Paganinistraat 81 Capelle Aan Den Ijssel

€ 400.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 137 m2
Perceelopp. 143 m2

Sfeervol, zeer ruim en speels ingedeelde drive-in woning met een grote inpandige garage en zonnige achtertuin aan het water op het zuidwesten gelegen.
Aan de voorzijde is een eigen parkeerplaats, de toegang tot de garage en de trap naar de overdekte voordeur.

Indeling:
In de ruime hal zijn de meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de trap.

De witte open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koel- en een vrieskast, een vaatwasser en een RVS afzuigkap. Door de hogere ligging kijk je aan de voorzijde uit over de straat. In het verlengde van de keuken is een ruime plek voor een eettafel. Aan tafel kijk je, over de zithoek heen, door hoge ramen de tuin in.

De bijna vierkante zitkamer ligt 5 treden lager en heeft daardoor een prachtige plafondhoogte van 3,4m! De gehele beneden verdieping is voorzien van een houten vloer en de hoge glaspartij geeft een mooie lichtinval.

Ook de tuin heeft twee niveaus. Vanaf het huis bekeken is er een ruim terras en enkele treden lager is de houten vlonder waar je heerlijk aan het water kunt zitten. Door de ruimtelijke ligging en de gunstige zonligging (WZW) kun je hier de hele dag van de zon genieten. De achtergevel heeft een buitenkraan en elektrisch te bedienen zonwering.

Garage:
Vanuit de hal is er een gestoffeerde trap naar de garage. De ruime garage is ca. 22m² (excl. trapkast) heeft een elektrisch te bedienen deur is en voorzien van elektra, verwarming en een stalen gootsteen. Onder de trap is een ruime berging/trapkast.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met veel bergruimte, separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers van ca. 7,4 , 8,3 en 12,9m². De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde, is zeer licht mede door de lichtkoepel in het plafond en beschikt over een ruime walk-in closet/dressing room van nog eens bijna 6,5m². De kleinste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een lichtkoepel, is momenteel in gebruik als kantoor/hobbykamer. De gehele verdieping is voorzien van een lichte kleur laminaatvloer.

De badkamer heeft een raam, is in 2015 volledig vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel met spiegelkast en een inloopdouche met douchedeur.

2e verdieping:
Een ruime overloop met naast een vlizotrap naar de vliering, een kast met CV-ketel, toegang tot 2 slaapkamers tevens een praktische gelegenheid voor een wasmachine en droger. Door de in 2006 aangebrachte ruime dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde van de woning is deze verdieping heel licht en ruim en hebben beiden slaapkamers een oppervlakte van ca. 8,5m². De gehele verdieping is voorzien van een lichte kleur laminaatvloer.

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland met een ruime inpandige garage, berging en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water. In de directe omgeving bevinden zich de vele voorzieningen, waaronder winkelcentra, scholen en openbaar vervoer waardoor u binnen 15 min in Rotterdam centrum kunt zijn.

Bijzonderheden:
- Gelegen op 143 m² eigen grond;
- Zonnige achtertuin aan het water;
- Veel extra ruimte door de uitbouw aan de achterzijde op de 1e verdieping en de dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde;
- Inpandige garage voorzien van elektrisch te bedienen roldeur.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Capelle aan den IJssel, sectie E, nummer 2151 , perceeloppervlakte: 143 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

137m2

Overig inpandige ruimte

27m2

Perceeloppervlakte

143m2

Inhoud

550m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

45m2 (8,5 m2 diep en 5,3 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Muurisolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.