Spaarndammerdijk 581 Amsterdam

€ 445.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor jou is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die je interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 100 m2
Perceelopp. 111 m2

Wonen in het groen, op een historische dijk binnen de ring. Het doet aan als een pittoresk klein dorpje, gelegen aan het eind van Westerpark en dat op nog geen 10 minuten fietsen van de Jordaan. De dijk is oorspronkelijk in de 13e eeuw aangelegd voor de bescherming van het gebied ten zuiden van het nog niet drooggemaakte IJ. Deze dijkwoning met tuin op het zuiden (en achterom!) bevindt zich op wat er nog over is van deze historische dijk op loop afstand van het station Amsterdam-Sloterdijk.

Het is bijzonder prettig om te wonen op deze locatie met veel ruimte, rust en groen rondom. De woning is comfortabel met veel lichtinval door de achterpui van glas, maar ook snel warm in de winter. Op de dijk hangt bijna een ‘dorpse sfeer’ en er wonen gezellige buren.

De woning is gebouwd in 1988 en grondig gerenoveerd in 2012. Het huis heeft op dit moment een woonoppervlakte van 100 m2 met drie slaapkamers, maar dit is uit te breiden naar ca. 135 m2: naast een tweede dakkapel op zolder is betrekkelijk eenvoudig een uitbouw aan de woonkamer te maken; meerdere buren hebben dat al gedaan. Indien gewenst kan onder de vloer van een eventuele woonkameruitbouw nog een (half verzonken) vierde slaapkamer gemaakt worden (3 x 4,5m), met daglicht. Totale woonoppervlak zou na beide aanpassingen circa 35 m2 kunnen toenemen. Het is een ideaal huis voor een gezin en naar wens om te bouwen naar een huis voor een groot gezin.

Indeling:
Via de entree in het lichte trappenhuis, komt u in de woonkamer met brede harmonicaschuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, gestucte witte wanden, moderne woonkeuken van Kvik Linea (composiet werkblad, Bosch vaatwasser, Smeg koelkast). In de gang is een separaat toilet.

Op de eerste etage bevinden zich 2 slaapkamers: één ruime kamer met uitzicht over het groen en het oude dorp Sloterdijk en royale inbouwkast (op de foto met twee tweepersoons bedden). Tweede slaapkamer met vrij zicht, ideaal als kinder- of studeerkamer. Verder een moderne badkamer met dubbele wastafels, en een separaat toilet (Hansgrohe, Villeroy & Boch) en plek voor wasmachine. Alle ruimtes voorzien van wit geverfd stucwerk.

Op zolder: de plek met het mooiste zicht over het dorp Sloterdijk, op dit moment echter een ruimte van ca. 25m2 die niet gebruikt wordt, maar waar u een een prachtige slaap/logeer/studeer of hobby ruimte van kunt maken en helemaal door het plaatsen van een tweede dakkapel.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een tuin op het zuiden, uit de wind, met schuur voorzien van elektriciteit en voldoende opbergruimte. Via de tuindeur komt u aan de achterzijde uit op een autovrij fiets-en voetpad grenzend aan het Westerpark.

Aan de voorzijde van het huis: een autoluwe dijk met avondzon en altijd mogelijkheid tot parkeren voor de deur! (met parkeervergunnning, op dit moment geen wachttijd).

Bijzonderheden:
- Gelegen in een pittoreske omgeving
- Mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw aan woonkamer en tot realiseren 2e dakkappel op zolder
- Op loopafstand van Intercity station Sloterdijk, scholen, winkels en uitvalswegen
- Erfpacht afgekocht tot 2038
- 3 slaapkamers
- Centrale verwarming, dubbel glas gehele woning, goed geïsoleerd, lage energiekosten, lage onderhoudskosten
- Onderhoudsarme voor- en achtergevels, geen VVE
- Bezichtiging mogelijk in weekend

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente SLOTEN (N.H.), sectie B, nummer 2166, perceeloppervlakte 111 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

100m2

Perceeloppervlakte

111m2

Inhoud

300m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Intergas, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

75m2 (15,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van