Wedderborg 43 Amsterdam

€ 410.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 68 m2

*Omgeving*

Op steenworp afstand van het appartement ligt het Groot Gelderlandplein, een overdekt winkelcentrum met een ruim winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen en luxe artikelen. In de andere richting zijn de Zuidas en NS Station Zuid op korte afstand, vanwaar de luchthaven Schiphol binnen 6 minuten te bereiken is en het Centraal Station binnen 11 minuten met de metro. 

In de buurt zitten diverse goede scholen, kinderopvangcentrums, sportvoorzieningen en parken. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. 

De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

*Bereikbaarheid*

Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto. 

Met de auto zit u binnen 5 minuten op de Ring A10 vanwaar u makkelijk de A1, A2 en A4 oprijdt. Met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Op loopafstand bevinden zich diverse tram-, metro- en bushaltes.

Parkeren met de auto voor de deur is ook geen probleem. Dit is altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning.

*Indeling*

Begane grond; via de gemeenschappelijke entree bereikt u de centrale hal met brievenbussen en trappenhuis welke u brengt naar de eigen entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping; entree van de woning met binnenkomst in een ruime hal met toilet, badkamer, toegang tot 2 slaapkamers en de woonkamer. Vervolgens bereikt u via de woonkamer aan de rechterkant de derde slaapkamer en aan het einde van de woonkamer aan de linkerkant bevindt zich de keuken. Zowel de keuken als één van de slaapkamers geven u toegang tot het balkon. 

De ruime berging bevindt zich op de begane grond naast het trappenhuis. 

*Vereniging van Eigenaren* 

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Vastgoedadvies Van Luijk. De documenten hiervan zijn aanwezig zoals onder andere een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen 112,- euro per maand, inclusief bijdrage voor reservering van groot onderhoud. 

*Erfpacht* 

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2036 en de erfpachtcanon bedraagt € 121,- per jaar. De aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd vóór 8 januari 2020. Deze aanbieding is overdraagbaar dus u heeft recht op de gunstige voorwaarden uit 2019, als u ook aan alle andere overstapvoorwaarden voldoet. Een berekening met gunstige voorwaarden voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op aanvraag beschikbaar. 

*Bijzonderheden*

• 4-kamerappartement 
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Woonoppervlakte 68 m2 
• Balkon is circa 5,49 m2
• Berging is circa 6,21 m2
• Bouwjaar 1963
• Gelegen op toplocatie
• VvE Servicekosten € 112,- per maand 
• Jaarlijkse canon 121,- per jaar
• Onder gunstige voorwaarden erfpacht afkopen
• Oplevering: in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

112 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 2812 20, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

68m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

217m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Gaskachels

Warm water

Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.