Array ( [StreetName] => Werf van De Biesbosch [StreetNo] => 67 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => [PostalCode] => 3313DA [City] => Dordrecht [Province] => 2048 [Country] => 0 )

Werf van De Biesbosch 67 Dordrecht

€ 375.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 128 m2
Perceelopp. 129 m2

Deze eengezinswoning staat in de kindvriendelijke en jonge nieuwbouwwijk Stadswerven. De wijk bevindt zich net buiten het centrum en zal waarschijnlijk in 2020 door middel van de Prins Clausbrug verbonden worden met het Noorderhoofd. Op dat moment ben je met 5 minuten fietsen in de binnenstad. Voor de woning ligt aan de voorzijde aan een autoluwe weg een groen binnenterrein met verschillende speeltoestellen en een voetbalveldje. Aan de achterzijde van de woning zal een parkeerplaats gerealiseerd worden. Tot die tijd zijn er in de wijk voldoende parkeermogelijkheden.

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK!

De tussenwoningen zijn verschillend van bouwstijl, wat leidt tot een gevarieerd beeld in de straat. Aan de wijk liggen aan weerszijden de rivieren De Merwede en Het Wantij. In de buurt is genoeg te beleven, Villa Augustus, het Energiehuis, de supermarkten en de bioscoop evenals het natuurgebied De Biesbosch liggen op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten autorijden bereik je uitvalswegen als N3 en A16 in de richting van Breda en Rotterdam, maar je bent ook vlakbij de Waterbus naar Rotterdam en Papendrecht.

De woning is opgeleverd in 2016 en volledig gebouwd naar de huidige standaard. Vanwege het gebruik van stadsverwarming als centrale verwarming is het een duurzame keuze voor de toekomst.

De indeling van de woning is als volgt:

Je komt binnen in de entree met hal, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is wit betegeld, heeft een fonteintje met zwarte kraan. De standaard opdekdeuren zijn vervangen door deuren in jaren 30 stijl. Op de vloer ligt wit laminaat en op de volledige begane grond is sprake van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak gestukt.

Via de hal loop je een opvallend ruime en lichte woonkamer binnen met open keuken en een schuifpui naar de achtertuin. Tijdens de bouw is de woning uitgebouwd met 2,4 meter over de gehele breedte. In beide wanden is een loze leiding aanwezig, zodat de opstelling van de woonkamer makkelijk te wijzigen is. De moderne, greeploze keuken is voorzien van een vaatwasser, een magnetron, een stoomoven, een inductiekookplaat, een grote koelkast en een aparte vriezer. Praktische opbergruimte vind je in de trapkast.

Via de schuifpui heb je toegang tot een verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is betegeld met grote tegels, heeft een vlonder en voldoende groen. De zwarte pergola geeft de tuin een strakke uitstraling. Ondanks de ligging van de tuin op het noorden, heb je vanaf eind maart tot september in zeker de helft van de tuin in de zon, maar daarnaast voldoende schaduw tijdens de warme zomers. De tuin heeft een achterom en een berging.

Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het witte laminaat loopt in alle slaapkamers door. De slaapkamers zijn licht vanwege de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime wastafel, inloopdouche en bad. De matzwarte kranen vallen op in de verder neutrale badkamer.

De zolder is een open ruimte waar met gemak een slaapkamer gecreëerd kan worden en waar voldoende licht valt dankzij de 2 Velux-dakramen. Boven de trap is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Aan de wand van de trap is de opstelplaats van de wasmachine en droger. Achter de schuine wand, afgewerkt met een houten schot, is de opstelplaats van het ventilatiesysteem en is bij de bouw een leiding voor warm water aangelegd, zodat hier een wastafel geplaatst kan worden.

Kortom een mooi afgewerkte eengezinswoning op een prachtplek in Dordrecht!

Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2985 , perceeloppervlakte: 117 m2
Volle eigendom, gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2852 , perceeloppervlakte: 12 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

128m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

129m2

Inhoud

460m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

51m2 (9,6 m2 diep en 5,4 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 32

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.