Fultsemaheerd 45

Hoofdfoto Fultsemaheerd 45 te Groningen
verkocht onder voorbehoud

9736CP, Groningen

€ 150.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak

WONEN OP EEN GEWILDE EN MOOISTE LOCATIE VAN DE WOONWIJK!

Een mooi, goed onderhouden, lichte eengezinswoning met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Gelegen op een gewilde en mooiste locatie aan de rand van de woonwijk, op 2 minuten loopafsta ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 102 m² woonoppervlak / 150 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 150.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Groningen, sectie AB, nummer 4314 , perceeloppervlakte: 150 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 102 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 150 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta HR combiketel uit 2008 , Lease

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 53 m² (10m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

WONEN OP EEN GEWILDE EN MOOISTE LOCATIE VAN DE WOONWIJK!

Een mooi, goed onderhouden, lichte eengezinswoning met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Gelegen op een gewilde en mooiste locatie aan de rand van de woonwijk, op 2 minuten loopafstand van een schitterend natuurgebied (Noorddijk). De omgeving is zeer kindvriendelijk ingericht en op loop-/fietsafstand bevinden zich wandelmogelijkheden, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een zonnige achtertuin op zuidwesten met een vrijstaande stenen berging achterom.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, woonkamer met open inbouwkeuken. Woonkamer en keuken zijn totaal ca. 36m2. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en kookplaat op gas, afzuigkap. De begane grond is volledig voorzien van een massief houten vloer. Hal met toilet en een trapopgang naar:

Eerste verdieping:
Overloop, een lichte slaapkamer van ca. 19 m2 met een schuine wand en extra bergruimte achter de knieschotten. Een 2e lichte slaapkamer van ca. 12 m2, voorzien met kunststof kozijn. Gemoderniseerde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, een 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator. Raam voorzien met kunststof kozijn. Behalve de badkamer is de eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer. Via vaste trapopgang naar:

Tweede verdieping:
Overloop met een aansluitpunt voor de wasmachine en droger, Cv-ketel (Remeha Avanta CW4, 2008) en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ruime kamer van ca. 13 m2, geschikt voor een 3e slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Met 2 grote dakramen met veel lichtinval. 2e verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
Onderhoudsvrij achtertuin op het zuidwesten met bijna hele dag zon. Raam aan de achterkant is voorzien van een buiten zonnewering. De tuin is achterom bereikbaar met een stenen berging en voorzien van elektra.

Een paar details op een rijtje:
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke en kinderrijke buurt (autoluw en aan het eind van een doodlopende straat, speeltuin en wandelgebied)
- U kunt uw auto op eigen terrein parkeren
- Wandelmogelijkheden, winkels, scholen en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand
- Woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Oktober 2015 volledig buitenwerk geschilderd
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping aan de tuinzijde
- Gemoderniseerde badkamer voorzien van, ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel
- Mooie keuken voorzien van alle inbouwapparaten
- Cv-ketel Remeha Avanta CW4, geïnstalleerd op 31-10-2008, met slimme klokthermostaat
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging achterom
- Maart 2016 nieuwe schutting geplaatst in de tuin

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.