Margrietstraat 4

Hoofdfoto Margrietstraat 4 te Dreumel

6621BW, Dreumel

€ 520.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 4582 m² perceeloppervlak

Heerlijke ruime woonboerderij met prachtige tuin, centraal gelegen in een rustiek dorpje met voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften én op slechts enkele km afstand van de A2, A15 en A50.
Het dorp heeft zijn eigen zijn eigen basis voorzien ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 4582 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 520.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1906-1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Dreumel, sectie G, nummer 2113 , perceeloppervlakte: 4582 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 210 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 80 m²
Perceeloppervlakte: 4582 m²
Inhoud: 680 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Carport

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er zij twee bijgebouwen. Een stenen gebouw in gebruik als hobbyruimte (biljard en fitnessruimte) met pantry/urinoir en geheel voorzien van een zolder. de familie geeft aan dat hiervoor niet zeker is of dit gebouw of een gedeelte daarvan met vergunning is gebouwd. Een houten stalletje in zeer matige staat van onderhoud.



Omschrijving

Heerlijke ruime woonboerderij met prachtige tuin, centraal gelegen in een rustiek dorpje met voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften én op slechts enkele km afstand van de A2, A15 en A50.
Het dorp heeft zijn eigen zijn eigen basis voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijven, een openlucht zwembad, bibliotheek, een dorpscentrum met diverse winkels en een rijk verenigings leven.
De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur van landschappen en uitwaarden gevormd door de maas en de waal. Prima om te recreeren en voor een gevoel van rust en vrijheid.
Dreumel ligt in het, door Boudewijn de Groot bezongen, "land van Maas en Waal".

Het huis is een verbouwde boerderij en ligt aan de rand van de dorpskern op een prachtig ruim gelegen perceel van ruim 4500 m2. Naast het woonhuis staan op het perceel nog 2 bijgebouwen. Het grote bijgebouw van ongeveer 250m3, bied vele mogelijkheden voor diverse bestemmingen. Daarnaast is er een 2e bijgebouw van ongeveer 40 m3, wat momenteel gebruikt wordt voor het houden van dieren.
De zeer ruime tuin bied privacy en grenst aan een fruitboomgaard, wat prachtige vergezichten oplevert.

Het woonhuis zelf is zeer ruim van opzet en kenmerkt zich door een zeer ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Op de benedenverdieping bevindt zich een slaapkamer.
De bovenverdieping bied ruimte aan 4 ruime slaapkamers, een badkamer, washok en diverse opberg kasten. Tenslotte is er een zolder met diverse mogelijkheden.

De combinatie van een groot huis, de ligging van het perceel en de prachtige tuin, bieden een unieke woonervaring in een veilige omgeving met een prachtige natuur. Desalnietemin woont u centraal in Nederland met een zeer goede bereikbaarheid.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.