Jan Nieuwenhuijzenstraat 32 Haarlem

550.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 107 m2
Perceelopp. 52 m2

Een splinternieuwe woning in een klassiek jasje, dat is deze in 2020 / 2021 volledig gerenoveerde eengezinswoning, op één van de leukste plekjes in de gewilde Leidsebuurt.

Deze voormalige werkplaats is in 2020 en 2021 met eersteklas materialen verbouwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Door geen concessies te doen aan comfort, functionaliteit en stijl, is een bijzonder sfeervolle en comfortabele gezinswoning ontstaan met een luxe keuken, 2 moderne badkamers en 3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Met veel oog voor detail is een moderne, ruime woning gecreëerd. Er is veel geïnvesteerd in isolatie en gebruik van duurzame, energiebesparende materialen. De nieuwe kunststof raampartijen bevatten HR++ glas, waar nodig gelaagd HR++ veiligheidsglas.

In het eigentijdse interieur is gebruik gemaakt van stoere zwarte details, houten elementen, lichte vloeren en grote raampartijen, welke de woning licht, ruimtelijk en toch warm en sfeervol maken. In bijna iedere ruimte wacht een originele indeling of verrassende details.

De Jan Nieuwenhuijzenstraat 32 bevindt zich aan de rand van de populaire, zeer centraal gelegen Leidsebuurt. Vanuit de woning heb je, behalve op de gezellige Jan Nieuwenhuijzenstraat, ook een mooi uitzicht op de iconische St. Bavo kathedraal en het omliggende groen. De woning heeft voldoende privacy door het ontbreken van inkijk door buren aan zowel de voor- als achterzijde. De gezellige, kindvriendelijke buurt waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer rustig voorbij rijdt, draagt bij aan het wooncomfort.

De Leidsebuurt bevindt zich aan de rand van het centrum van Haarlem, in slechts 5 minuten loop je naar de gezellige Grote Markt. De BSO, lagere scholen, winkels en supermarkten zijn tevens gelegen op een zeer geringe loopafstand. Pak je de fiets, dan ben je binnen 5 minuten op het station Haarlem of in Nationaal Park Kennemerduinen. In een kwartiertje fietsen geniet je al van de duinen en het Zandvoortse strand. De doorgaande weg naar de Randweg van Haarlem bevindt zich bijna letterlijk om de hoek, waardoor je in no-time op de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Schiphol, Amsterdam of Den Haag bent.

Alles op een rijtje:

Gefundeerd op "staal", dus geen rottende funderingspalen

Uiterst gronding verbouwd en gerenoveerd in 2020 / 2021

Nieuwe, volwaardige tweede verdieping opgebouwd met slaapkamer, badkamer "en-suite" en ruimte voor een inloopkast, welke eenvoudigweg door plaatsing van een deur kan fungeren als extra (baby)slaapkamer

Optimaal geluidsarm en energiezuinig geïsoleerd (muur-, dak- en vloerisolatie)

Nieuwe, luxe keuken met A-merk apparatuur

3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot eenvoudig creëren van 4e slaapkamer

Energielabel A

Let op: de WOZ waarde en voorschotbedrag energiekosten zijn niet bekend. De laatst bekende bedragen zijn van vóór de renovatie en uitbouw van het pand.

Kunststof kozijnen met HR++ glas. Waar de ramen tot de grond reiken voorzien van gelaagd HR++ veiligheidsglas

Nieuwe schakelkast voor elektra met 7 groepen met 2 x aardlekschakelaar

CV ketel Remeha 2018, onderhouden en aangesloten in 2021

Al het elektra, afvoeren en leidingwerk vernieuwd

Vloerverwarming op begane grond

Gevels professioneel gereinigd

Parkeren voor de deur middels parkeervergunning (geen wachttijd)

Plaza West (met o.a. Albert Heijn, Aldi, Etos, Action en Monkey Town) BSO, lagere school, buurtwinkels, sportschool en zwembad zeer nabij

Centrum van Haarlem op loopafstand

Geen inkijk van overburen op de bovenverdiepingen aan zowel voor- als achterzijde

Bouwjaar: 1914

Woonoppervlakte: 109,4 m2

Perceel: 52 m2

Direct te betrekken

Oplevering kan zeer snel

Begane grond:
Via de hardhouten voordeur betreed je de hal met meterkast en toilet met fontein. Via de moderne deur in staal-look kom je in de eetkamer. De grote raampartij met glazen draai/kiep deuren aan de voorzijde van het pand, herinnert subtiel aan de tijd dat dit een werkplaats met garagedeuren was. De luxe, greeploze keuken in galley-opstelling is voorzien van een vaatwasser, ruime koel-vries combinatie en maar liefst twee combi-ovens! (allen van het merk AEG). Verder beschikt de hoogwaardig afgewerkte keuken over een moderne inductiekookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging. Alle zichtbare apparatuur is uitgerust met touch bediening.

Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de patio. Hier bevindt zich de verwarmingsketel, netjes weggewerkt in een waterdichte kast. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, dimbare inbouwspots en een laminaatvloer in de kleur licht eiken.

Eerste verdieping:
De houten trap brengt je naar de lichte, ruime overloop. Hieraan grenzen twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een gezellige erker, waarin extra kastruimte is gecreëerd. Vanuit hier heb je zicht op straat en op de Sint Bavo kathedraal en haar omliggende groen. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een charmant Frans balkon. De grote draai/kiep balkondeuren met gelaagd HR++ veiligheidsglas zorgen voor een royale lichtinval.

De badkamer beschikt over een massief eiken wastafel met solid surface bovenblad, een modern zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. De moderne inbouwkranen en de douche met thermostaatkraan zijn in zwart gepoedercoat. Er is een handige, aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen en afvoer voor de wasmachine en wasdroger. De gehele verdieping is, op de betegelde badkamer na, voorzien van dezelfde vloer als de begane grond.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping, die je bereikt via de vaste, houten trap, is ingericht als een luxe hotelsuite. Het slaapgedeelte loopt vrijwel naadloos over in de luxe badkamer en-suite, voorzien van een modern vrijstaand bad, ruime separate douche, zwevend toilet, handdoekenradiator en massief eiken, dubbel wasmeubel met solid surface blad. Ook hier zijn de moderne inbouwkranen en de douche met thermostaatkraan uitgevoerd in zwart. Aan de achterzijde gaat de badkamer over in de inloop-kastruimte, waar indien gewenst eenvoudig een 4e (baby)slaapkamer van gemaakt kan worden, door het plaatsen van een deur.
Doordat aan zowel de voor- als achterzijde ruime dakkapellen zijn geplaatst en door het dakvenster boven het trappenhuis, is dit wederom een etage met veel licht. De waterdichte PVC vloer heeft dezelfde kleur en uitstraling als de vloeren op de andere verdiepingen.

Bezichtigingen zijn ook 's avonds en in het weekend mogelijk.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1914

Soort dak

Samengesteld dak Kunststof, Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Haarlem, sectie H, nummer 1968 , perceeloppervlakte: 52 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

107m2

Perceeloppervlakte

52m2

Inhoud

385m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Plaats

Plaats

8m2 (2,1 m2 diep en 3,6 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 46

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.