Van der Duijnstraat 69 Amsterdam

€ 625.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 103 m2

Verrassend en ruim opgezet DUBBELE BOVENWONING van circa 103 m2 met een riant en zonnig dakterras (ca. 32 m2) en een balkon op het zuidwesten. Gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in stadsdeel Westerpark. Vlakbij de Haarlemmerweg, naast de Kostverlorenvaart en op korte afstand van de Jordaan! De bovenste verdieping en het dakterras zijn nieuw (2018)! Het luxe kookeiland (2018) is van alle gemakken voorzien. De buitenzijde van de rest van het gebouw heeft recent een grondige renovatie ondergaan. De voor- en achtergevel zijn voorzien van nieuwe gevelbekleding. Ook is het schilderwerk uitgevoerd en zijn de draaiende delen vervangen en voorzien van dubbel glas. 

Het appartement heeft een prachtige doorzonwoonkamer met veel licht en een moderne open keuken met kookeiland, beide met uitzicht over de groene binnentuin. Op de benedenverdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers waarvan de master bedroom toegang biedt tot het balkon. In het souterrain bevindt zich de fietsenstalling en toegang tot de groene gezamenlijke tuin waar door de bewoners actief in wordt gerecreëerd en getuinierd.

OMGEVING:
De woning is gelegen naast een rustige gracht vlakbij diverse winkels en supermarkten, op loopafstand van o.a. het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de buurt, waaronder café Nassau, Bar Rooster en Checkpoint Charlie, maar ook de Westerstraat met tal van leuke winkels. Op het Westergasterrein is o.a. een bioscoop, de Bakkerswinkel en Bierbrouwerij Troost. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. 

BEREIKBAARHEID:
U heeft via de Haarlemmerweg een perfecte aansluiting op de Ring (A10). Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met tram 5 en 3 ben je zo bij het Museumplein en de Zuidas. Bus 21 en 18 rijden direct naar Amsterdam Centraal. De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn op 5 minuten loopafstand. Het Centraal Station is op 15 minuten loopafstand. Betaald parkeren voor de deur of in de Park Bee parkeergarage om de hoek of middels vergunningstelsel.

INDELING:
Begane grond. Gemeenschappelijk entree met trap naar tweede etage. 

Deze fijne woning bevindt zich op de tweede en derde etage. Entree op de tweede etage. Hal die toegang biedt tot alle slaapvertrekken, meterkast, C.V.-kast en badkamer. Twee slaapkamers (circa 15 m² en 11 m²) aan de voorzijde van de woning, waarvan de grootste met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer (circa 9 m²) en de badkamer met wastafel, douche en toilet.

Middels de trap bereik je de sfeervolle en ongekend ruime woonkamer (52m2) met moderne, open keuken uit 2018. Door de grote raampartijen aan beide zijden is dit een heerlijke doorzonkamer met een prettige lichtinval. Door de gehele woning ligt een houten vloer.

Dan, met als kers op de taart het heerlijke DAKTERRAS, is dit hét huis van je dromen. Het uitzicht hier is magisch! Je kijkt hier uit over grote delen van Amsterdam. Een gezellige barbecue met vrienden zit er met dit terras dik in! Op de begane grond vind je een externe bergruimte. 

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.  

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 103 m²; 
- Bouwjaar bovenverdieping & dakterras 2018;
- Benedenverdieping is gerenoveerd in 2018;
- Dakterras (ca 32m2) met elektriciteit en water;
- Gemeenschappelijke tuin; 
- Balkon gelegen op het zuidwesten; 
- Houten vloer door het gehele appartement;
- Goed geïsoleerd (volledig dubbel glas); 
- De voor- en achtergevel zijn recent voorzien van nieuwe gevelbekleding, ook is het schilderwerk uitgevoerd en zijn de draaiende delen vervangen en voorzien van dubbel glas; 
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2007); 
- Gemeentelijke erfpachtgrond afgekocht tot 1-10-2055; 
- Actieve VvE, beheert door Pro VvE beheer; 
- Servicekosten VvE € 153,70 per maand; 
Toplocatie, vlakbij Jordaan en Westerpark; 
- Oplevering in overleg, kan snel. 

DISCLAIMER  Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.  

ENTHOUSIAST GEWORDEN?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Makelaarsland telefonisch bereikbaar om afspraken in te plannen!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

154 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Dubbel bovenhuis

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4506 58, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 4506 32, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

103m2

Gebouwgebonden buitenruimte

35m2

Externe bergruimte

11m2

Overig inpandige ruimte

1m2

Inhoud

310m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2007, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.