitchen and living room. The whole apartment has a beautiful light wooden texture PVC floor, perfect in combination with floor heating.

The open concept kitchen is fully equipped with built-in dishwasher, refrigerator/freezer, oven/microwave, thermostatic water tap, induction hobs, luxury stone counter top and enough storage (equipment Siemens/Grohe). From the kitchen, you can go onto the west-facing balcony, a perfect spot to sit while enjoying a glass of wine in the afternoon sun. The spacious bathroom with walk-in shower and large sink has plenty of storage space. There is a separate toilet with hand basin.

There are two bedrooms with enough space for a 2-person bed and large wardrobe.

There is a spacious storage room on the top floor and a bicycle shed on the ground floor.

Renovation
In 2018, the apartment was fully renovated:
- New floorplan with efficient layout;
- New toilet and bathroom;
- Modern kitchen with all necessary appliances;
- Radiators replaced for floor heating;
- High quality PVC floor, optimal for floor heating;
- Plastered ceiling and walls either plastered or finished with renovlies wallpaper;
- Painted window-/door frames, walls and ceilings;
- New front door including locks;
- New boiler;
- Water pipes and electricity renewed;
- Renovated the balcony (2020).

Surrounding
The apartment is perfectly located in a child-friendly neighbourhood, looks out at a common park and on a quiet one-way street. It can be reached easily with both public transportation and by car. Train station Amsterdam Amstel is at 1 km. Park Frankendael is at 160m distance and Oosterpark is at 1,5 km. There is sufficient parking space in the street (permits and paid parking) and within 5 to 7 minutes you will reach the motorways A10 and A2. Many parks and children’s playgrounds are nearby but also lovely restaurants and shops are within walking distance; two supermarkets are at 2 minutes walking distance and shopping centre Oostpoort is at 5 minutes walking distance. The old city center can be reached in just 10 minutes by bike.

Leasehold
The leasehold has been bought off until June 2057 (‘Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000’) and the application for perpetual lease has already been submitted.

Owners association
The owners association is professionally managed and financially healthy. The monthly service costs are EUR 88. A multi-year maintenance plan is in place and meetings are held annually.

Option rental property
Similar apartments in the area are being rented out for EUR 1600 – 1700 per month. There are no legal limitations for using this property as rental property.

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an expert estate agent who will guide you through the purchasing process.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

88 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1958

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 4874 9, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

67m2

Gebouwgebonden buitenruimte

4m2

Externe bergruimte

10m2

Inhoud

227m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 39

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.