Tonny van Leeuwenlaan 31 Groningen

€ 425.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor jou is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die je interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 181 m2
Perceelopp. 218 m2

In de zeer gewilde woonwijk Parkstad Van Starkenborgh ligt deze bijzondere, ruime, half vrijstaande ALLEE woning. Dit is wonen in een kindvriendelijke, rustige omgeving met het gezellige centrum van de stad Groningen op 10 minuten fietsafstand en in de nabijheid van scholen, kinderopvang, winkels, tennispark en recreatie/sportpark Kardinge. Een werkelijk unieke woonlocatie! De woning heeft een modern ontwerp en is van hoge kwaliteit. Ze ligt aan de centrale brede laan in de wijk en biedt dus ruim uitzicht. Ook van binnen zult u verrast worden door de ruimte (woonoppervlak 181 m² en inhoud 550 m³), de fraaie plattegrond en de prettige woonbeleving. Een woning met een moderne living, royale woonkeuken en 4 ruime slaapkamers. Laat u verrassen!

De vraagprijs is € 425.000,- k.k.
De datum van aanvaarding te bepalen in onderling overleg.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met open trappenhuis en toilet. De living heeft een speelse indeling, meet ca. 36 m² en grenst aan de achtertuin van de woning. Het hoge plafond geeft de woonkamer een prachtige uitstraling. Middels een schuifpui is de achtertuin (81 m²) met zonneterras en automatische zonwering bereikbaar. De tuin is gericht op het zuid-oosten. De royale woonkeuken van ca. 16 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Brugman keuken uit 2018 voorzien van hoogwaardige AEG en Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, krachtig afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Onder het werkblad van ruim 4 meter treft u o.a. 6 brede laden en een kast met Lemans opbergsysteem aan. De hal geeft tevens toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine - en wasdroger aansluiting. Deze ruimte vormt één geheel met de verwarmde en geïsoleerde begane grond. Ze heeft een hardhouten pui met grote ramen en eigen buitendeur, ze is tevens te gebruiken als badkamer, slaapkamer of werkruimte. De gehele begane grond m.u.v. de bijkeuken is in 2018 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van luxe binnendeuren, sommigen met glas.

Eerste verdieping:
U zult verbaast zijn over de grote oppervlakte. Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers van ca. 20, 16 en 16 m², deze kamers zijn allen voorzien van caox- en computer bekabeling. Eén slaapkamer beschikt over TV/AV wandopstelling. De moderne badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, riant ligbad, inloopdouche met glazen wanden en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte met combi-cv en mechanisch ventilatie systeem. Vierde ruime slaapkamer, 18 m², met hoog oplopend plafond en openslaande deuren met frans balkon. Ook deze kamer is voorzien van caox- en computer bekabeling.

Het perceel grenst aan een trottoir ter rechterzijde en aan de achterzijde, alles is dus goed bereikbaar. De privé tuin met losstaande berging is omzoomd met een duurzame bankirai afscheiding met zijdeur. De carport met oprit is gelegen aan de voorzijde van de woning.

INFORMATIE
* prettige, kindvriendelijke, woonomgeving
* bouwjaar 2001
* perceel 218 m², woonoppervlak 181 m², inhoud 550 m³
* verwarming en warm water middels hoogwaardige en jonge HR-combiketel, oktober 2016, Intergas Prestige CW6
* A-label energiecertificaat, dus lage energiekosten!
* rondom buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 door professioneel bedrijf
* volledig geïsoleerd
* carport en bijkeuken
* luxe binnendeuren
* zeer fraaie, ruime en verrassende woning!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Groningen, sectie A, nummer 11250 , perceeloppervlakte: 218 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

181m2

Perceeloppervlakte

218m2

Inhoud

550m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2016, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

81m2 (8,3 m2 diep en 9,9 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.