Generaal Karel van der Heijdenlaan 12

Hoofdfoto Generaal Karel van der Heijdenlaan 12 te Baarn
verkocht onder voorbehoud

3743KT, Baarn

€ 675.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak

Royale helft van karakteristieke dubbele villa (1903). De hoge plafonds op alle verdiepingen zorgen voor een ruimtelijke sfeer. Het huis is goed onderhouden en bijna geheel gerenoveerd. Gelegen aan een rustig en sfeervol laantje in het gewilde Hoog B ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 220 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Baarn, sectie K, nummer 357 , perceeloppervlakte: 220 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 220 m²
Inhoud: 599 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 52 m² (5,2m diep en 10,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Royale helft van karakteristieke dubbele villa (1903). De hoge plafonds op alle verdiepingen zorgen voor een ruimtelijke sfeer. Het huis is goed onderhouden en bijna geheel gerenoveerd. Gelegen aan een rustig en sfeervol laantje in het gewilde Hoog Baarn (Beschermd Dorpsgezicht). Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum, NS-station, scholen, Baarnse bos, Kasteel Groeneveld en snelwegen (A1/A27). De Generaal Karel van der Heijdenlaan kenmerkt zich door de variëteit aan huizen, die begin 1900 gebouwd zijn.

Begane grond:
Hal, toilet en toegang tot ruime stahoge kelder (aansluiting wasmachine en droger).
Woonkamer en suite met glas in lood ramen, serre uitbouw aan voorzijde, hoog plafond (3.11m), open haard (Stûv) en Limestone tegelvloer met vloerverwarming.
De openslaande deuren aan de achterzijde bieden direct toegang tot de tuin, gelegen op het zuidoosten. Open keuken met eikenhouten Tinello kookeiland (dec. 2013), donkerbruin gezoet granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, PITT cooking en Quooker Fusion kraan.

1e verdieping:
Drie in grootte variërende slaapkamers met hoge plafonds (2.98m). De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de Watertoren. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping:
Vaste trap, één grote en twee kleine kamers. Mogelijkheid tot het realiseren van een bergvliering. Grote slaapkamer met puntdak (nokhoogte 3.56m) en Velux dakraam. Kleine slaapkamer aan voorzijde met dakkapel.

De voor-, achtertuin en oprit zijn aangelegd met authentieke waalformaat bonte klinkers. Oprit met oplaadpaal voor elektrische auto. Houten schuur voorzien van elektra.

Kortom een ruim familiehuis aan een gewild en rustig straatje, waar kinderen nog op straat kunnen spelen.