Vrijstaand wonen met 213m² woonoppervlakte in de gewilde wijk Parijsch in Culemborg!
De grootste pluspunten?
+ Vijf ruime slaapkamers
+ Meer dan 800m³ inhoud
+ Kantoor afgezonderd van de leefruimtes
+ Energielabel A, gasloos en 14 zonnepanelen
+ Vloerverwarming begane grond (op kantoor en bijkeuken na)
+ Glasvezel aanwezig
Omgeving
Op loopafstand bevinden zich een winkelcentrum, de schapenheuvel, diverse kinderopvangcentra, scholen en de uiterwaarden van de Lek. De binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden en ook het station bevinden zich op 8 minuten fietsen.
Ruime oprit met carport
De woning is voorzien van een ruime oprit voor twee auto’s en een carport. De voortuin is voorzien van groen en twee bomen die veel privacy geven.
Brede hal
De vierkante hal is ruim van opzet en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast met voldoende groepen en glasvezel, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer.
12 meter diepe woonkamer met woonkeuken
Erg fijn is het dat je aan de voorzijde heerlijk door de zijstraat heen kunt kijken vanuit het pand. De kamer is erg licht door de erker met grote raampartijen en openslaande deuren aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De living is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houthaard.
De Siematic keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van kookschiereiland met inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van combi stoomoven (2015), vaatwasser (Siemens), koelkast (Miele) en voldoende kastruimte.
Bijkeuken en kantoor
Als we doorlopen naar de bijkeuken zien we de witgoedaansluitingen en keukenblok met warm- en koud water. De loopdeur brengt je naar de achtertuin.
Het naastgelegen kantoor is volledig geïsoleerd en voorzien van grote raampartij en verwarming.
Berging
De berging ligt hiervoor en heeft een loopdeur naar de oprit/carport.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Als we naar de 1e verdieping lopen valt het meteen op dat de slaapkamers van groot formaat zijn. Twee slaapkamers zijn over de volle breedte (6,1 meter).
Badkamer en separaat toilet
Een stukje comfort is het dat de badkamer en het toilet gescheiden zijn. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en ligbad. Het toilet is voorzien van een fonteintje.
De gehele eerste verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken.
Twee slaapkamers op de tweede verdieping
Ook op de 2e verdieping hebben we twee slaapkamers over de volle breedte. De overloop is voorzien van veel bergmogelijkheden. In potentie valt van de overloop nog een slaapkamer te maken. De overloop geeft ook toegang tot een separate bergruimte.
Privacy volle achtertuin met overkapping
De achtertuin biedt veel privacy doordat er water en een brede groenstrook aan grenst. De achtertuin is wisselend aangelegd met groen, sierbestrating en borders. Aan de zijkant is een berging van ca. 8m². De overkapping is het pronkstuk van de tuin. Maar liefst 14m² om heerlijk onder te relaxen, met een houtkachel voor de frisse avonden.
Heeft de woning je interesse gewekt? We leiden jou/jullie met veel plezier rond! Uiteraard wel Corona proof!
