Augustinastraat 23

Hoofdfoto Augustinastraat 23 te Gilze

5126GK, Gilze

€ 319.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 435 m² perceeloppervlak

Op een rustige locatie gelegen vrijstaande ruime woning, deze heeft een zeer ruime lichte woonkamer, open keuken met royale inpandige garage, ruim tuinhuis en een fraaie, privacy biedende achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht.
De gezellige dor ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 435 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 319.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gilze en Rijen, sectie L, nummer 2373 , perceeloppervlakte: 435 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 34 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 435 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha ca uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 225 m² (15,5m diep en 14,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen vrijstaande ruime woning, deze heeft een zeer ruime lichte woonkamer, open keuken met royale inpandige garage, ruim tuinhuis en een fraaie, privacy biedende achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht.
De gezellige dorpskern met winkels en scholen is op loopafstand te bereiken. De woning is dusdanig op het perceel gelegen dat uitbouw van de woning goede mogelijkheden biedt. De woning heeft hardhouten kozijnen en overal dubbele beglazing.

Begane grond:
Entree
Hal met meterkast, toilet met fonteintje, hardhouten trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De voordeur is voorzien van een glaspartij welke de hal voorziet van daglicht.

Woonkamer
De royale L-vormige living van 50 m², heeft een fraaie massieve eiken parketvloer, spuitwerk wanden en plafond en gedeeltelijk ramen tot aan de grond. Dankzij de grote achter raampartij (HR++ glas) met convectorput en de schuifpui aan de zijkant is er direct tuincontact.
In het voorste kamer gedeelte is reeds een rookkanaal aanwezig.

Keuken
De halfopen luxe hoek keukenblok met boven- en onderkastjes met kunststof werkblad is bereikbaar vanuit de woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling met een RVS vaatwasser, grote RVS oven, een 5-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuigkap.

Bijkeuken
De ruime praktische bijkeuken is vanuit de keuken toegankelijk en geeft toegang tot de inpandige garage en de achtertuin. In de bijkeuken met tegelvloer bevinden zich de wasmachine aansluitingen.

Garage
De inpandige garage (21 m²) met spouwmuren heeft een kanteldeur met loopdeur en is voorzien van elektra en waterleiding, wat een beroep aan huis een goede mogelijkheid biedt. Tevens is er vanuit de garage een deur naar de achtertuin.

Tuin
De achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en beschikt over een achterom. De tuin is ingericht met terrassen, een houten tuinhuis.
In de tuin ervaart men een prachtig uitzicht over de landerijen!

1e Verdieping:
Bovenhal met toegang tot 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), de moderne badkamer met een ligbad en douche en een luxe dubbel wastafelmeubel en separaat toilet. In de tussenhal, is een grote opbergruimte met legplanken en de opstelplaats van de HR-combiketel 107 (Remeha, 2009), en is de vaste trap gesitueerd naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 en 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamers van ca. 3 m x 4,44m voorzien van vloerbedekking. Mogelijkheid tot het creëren van 1 grote slaapkamer. Met bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 3 en 4
Aan de achterzijde gelegen 2 slaapkamers van ca. 3 m x 2,90m. Mogelijkheid tot het creëren van 1 grote slaapkamer. Er is veel opbergruimte in de ingebouwde kasten achter de opengemaakte knieschotten aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde geeft een uitzicht over de achtertuin en achtergelegen landschap.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en spuitwerk plafonds

Badkamer
In lichte kleurstelling volledig betegelde badkamer met velux dakvenster, welke is uitgerust met een ligbad en een praktische glazen deur naar de douche, en een luxe dubbel wastafelmeubel. Het 2e toilet bevindt zich in een betegelde separate ruimte.

2e Verdieping:
Praktisch ingerichte zolder met vaste trap, van 10 m x 3,7 m (vloeroppervlakte) met een velux dakvenster, vloerbedekking, ontluchting en met verlichting en gewitte wanden, zodat deze ruimte als bijv. speelkamer kan worden gebruikt.

Kenmerken:
• Soort woning: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1992
• Perceeloppervlakte: 435 m²
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Inhoud: 500 m³
• Volledig geïsoleerd
• Aanvaarding: In overleg (Mei 2017)

Bijzonderheden:
• Achtertuin op het zuiden met veel privacy, en met vrij uitzicht over de landerijen.
• Een houten tuinchalet 9m² met elektra.
• Schuifpui, convectorput, glasvezel, politiekeurmerk.