Henri Berssenbruggehof 15

Hoofdfoto Henri Berssenbruggehof 15 te Amsterdam

1087DA, Amsterdam

€ 670.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak / 97 m² perceeloppervlak

Geheel grachtenpand met drie woonlagen (160 m2), twee hardhouten zonneterrassen (23m2) waarvan één drijvend op het water (16m2).

Ideale ruime familiewoning met 6 kamers waarvan vier slaapkamers, rustige ligging aan het water, niet direct aan een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Waterwoning
Oppervlakte: 164 m² woonoppervlak / 97 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 670.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning, Waterwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Amsterdam AU, sectie AU, nummer 2449 , perceeloppervlakte: 97 m2
Alsmede een 3/71 onverdeeld aandeel in het voortdurende recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam, van een perceel grond - mandelige zaak - gelegen te Amsterdam op het Haveneiland West IJburg Blok 12A-1, uitmakende een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1013,

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 164 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 97 m²
Inhoud: 525 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Voortuin, Zonneterras
Voortuin: 30 m² (5,8m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Geheel grachtenpand met drie woonlagen (160 m2), twee hardhouten zonneterrassen (23m2) waarvan één drijvend op het water (16m2).

Ideale ruime familiewoning met 6 kamers waarvan vier slaapkamers, rustige ligging aan het water, niet direct aan een weg en toch op maar 2 minuten lopen van alle winkels en openbaar vervoer. Door de 2 terrassen heeft het huis de hele dag zon. Tevens de mogelijkheid voor een dakterras (50 m2) of een extra verdieping op het huis te bouwen.
Door de hoge plafonds en grote ramen is het huis licht en ruimtelijk en is het hier heerlijk thuiskomen. De ruime woonkeuken heeft luxe inbouwapparatuur. De grote woonkamer, met ramen van vloer tot aan plafond, heeft uitzicht op de gracht.

Indeling:
Entree, 1e verdieping:
Hal met garderobe en kast die toegang biedt tot de woon/werkkamer met een hoogte van maar liefst 3,6 meter. De glazen schuifpui biedt toegang tot het hardhouten zonneterras van 22m2 op het zuidwesten. De woon/werkkamer is gescheiden van de woonkamer door een split level. De brede woonkamer (5.12 m) geeft door de grote raampartij een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je mooi uitzicht over de gracht.

Op de BG bevindt zich de keuken van Bulthaup die bestaat uit een groot kookeiland met ingebouwde inductie kookplaten, een grill, vaatwasser, veel kastruimte en een bar gedeelte. De overige luxe inbouw-apparatuur omvat een koelkast met vriezer, oven, steamer, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Alle apparatuur is van het merk Gaggenau. De brede keuken (5.12 m) heeft kamerhoge ramen en is groot genoeg voor een grote eettafel met uitzicht water. De schuifpui biedt toegang tot het drijvend terras met aanlegmogelijkheid voor een boot.

Slaapverdieping, 1ste verdieping:
De slaapverdieping bestaat uit een master bedroom, 3 kinder- of logeerkamers, een badkamer, separaat inbouwtoilet en overloop. De originele vloer had 3 slaapkamers met een zeer ruime master bedroom. Deze is gesplitst, maar gemakkelijk weer als 1 kamer in te richten. De badkamer is voorzien van een bad en walk in douche. Het badkamermeubel heeft een zeer grote wasbak met twee kranen.

Begane grond en binnenplaats:
Met de auto komt je via een op afstand bedienbaar toegangshek de binnenplaats op naar de carport met de eigen parkeerplaats. Het parkeren van een tweede auto op eigen grond is toegestaan. Via de carport kom je rechtstreeks het huis binnen op de BG. In de gang is de meterkast en het 2e inbouwtoilet. Tevens bevindt zich hier een ruime berging (11,5 m2) met een buitendeur voor fietsen en de wasmachine en droger opstelling.

De gehele woning is gestuct, voorzien van een gietvloer en alle verdiepingen hebben op afstand bedienbare zonwering aan de buitenzijde. De BG en de 1ste etage hebben vloerverwarming; de 1ste etage heeft radiatoren.

OMGEVING:
De woning is gelegen op het Haveneiland. Op steenworp afstand vindt u basisscholen, het IJburg College, gezondheidscentra, speeltuinen en een winkelcentrum. De gezellige jachthaven van IJburg met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg liggen op loopafstand. Met tram 26 naast de deur staat u in 12 minuten op het CS en de ring A10 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
* Onder architectuur gebouwd grachtenpand.
* 2 zonnige terrassen
* Parkeren op eigen terrein
* Vloerverwarming
* De woonverdieping is voorzien van zeer hoge plafonds (3.60 meter)
* De canon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2057
* Het aanleggen van een eigen boot is mogelijk
* Alle verdiepingen zijn voorzien van op afstand bedienbare zonwering
* GIW garantie van toepassing
* Opleveringsrapport Vereniging Eigen Huis aanwezig
* Duurzaam gebouwde woning
* Aanvaarding in overleg
* Servicekosten mandelig gebied 29 euro p/mnd

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.