Eemnesserweg 39 b Blaricum

1.695.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 209 m2
Perceelopp. 2997 m2

Omschrijving

Een unieke locatie in Blaricum!! Zodra u bij deze villa aankomt, hoort u de vogels en bevindt u zich in een prachtige groene omgeving! De eigenaar van de woning heeft de tuin zelf aangelegd en deze is uitgegroeid tot een mooie royale landschapstuin. Er zijn diverse terrassen, een vijver en in de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd.

De villa staat op een royaal perceel aan de rand van het Blaricum. In 1975 is het ontworpen door Architectenbureau Jan Juffer Jr. Bij de bouw is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen (met de hand gebakken bakstenen, Frans antieke plavuizen, massief eiken balken, leistenen vloeren en een mooie parketvloer). De villa heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een wijnkelder en een sauna. Vanuit de sauna kunt u direct de tuin in lopen.

Blaricum maakt onderdeel uit van het Gooi. In de nabije omgeving liggen gezellige plaatsen zoals Laren, Naarden en Bussum. Het centrum van Hilversum ligt op 10 minuten rijden en steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen op maximaal 30 minuten rijden. Zeer centraal dus! Het Gooi kenmerkt zich door prachtige natuurgebieden waar uitgebreid gewandeld en gesport kan worden.

Begane grond
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Zo bereikt u via de hal annex eetkamer, de woon-/werkkamer voorzien van open haard en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gedeeltelijk Frans antieke plavuizen. De vloeren in de hal en keuken zijn van leisteen.
De hal geeft daarnaast toegang tot de keuken, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Iedere slaapkamer heeft een eigen inbouwkast en wastafel. De ouderslaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel.

Zolder
Vanuit de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Kelder
De ruime kelder kan worden gebruikt als wijnkelder en is voorzien van klimaatbeheersing en gemetselde wijnvakken.

Tuin
De met veel passie aangelegde zonnige tuin is goed onderhouden en heeft verschillende terrassen. Het deels overdekte terras met verwarming biedt toegang tot de keuken, een inpandige garage/berging en de sauna en kijkt uit op de vijver. Het breedste stuk van het perceel vormt de achtertuin en biedt veel privacy.

Extra bouwoppervlak
De toegestane bebouwing bedraagt 5% van de totale perceeloppervlak. In totaal mag er op dit perceel 335 m2 bebouwd worden. De huidige bebouwing beslaat 296 m2. Dat betekent, dat er nog 39 m2 mag worden bijgebouwd.

Artist impression
Uiteraard zijn er nog veel mogelijkheden denkbaar met de huidige bebouwing. Om een goede voorstelling te krijgen van aantal van deze ideeën zijn er vier artist impressions aan de foto's toegevoegd. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de garage bij de woning te betrekken waardoor er een fantastisch mooie woonkeuken ontstaat!

Bijzonderheden
- 208 m² gebruiksoppervlak wonen en een perceel van ruim 2997 m²
- Sauna met inloopdouche en directe toegang tot de tuin
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Twee garages, één inpandig en één los
- Wijnkelder voor liefhebbers
- Gebruik van hoogwaardige materialen
- Centraal gelegen in Nederland, dichtbij Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.
- Blaricum is een oase in de drukke Randstad.

** VANWEGE CORONA OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK**
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De makelaar leidt u dan digitaal rond via WhatsApp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef uw voorkeur aan.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.695.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Blaricum, sectie B, nummer 3600 , perceeloppervlakte: 2997 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

209m2

Externe bergruimte

41m2

Overig inpandige ruimte

61m2

Perceeloppervlakte

2997m2

Inhoud

997m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, 2 inloopdouches, sauna

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Hete lucht verwarming, Openhaard

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Isolatie

Vloerisolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 69

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.