Wonen op een unieke locatie in een groene omgeving en toch in een levendige buurt met veel voorzieningen? Dan is dit lichte en comfortabele hoekappartement iets voor u!
HET APPARTEMENT
Het appartement met bouwjaar 2001 ligt op de tweede verdieping en is met trap of lift te bereiken.
De WOONKAMER is zeer licht door de vele ramen. Het hoekraam met aluminium kozijnen heeft extra brede vensterbanken, hierin kun je met een kussentje van het uitzicht genieten!
De OPEN KEUKEN (kersenhout) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi oven/magnetron, afwasmachine en koel-/vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over veel handige opbergruimte.
De LOGGIA op het zonnige Zuiden met uitzicht op de Ringvaart biedt de mogelijkheid om lekker buiten te zitten.
De TWEE SLAAPKAMERS zijn voorzien van inbouwkasten. In de hoofdslaapkamer beslaat de inbouwkast met verlichting en glazen deuren, waaronder een spiegeldeur, een hele wand.
De BADKAMER en het separate TOILET zijn in 2013 geheel vernieuwd. De badkamer heeft een met glazen deur afgescheiden ruime douche. Door het verlaagd plafond met led spotjes is ook in de douche voldoende licht aanwezig. Het wastafelmeubel heeft een enkele wastafel en twee grote lades. Een bijpassende kast zorgt ook hier voor extra bergruimte. De driedeurs spiegelkast boven de wastafel is voorzien van verlichting. De wasmachine en –droger zijn mooi weggewerkt achter een deur.
In de GANG is voldoende ruimte om eventueel een of twee extra kasten te plaatsen. In de BERGING in het appartement hangt een gloednieuwe en zuinige CV combiketel. Tenslotte is er een berging in de onderbouw.
VVE EN ERFPACHT
Het appartementencomplex heeft een actieve VvE die professioneel beheerd wordt door Eigen Haard. Een meerjarenonderhoudscontract draagt ertoe bij dat het gebouw goed onderhouden blijft. Zo zijn in 2020 de dakbedekking en de rookgaskanalen van het gehele pand vervangen.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 137.
De aanvraag voor het afkopen/vastzetten van de erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 aangevraagd waardoor de gunstige overstaptarieven van 2019 zijn vastgelegd. De nieuwe eigenaar kan tot 10 februari 2021 van deze mogelijkheid gebruik maken.
LIGGING EN OMGEVING
Het appartement ligt aan de Ringvaart van de Watergraafsmeer met zijn mooie bomen. Ook grenst het aan het Flevopark waarin je heerlijk kunt recreëren. Zwemmen kan in het openluchtzwembad en voor de liefhebbers is er een tennisbaan. Kinderen kunnen zich uitleven in natuurspeelpark Jeugdland. Bij Distilleerderij ‘t Nieuwe Diep in het park is het goed toeven op het prachtige terras aan de vijver.
Het appartement heeft een grote binnentuin (niet in eigendom) voor gezamenlijk gebruik door de bewoners van het pand. In de binnentuin is veel speelruimte voor kinderen en er wordt wat groente en fruit verbouwd. Een paar kippen leveren verse eitjes.
De Indische buurt heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een fijne buurt om in te wonen. Er zijn diverse winkels, cafés, koffietentjes, restaurants en een bioscoop. De boodschappen kun je doen bij meerdere supermarkten en op de dagelijkse Dappermarkt. Aan de andere kant van de Ringvaart ligt de Watergraafsmeer, een geliefde wijk met prima faciliteiten wat winkels en horeca betreft. Zo haal je het beste uit twee leuke wijken in Amsterdam-Oost!
Het Centrum van de stad is binnen een kwartiertje met de fiets te bereiken. Winkelcentrum Oostpoort bevindt zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is prima met twee NS-stations (station Science Park en het Muiderpoortstation) op korte afstand en diverse bus- en tramverbindingen. Parkeren op de openbare weg gaat via het vergunningenstelsel. Met de auto ben je zo de stad uit.
SAMENVATTING
- Appartement op mooie locatie omgeven door veel groen in de populaire Indische buurt in Oost
- Gesitueerd op de 2e etage
- 2 slaapkamers
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Energielabel B
- Erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15-12-2049
- Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 geregistreerd, aanvraag dient definitief gemaakt te worden voor 10-2-2021
- Woonoppervlakte 81 m2
- Loggia (buitenruimte) 5 m2
- Separate berging in onderbouw (5 m2)
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- Bijdrage VvE € 137,02,- per maand
- Oplevering in overleg
NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt u dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef uw voorkeur aan.
