Talbotstraat 207 Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 91 m2

*ENGLISH BELOW*

Altijd al wakker willen worden met een prachtig uitzicht? En bent u daarnaast opzoek naar een mooi, luxe en licht appartement in Amsterdam? Dan is dit iets voor u!

Dit ruime 3-kamer appartement van ca 92 m2 ligt op het gezellige Haveneiland west en bevindt zich aan de kant van het IJmeer, met een prachtig uitzicht over het water. Het appartement heeft over de bijna 10 meter lange woonkamer 3 enorme tuimelramen aan de lange zijde. Er is dus heel veel licht in huis!

Via de centrale hal met lift bereik je de galerij op de tweede verdieping waar de woning aan ligt. Vanaf de galerij heb je een heel fraai uitzicht over de zeer goed onderhouden binnentuin. In deze binnentuin is het mogelijk om een steigerplek te huren. Ook bevinden zich hier 2 speelplekken voor kinderen en kan er heerlijk gegeten worden aan de picknicktafels.

Bij binnenkomst sta je in de hal, die toegang verleent aan alle ruimtes in het huis. De gehele woning is in 2016 gestukt en in datzelfde jaar is ook een prachtige houten parket vloer (eiken) door de hele woning gelegd. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers. Het toilet en de badkamer zijn in 2017 vernieuwd. De hele badkamer beschikt over inbouwkranen en de meubels in de badkamer zijn op maat gemaakt van massief eikenhout. De badkamer indeling is ook vernieuwd, zodat er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Het badkamermeubel beschikt over spiegelverwarming, waardoor de spiegel niet beslaat na een lange douchebeurt!

In de gang is ook een grote bergruimte aanwezig voorzien van een ingebouwd systeem met geïntegreerd wasrek, waardoor de ruimte optimaal gebruikt kan worden. Via een strakke, moderne en industriële stalen pui (tot aan het plafond) kom je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. In de woonkamer bevindt zich een open keuken, die compleet vernieuwd is in 2016. De keuken beschikt over allerlei inbouwapparatuur zoals: een magnetron met een grillstand, een oven met pyromaanstand en vleesthermometer, een vaatwasser, een inductieplaat van 80 cm breed, een koelkast en vriezer (met extra opties voor bijvoorbeeld het extra koelen als er een hoop boodschappen in de koelkast zijn gelegd) en optioneel kan de quooker overgenomen worden.

In de kelder is nog een extra bergruimte aanwezig (ruim 8 m2), waar een hoop spullen in opgeslagen kunnen worden. De externe berging is erg hoog, waardoor er ook nog een entresol in gemaakt zou kunnen worden.

Kortom, een heerlijke woning die van alle gemakken is voorzien!

Het appartementen complex (blok 14) beschikt over een actieve VVE. Jaarlijks zijn er vergaderingen en de maandelijkse VVE kosten zijn €127,25.

De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2055.

Het appartement bevindt zich vlakbij het winkelcentrum van IJburg, waar een grote verscheidenheid aan winkels te vinden is. Ook zijn er in de buurt allerlei restaurantjes en koffietentjes. Met 10 minuten lopen bent u in de haven van IJburg. Met de tram bent u in 16 minuten bij het centraal station van Amsterdam. Met de auto is de A1, A9 en de A10 binnen enkele minuten te bereiken en bent u via de Piet Hein tunnel in ca 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Samengevat:
- Een mooi, licht, ruim en luxe 3 kamer appartement van ca 92 m2
- Vrijwel alles is de afgelopen 3 jaar vernieuwd, daar heeft u dus geen omkijken naar
- Prachtig uitzicht over het IJmeer
- Een mooie binnentuin, waar u mogelijk zelfs uw eigen bootje kunt aanleggen
- Een kind vriendelijke buurt, met veel voorzieningen dichtbij
- Er is een gezonde en actieve VVE aanwezig
- De servicekosten zijn €127,25 per maand
- De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2055
- Energielabel A, dus erg gunstig voor de stookkosten
- Oplevering in overleg

*ENGLISH*

Are you looking for a beautiful, luxury and light apartment in Amsterdam? Would you like to wake up with a view over the IJmeer? Look no further!

This 3-room apartment of approximately 92 m2 is located on the cozy Haveneiland west and is situated on the IJmeer side, with a beautiful view over the water. The apartment has a lot of daylight, due to 3 huge windows on the long side of the living room which is almost 10m long.

Layout:
Common entrance on the ground floor, via the elevator or stairs to reach the second floor. The property is accessible through the neat gallery. From the gallery you have a nice view over the very well-kept inner garden. In this inner garden it’s possible to rent a place for a boat. There are two play areas for children as well and you can enjoy your meal at the picnic tables.

Upon entering the apartment, entrance hall with access to the entire apartment. The apartment was fully plastered in 2016 and in the same year a beautiful wooden oak parquet floor was laid throughout the house. The apartment has 2 spacious bedrooms. The (separate) toilet and the bathroom have been renewed in 2017. The entire bathroom has built-in faucets and the furniture in the bathroom is custom made from solid oak. The bathroom furniture has mirror heating, so the mirror does not fog up after a long shower!

In the corridor there is also a storage room with an integrated laundry rack, so that the space can be used optimally. You enter the living room through a sleek, modern and industrial steel door (up to the ceiling). The living room is spacious and light. In the living room there is an open kitchen, which was completely renewed in 2016. The kitchen has all kinds of built-in appliances such as: a microwave with a grill option, an oven with a pyromaniac function and a meat thermometer, a dishwasher, an induction cooking plate of 80 cm wide, a refrigerator and freezer (with extra options; for example extra cooling if a lot of groceries have been placed in the fridge) and optionally the Quooker (for acquisition).

In the basement there is an extra storage space (over 8 m2). The external storage room is very high, which means that a mezzanine could also be made.

In short, a wonderful home that is fully equipped!

The apartment complex (block 14) has an active VVE (owners association). Meetings are held annually and the monthly VVE costs are € 127.25.

The erfpacht (ground lease) has been bought off until 1 September 2055.

The apartment is located nearby the IJburg shopping center, where a wide variety of shops can be found. There are also all kinds of restaurants and coffee bars in the area. IJburg harbour is a 10-minute walk away. You can reach Amsterdam Central Station in 16 minutes by tram 26. By car you can reach the A1, A9 and the A10 in only a few minutes and via the Piet Hein tunnel it takes about 10 minutes to reach the center of Amsterdam.

In summary:
- A light, spacious and luxurious 3-room apartment
- Almost everything has been renewed in the last 3 years
- Beautiful view over the IJmeer
- A beautiful inner garden, where you may even be able to moor your own boat
- A child friendly neighbourhood, with many amenities nearby
- Healthy association of owners
- Service costs (owners association) €127.25 per month
- The erfpacht (ground lease) has been bought off until 1 September 2055
- Energylabel A
- Delivery in consultation

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

128 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 654 105, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

91m2

Externe bergruimte

7m2

Inhoud

277m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.