Prachtig en licht vier-kamer maisonnette van 129 m2 met vrij uitzicht over de Erasmusgracht en terras op het zuiden. De woning heeft een privé entree aan de straat en maakt onderdeel uit van een modern complex dat in 2012 is opgeleverd. Bovendien ligt het complex aan een groot eigen binnenhof, dat alleen bereikbaar is voor bewoners. Ideaal voor kinderen. In de afgesloten garage is een eigen parkeerplaats en een extra berging.
Omgeving
Het gebouw staat in de Amsterdamse wijk Bos en Lommer. In de omgeving vindt u een gezellige markt en een ruim aanbod aan winkels. In de buurt zijn diverse gezellige cafés en restaurants te vinden, waaronder Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus. In de ochtend kunt u een rondje hardlopen in het nabijgelegen Erasmuspark of in natuurgebied de Bretten. Ook de Sloterplas, met jachthavens en zwembad, ligt vlak bij de woning.
Bereikbaarheid
Het complex ligt zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, uitvalswegen (A10) en de verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. In de buurt vindt u NS station Sloterdijk. Metrostation Jan van Galenstraat is slechts in enkele minuten wandelen te bereiken. Op de fiets bent u binnen een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.
Indeling
Het appartement ligt op de begane grond en eerste verdieping en heeft een eigen entree. Indeling: entree, hal met toegang naar de ruime inpandige berging, werkkamer/slaapkamer. Trap naar eerste verdieping met tweede slaapkamer, separaat toilet met fonteintje en aparte wasmachine/drogerruimte, grote moderne wit betegelde badkamer en aan de achterzijde de derde slaapkamer. De grote woonkamer geeft toegang naar het terras op het zuiden. Vanuit de woonkamer met vide aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op het groen en water van de Erasmusgracht. De moderne open keuken is voorzien van diverse Zanussi inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, combi-oven, inductie kookplaat en een koel/vriescombinatie. In de afgesloten garage is nog een eigen parkeerplaats en een extra (fietsen) berging.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een Reservefonds en een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 138,26 per maand.
Kadastrale omschrijving
Gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 10134, indexnummers 49.
Erfpacht
Het betreft hier voortdurende gemeentelijk erfpacht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing en de canon bedraagt € 807,06 per jaar. Het tijdvak loopt tot 31 mei 2060.
Parkeerplaats
Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten garage en is in de vraagprijs inbegrepen.
Bijzonderheden
– Turn-Key gezinshuis verdeeld over de b.g.g. en eerste verdieping
– ruim terras op het Zuiden, vrij uitzicht over de Erasmusgracht
– stadsverwarming
– zeer goed geïsoleerd met energielabel A
– bouwjaar: 2012
– Erasmuspark en Rembrandtpark in de nabije omgeving
– Gemeentelijke erfpacht, canon € 807,06 per jaar
– actieve en financieel gezonde VvE servicekosten bedragen € 138,26 per maand
– parkeerplaats en berging in de onderbouw, in de vraagprijs inbegrepen
