Zuidlaardermeer 18

Hoofdfoto Zuidlaardermeer 18 te Barendrecht
deze woning is verkocht

2993PV, Barendrecht

€ 479.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 240 m² woonoppervlak / 337 m² perceeloppervlak

Dit bijzonder ruim uitgevoerd herenhuis (ca 800 m3 inhoud en 244 m2 woonoppervlak) heeft een zeer royaal dakterras (75m2) en een tuin gelegen aan het water. De voorgevel is 9.50 m breed, de achtergevel 13.50 m en aan het water is de tuin ruim 19 m br ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning, Split-level woning
Oppervlakte: 240 m² woonoppervlak / 337 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Geschakelde woning, Split-level woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente BARENDRECHT, sectie B, nummer 6688 , perceeloppervlakte: 337 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 240 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 70 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 337 m²
Inhoud: 800 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 150 m² (20m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
CV-ketel wordt gehuurd voor € 34,00 per maand bij Feenstra. Dit is inclusief onderhoud.



Omschrijving

Dit bijzonder ruim uitgevoerd herenhuis (ca 800 m3 inhoud en 244 m2 woonoppervlak) heeft een zeer royaal dakterras (75m2) en een tuin gelegen aan het water. De voorgevel is 9.50 m breed, de achtergevel 13.50 m en aan het water is de tuin ruim 19 m breed. Gelegen op een prachtige locatie in de wijk “Meerwede” vindt u het verkeersarme wooneiland Zuidlaardermeer, waar totaal 19 woningen zijn gesitueerd.
De woning heeft een over de hele breedte uitgebouwde grote woonkamer, een ruime eetkamer gelegen naast de keuken op een hoger niveau dan de woonkamer, die op tuinniveau ligt, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, waarvan één in een badkamer, een aparte werkkamer naast de woonkamer, een grote studio en een berging.
In de nabije omgeving zijn vele voorzieningen. Winkelcentrum CarnisseVeste, een medisch centrum en een lagere school op loopafstand. Ook openbaar vervoer, tramlijn 25 naar Rotterdam Centrum en Centraal Station en de bus naar Zuidplein.

Begane grond
Entree met een ruime hal met toegang tot een WC met een hangend toilet en fonteintje, de trapopgang met hardhouten treden naar de 1e verdieping, deur naar de eetkamer en een deur naar de berging. Via de berging is er toegang tot de studio van circa 23 m2, met een keukenblokje. De studio is ook vanuit de woonkamer via de werkkamer te bereiken. Deze studio is uitermate geschikt voor een praktijkruimte. De berging en studio waren oorspronkelijk de garage en kunnen eventueel weer één grote garage worden.
Royale en op de tuin en het water gerichte woonkamer van 10 meter breedte met glas over de hele breedte, waaronder een grote schuifpui. De woonkamer ligt 4 treden onder het niveau van de entree, de keuken en de eetkamer. De woonkamer heeft een vloeroppervlak van 53 m2 en heeft een mooie massief eiken vloer. De woning heeft een ruime achtertuin, met een houten tuinhuis, gelegen aan het water. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein. Op het plein zelf is voldoende parkeerruimte.

De woonkamer geeft toegang tot de werkkamer van ca 16 m2 (3.70 x 4.30) en de ruimte voor de wasmachine.
De ruime eetkamer en de keuken hebben een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken, in lichte kleuren met een granieten werkblad in U-vorm, is voorzien van diverse apparatuur, zoals een RVS Amerikaanse koelkast met grote vriesruimte, een 6-pits gaskookplaat met een brede oven (RVS) van Bosch Solitaire, een RVS magnetron, RVS afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide, een WC met hangend toilet en fonteintje, toegang tot alle vertrekken, het zeer grote dakterras (75m2) en de hardhouten trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (4.70 x 3.40) met deur naar het dakterras.
Slaapkamer 2 (3.90 x 3.50) met deur naar het dakterras.
Slaapkamer 3 (3.30 x 2.90) met openslaande deuren naar Frans balkon.
Moderne en geheel betegelde grote badkamer met een brede vaste wastafel, een ligbad en een aparte ruime douche met deur. En vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met deur, een vaste wastafel en een hangend toilet.
Slaapkamer 4 (4.15 x 2.90)
Slaapkamer 5 (ca 3.80 x 4.50/4.00) heeft een zolderruimte/bed en een klein eenvoudig keukenblokje met een gasfornuis. Onder meer ideaal voor bijvoorbeeld een au pair.
Boven de badkamer is de CV-inrichting bereikbaar door een luik in een aangelegd plafond. De CV-ketel is van januari 2016, en is een leaseketel met een maandprijs van € 34,=.

Tuin
De tuin heeft door de taartpuntvorm van de kavel aan het water een breedte van 19 meter (het diepste punt is 14 meter). Het houten tuinhuis heeft een omvang van 3.50 x 2.50 en heeft een licht/stroomaansluiting. De tuin heeft een terras bij het huis en één aan het water. Bootjes van kinderen kunnen makkelijk aanleggen aan de vlonder. In de zomer is het terras bij het huis door de begroeiing aan de waterkant niet zichtbaar vanaf de weg.